Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-765/2014
Дело № 2-765/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 г. г. Алдан
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Винтман Н.С.,
при секретаре Песеговой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» к Бубликову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась администрация МО «Поселок Нижний Куранах», в обоснование указав, в администрацию МО «Поселок Нижний Куранах» поступило заявление Тихомирова П.В. о снятии с регистрационного учета Бубликова С.И. в связи с длительным не проживанием последнего по адресу: ........ В заявлении Тихомиров П.В. указал, что Бубликов С.И. зарегистрировался в квартире в [Дата] в настоящее время выехал и в квартире не проживает более трех лет, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем Тихомирову П.В. приходится осуществлять коммунальные платежи за счет собственных средств. Указанное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда. Специалистами администрации было проведено обследование квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение было выделено Бубликову С.И., Тихомиров П.В. вселен в данную квартиру по заявлению Бубликова С.И., с согласия последнего. В настоящее время в квартире проживает Тихомиров П.В. с семьей, Бубликов С.И. выехал за пределы Республики Саха (Якутия) на постоянное место жительства в 2010 году. Регистрация Бубликова С.И. в квартире создает Тихомировым определенные неудобства, невозможно заключить договор социального найма, зарегистрировать детей. Указанные обстоятельства дают истцу и собственнику жилого помещения МО «Поселок Нижний Куранах» право обратиться в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
В судебном заседании представитель МО «Поселок Нижний Куранах» -Воронина Н.Г. (по доверенности) на иске настаивала, дала пояснения аналогичные иску, дополнила, ответчик более трех лет в квартире не проживает, что позволяет сделать вывод, что в данном жилом помещении он не нуждается, расходы по его содержанию не несет. Место проживания его неизвестно. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Ответчик Бубликов С.И. в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания направлялось по адресу регистрации. Согласно служебным извещениям телеграммы Бубликову С.И. не доставлены, т.к. адресат по указанному адресу не проживает.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу рассмотреть иск в отсутствие ответчика Бубликова С.И.
Третье лицо без самостоятельных требований - Тихомиров П.В. полагал исковое заявление подлежит удовлетворению, суду пояснил, что проживает в квартире с семьей с 2010 г. Бубликов С.И. узнал о смерти матери, уехал принимать наследство за пределы Республики Саха (Якутия), место нахождения его неизвестно. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. За все время проживания Тихомировых в квартире Бубликов С.И. ни разу не приезжал, не сообщал о желании вернуться в квартиру. Регистрация Бубликова С.И. как основного квартиросъемщика препятствует Тихомирову заключить договор социального найма с администрацией МО «Поселок Нижний Куранах», зарегистрировать по месту жительства детей.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.
Так, согласно договору о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Алданский район» РС (Я) в муниципальную собственность МО «Поселок Нижний Куранах» от [Дата] муниципальный район передал, а поселение приняло объекты недвижимости, в том числе ........
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире [Номер], расположенной по адресу: ......., что подтверждается справкой ООО «Жилсервис» от [Дата]
Согласно акту от [Дата] в спорной квартире Бубликов С.И. не проживает длительное время, выехал за пределы Республики Саха (Якутия). С 2010 года в квартире проживает семья Тихомировых.
Данное обстоятельство также подтвердил свидетель Р., допрошенный в ходе рассмотрения дела. Так, свидетель пояснил, что Бубликов С.И. ранее проживал в квартире с женой. Потом супруга умерла, Бубликов С.И. уехал. Еще во время проживания Бубликова С.И. в квартире стал проживать Тихомиров П.В., который проживает в квартире с семьей по настоящее время.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.
Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» удовлетворить.
Признать Бубликова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Данное решение является основанием к снятию Бубликова С.И. с регистрационного учета по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца.
Судья Алданского
районного суда РС (Я): Винтман Н.С.
