Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-766/14
Дело №2-766/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» апреля 2014 года г.Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Н.Н.
При секретаре Кремчеевой Э.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А** к администрации МО В** городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
А** обратилась в суд к администрации МО В** городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 468 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ****, кадастровый номер №**.
В обосновании заявленных требований указывает, что ее получено свидетельство о праве на наследство на часть жилого дома, расположенного по адресу: **** после смерти матери Е**, умершей 03.04.2012 года.
При обращении в Ломоносовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок получила отказ, из –за имеющихся противоречиях в документах, представленных на регистрацию, а именно отсутствие документа, подтверждающего право прежнего собственника части жилого дома на данный земельный участок.
В судебном заседании истец А** поддержала исковые требования, пояснила, что при обращении в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, получила ответ, что в силу закона имеет право на регистрацию права собственности на указанный земельный участок. Однако при наличии отказа в государственной регистрации вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца по доверенности К** в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик - Представитель администрации МО В** городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.29).
3-е лицо - представитель администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области по доверенности Н** в судебном заседании полагала, что решение должно быть вынесено на основании действующего законодательства.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Ш** о том, что спорным земельным участком на протяжении многих лет пользуется истица и ее семья, суд приходит к следующему.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичные положения определены ст. 35 ЗК РФ.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как видно из материалов дела, А** на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: **** (л.д.9).
Спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Как видно из кадастрового паспорта от 05.02.2014 года, земельный участок с кадастровым номером №**, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.
Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: **** – спор о границах земельного участка отсутствует (л.д.30-31).
Статья 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 9 - 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержит положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право бессрочного пользования земельным участком в силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) и п. 3 ст. 552 ГК РФ перешло при наследовании и получении в дар недвижимости, находящейся на этом земельном участке.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок спорный земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования У**, отцу истицы, умершему 16.09.1975 года, находился в личном пользовании, права на домовладение перешли к А** на основании завещания.
Права на занимаемый жилым домом спорный земельный участок перешли к А** в том же объеме, в котором принадлежали первоначальному владельцу.
Учитывая изложенное, суд находит, что при рассмотрении дела добыто достаточно доказательств, которые неоспоримо свидетельствуют о праве истца на получение в собственность в спорного земельного участка, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования А** удовлетворить.
Признать за А**, ***** право собственности на земельный участок площадью 468 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ****, с кадастровым номером №**.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Н. Михайлова
Решение суда в окончательной форме принято 18 апреля 2014 года.
Судья Н.Н. Михайлова
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
