Решение от 29 мая 2014 года №2-765/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «29» мая 2014 года                              г.Похвистнево Самарской области
 
    Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-765/2014 по иску Юдиной <данные изъяты> к администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Юдина Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 80,9 кв.м., в том числе жилой 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 2009 году она пристроила к жилому дому ванную комнату, коридор, поэтому площадь дома в настоящее время составляет 88,7 кв.м., в том числе жилая 58,2 кв.м. и не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. По данной причине она не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом с новой площадью. В судебное заседание Юдина Л.П. просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., жилой 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик - представитель администрации г.о.Похвистнево Самарской области Пензин Е.А. в судебном заседании исковые требования Юдиной Л.П. признал в полном объеме.
 
    Заслушав объяснения сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Юдиной Л.П. подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, Юдина Л.П. является собственником жилого дома общей площадью 80,9 кв.м., жилой - 58,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 году Юдина Л.П. произвела реконструкцию дома: пристроила ванную комнату и коридор, в связи с чем общая площадь дома изменилась. Истец не может зарегистрировать за собой право собственности на дом в реконструированном виде в установленном законом порядке.
 
    Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 88,7 кв.м., жилая площадь 58,2 кв.м..
 
    Согласно техническому заключению, выполненного ООО «Альянс Проект», обследуемый жилой дом находится в нормативном техническом состоянии, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему фундаментальному назначению. Пристрой к жилому дому не оказал влияние на техническое состояние несущих конструкций и не привел к снижению их несущей способности. Жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей. Реконструкция жилого дома выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил. Конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Юдина Л.П. является собственником земельного участка площадью 635 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м., жилой - 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования Юдиной Л.П. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за Юдиной <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., жилой - 58,2 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 02.06.2014 года.
 
    Судья Похвистневского районного суда
 
    Самарской области                                           О.Г.Сазонова