Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-765/2014
Дело № 2-765/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2014 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Захаровой С.И.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 970 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что в 2008 году приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 1/2 долю дома. Вопрос о земле разрешен с продавцом не был, она считала, что землю автоматически приобретает. Потом узнала, что ФИО5 провел в 2007 году межевание земельного участка в целом под домом, определил его площадь в размере 970 кв.м. и получил в аренду земельный участок площадью 485 кв.м. от общего земельного участка 970 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Она имеет намерение оформить права на землю, однако не имеет возможности это сделать, т.к. собственник второй половины дома ей неизвестен. ФИО2, на которого ссылается Администрация <данные изъяты>, которая отказала ей в передаче в собственность, умер, его супруга передала ей копию передаточного акта, сообщив, что супруг при жизни распорядился своей долей.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО2 участия в судебном заседании не принимал.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
У истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома.
Согласно ст. 2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, в том числе, если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
С учетом данных положений истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно доли земельного участка при доме.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что земельный участок при доме площадью 485 кв.м находится в аренде у бывшего собственника 1/2 доли дома - ФИО5 Что является половиной от общей площади земельного участка (970 кв.м), что подтверждается копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).
На основании этого истец имеет право на получение в собственность 1/2 доли земельного участка.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 970 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> целевым использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок.
Председательствующий С.И.Захарова
