Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-766/13
№ 2-766/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Будённовск 24 апреля 2013 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., с участием:
представителя истца – Маслина Д.И., представившего доверенность № 1/17-юр/б от 25 февраля 2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Солодовникова Е.И. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Славянка» обратилось в суд с иском указывая, что Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. (далее «Договор») открытое акционерное общество «Славянка» (далее - «Управляющая компания») по заданию Министерства обороны Российской федерации (далее -«Заказчик») обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей (далее — «Наниматель»), осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. Обязательства, возложенные на Управляющую компанию выполняются в полном объеме и надлежащего качества Филиалом «Ставропольский» ОАО «Славянка», в пределах компетенции, обусловленной Положением о филиале «Ставропольский» ОАО «Славянка», утвержденного генеральным директором ОАО «Славянка» А.Н. Елькиным. В круг полномочий филиала «Ставропольский» ОАО «Славянка» входит также и функция по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги Управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5 Договора). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно исковому заявлению с ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения по адресу:<адрес>, микрорайон Северный, <адрес> - Солодовников Ю.А., проживал по вышеуказанному адресу совместно с супругой -Солодовникова Е.И. и двумя детьми. Так как Солодовников Ю.А. до даты смерти - ДД.ММ.ГГГГ являлся основным нанимателем жилья, соответственно на его имя был открыт финансовый лицевой счет для ведения учета начисления и оплаты за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со смыслом п.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ законом возложена солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, независимо от статуса, т.е. Наниматель вы или член семьи Нанимателя. Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность возникает, если это предусмотрено договором или законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Действительно, неделимость обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг очевидна. Платежи, которые начисляются на количество метров в квартире, невозможно разделить на количество человек, тем более если кто-то из них не проживает в данной квартире. Кроме того, солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, для всех установлена нормами Жилищного кодекса РФ, тем самым эта ответственность предусмотрена законом.
Со своей стороны Солодовникова Е.И., проживающая по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес> систематически не производя оплату за жилье и коммунальные услуги допустила образование задолженности по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56791,86 (пятьдесят шесть тысяч семьсот девяносто один руб. 86 коп.)
Как следует из содержания искового заявления должнику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность. Уведомление о погашении задолженности на сумму 46995,78 (сорок шесть тысяч девятьсот девяносто пять руб. 78 коп.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Солодовникова Е.И. получила лично ДД.ММ.ГГГГ, где ей предлагалось добровольно погасить задолженность. Однако должник добровольно погасить задолженность категорически отказывается, текущие платежи также не производит.
В настоящее время Солодовникова Е.И. продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, обязательные ежемесячные платежи за жилье и коммунальные услуги не оплачивает.
В рамках пункта 3.1.7. Договора Управляющая компания обязана требовать платы от Нанимателей в случае не поступления от них платы в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с Солодовникова Е.И. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 56791 рубля 86 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1903 рублей 76 копеек.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Славянка» Маслин Д.И. заявленные требования подержал по доводам и основаниям искового заявления.
Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Солодовников Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>ённовск микрорайон Северный дом, 11 <адрес> посмертно.
Солодовникова Е.И. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не пояснила и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи, с чем суд с согласия Маслин Д.И. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы – Солодовникова Е.И.
Выслушав объяснение представителя истца Маслин Д.И., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с представленным в материалах дела ордером № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствующим о заключении договора найма жилого помещения между ФГУ «Буденновская квартирно-эксплутационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и Солодовников Ю.А., нанимателю на состав его семьи: жена – Солодовникова Е.И. 1966 года рождения, сын – Солодовников П.Ю. 1988 года рождения, пасынок – Хализев А.А. 1984 года рождения была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон «Северный» дом, 11 <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Солодовников Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>ённовск микрорайон Северный дом, 11 <адрес> посмертно, однако в данной квартире зарегистрированы члены семьи Солодовников Ю.А. - Солодовникова Е.И., Солодовников П.Ю. и Хализев А.А..
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п.3.2 ч. 3 договора на обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «Буденновская квартирно - эксплутационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и Солодовников Ю.А., потребитель обязан своевременно вносить оплату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым.
Согласно ч. 1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Солодовникова Е.И. после смерти мужа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает коммунальные услуги.
Согласно представленному расчету, задолженность Солодовникова Е.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 56791 рубль 86 копеек, которые истец просит взыскать с последней в полном объеме.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков №-УЖФ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка», Управляющая компания (ОАО «Славянка») обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
В соответствии с п. 3.1.7. данного договора, Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей.
Таким образом, исследовав доказательства, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы, понесенные истцом ОАО «Славянка» складываются из расходов по оплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме 1903 рублей 76 копеек, что подтверждается представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с Солодовникова Е.И. в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате госпошлины в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Славянка» к Солодовникова Е.И. - удовлетворить.
Взыскать с Солодовникова Е.И. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 56791 рубля 86 копеек.
Взыскать с Солодовникова Е.И. в пользу ОАО «Славянка» государственную пошлину в сумме 1903 рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в<адрес>вой суд через Будённовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение составлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Котляров
