Решение от 22 августа 2014 года №2-765/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                                               Дело № 2-765/2014                                                                                                              
 

 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 августа 2014 года                                                                                г. Тверь
 
 
    Мировой судья судебного участка судебного участка №1 Калининского района Тверской области Ю.В. Пищелева,
 
    с участием представителя истца Плисиной М.В.,
 
    ответчика Костиной Н.П.,
 
    при секретаре Козловой Э.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Костиной <ФИО1>, Костину <ФИО2> о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
 
                                                     у с т а н о в и л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратилось к мировому судье судебного участка №1 Калининского района Тверской области с иском к Костиной <ФИО1>, Костину <ФИО2> о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивированным тем, что ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В период с 10.04.2012 по 20.11.2013 ответчики не исполняли обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 22 464 рублей 93 копеек. С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.04.2012 по 20.11.2013 в размере 22 464 рублей 93 копейки, пени в размере 2 899 рублей 83 копейки, а также судебные расходы.
 
     В судебном заседании представитель истца Плисина М.В. исковые требования уменьшила с учетом снятия из суммы задолженности ответчиков ежемесячного начисления услуги содержание дома за минусом вывоза ТБО в связи с ненадлежащим содержанием дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, внесенных платежей в марте 2011 года, июне 2011 года, апреле 2012 года, декабре 2012 года, сентябре 2013 года, уточнила период взыскания задолженности, окончательно просила суд взыскать в пользу ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с ответчиков Костиной Н.П., Костина В.Г. в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.12.2011 по 20.11.2013 в размере 18 293 рубля 68 копеек, пени за период с 11.04.2012 по 01.05.2014 в размере 2 428 рублей 07 копеек, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 821 рубля 65 копеек. Кроме того, просила возвратить ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 139 рублей 29 копеек, уплаченную при подаче искового заявления. 
 
    Ответчик Костина Н.П., исковые требования признала частично, требования в части взыскания пени не признала, указав, что договор об управлении домом с ними ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не заключался, поэтому оснований для взыскания с пени не имеется.
 
    Костин В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил. При указанных обстоятельствах неявка Костина В.Г. не препятствует рассмотрению дела по существу.
 
    Выслушав представителя истца Плисину М.В., ответчика Костину Н.П., исследовав материалы дела, мировой судья считает исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт;плату за коммунальные услуги.
 
    Как следует из ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Одним из основных видов деятельности ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является управление жилым фондом.
 
    Согласно договору управления жилыми домами от <ДАТА>, Администрация МО городского поселения «Поселок Орша» Калининского района Тверской области передает, а ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» принимает полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе <АДРЕС> (Приложение <НОМЕР> к договору), за счет средств собственников помещений.
 
    Как следует п.2.1.1-2.1.2 данного договора, ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обязано предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, а также выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а собственники и пользователи жилых помещений обязаны своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (п.2.3.3).
 
    В судебном заседании установлено, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проживающим в <АДРЕС>, в том числе в период с 18.12.2011 по 20.11.2013 начисляет непосредственно истец ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». При указанных обстоятельствах следует признать, что исполнителем указанных услуг является ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Доказательств того, что указанные услуги предоставлялись иной организацией суду не представлено. 
 
    Сумма задолженности ответчиков, с учетом произведенных ими платежей в  марте 2011 года, июне 2011 года, апреле 2012 года, декабре 2012 года, сентябре 2013 года, за период с 18.12.2011 по 20.11.2013, уменьшения стоимости услуги «содержание дома», подтверждена расчетом задолженности, Тарифами и составляет 18 293 рубля 68 копеек.
 
    Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
 
    В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно сведениям ГУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от 03.07.2014, Администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в пгт <АДРЕС> Калининского района Тверской области является Костина Н.П. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>), что не оспорено сторонами.
 
    В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Костина Н.П. и Костин В.Г., в том числе в период с 18.12.2011 по 20.11.2013, что подтверждено сведениями ООО СК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от 03.07.2014, выпиской из домовой книги <НОМЕР>, поэтому на основании ст.ст.30, 31 ЖК РФ ответчики Костина Н.П. и Костин В.Г. несут солидарную обязанность по плате за жилоепомещение и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в нарушение требований ЖК РФ ответчики не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.12.2011 по 20.11.2013, в результате чего образовалась задолженность в размере 18 293 рублей 68 копеек.
 
    С учетом изложенного, мировой судья считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.12.2011 по 20.11.2013 в размере 18 293 рублей 68 копеек.
 
    Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Представленный истцом расчет суммы пени за несвоевременность платы за жилое помещение и коммунальных услуг судом проверен и признан правильным.
 
    Довод ответчика Костиной Н.П. о том, что отсутствие заключенного договора на управление домом освобождает ответчиков от уплаты пени, мировой судья признает несостоятельным, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что коммунальные услуги предоставлялись именно ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», ответчиками внесение платы за коммунальные услуги производилось несвоевременно, сведений о том, что требования ч.1 ст. 155 ЖК РФ о сроке внесения оплаты договором были изменены , суду не представлены.
 
    В связи с этим суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 2 428 рублей 07 копеек за период с 11.04.2012 по 01.05.2014.
 
    В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 960 рублей 94 копейки, что подтверждено платежным поручением <НОМЕР> от 08.05.2014.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей    - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
 
    В связи с чем, следует возместить истцу понесенные им расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по делу, в размере 821 рубль 65 копеек за счет ответчиков в равных долях с каждого.
 
    В соответствии с пп.10 п.1 ст.333.20 Налогового Кодекса РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст.333.40 настоящего Кодекса.
 
    Поскольку истцом государственная пошлина была уплачена в большем размере, чем это предусмотрено ст.333.19 НК РФ, мировой судья считает необходимым возвратить ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 139 рублей 29 копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, мировой судья,
 
                                                       р е ш и л :
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» удовлетворить.
 
    Взыскать с Костиной<ФИО>, Костина <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.12.2011 по 20.11.2013 в размере 18 293 рублей 68 копеек и пени в размере 2 428 рублей 07 копеек за период с 11.04.2012 по 01.05.2014, а всего 20 721 (двадцать тысяч семьсот двадцать один) рубль 75 копеек.
 
    Взыскать с Костиной<ФИО>, Костина <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в равных долях расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 821 рубль 65 копеек, то есть по 410 (четыреста десять) рублей 83 копейки с каждого.
 
              Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» излишне уплаченную в суд государственную пошлину в размере 139 (сто тридцать девять) рублей 29 копеек по платежному поручению <НОМЕР> от 08.05.2014.
 
              Разъяснить Обществу с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», что для получения денежных средств ему необходимо обратиться с копией платежного поручения <НОМЕР> от 08.05.2014 об уплате государственной пошлины в Межрайонную ИФНС России №10 по Тверской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининский районный суд Тверской области через мирового судью судебного участка № 1 Калининского района Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2014 года.
 
 
 
    Мировой судья                                                                            Ю.В. Пищелева