Решение от 18 июля 2013 года №2-765/2013г.

    Дело №2- 765/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
18 июля 2013 года                           г. Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Смагиной В.Г.,
 
    при секретаре                               Шальневой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Грязи гражданское дело по иску     Носкова С.П. к Носкову Т.А., Макиенко А.А. и Манакову Г.В., администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на доли дома с хозяйственными постройками,
 
установил:
 
    Носков С.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Носковым С.П. и ФИО7 был заключен договор дарения жилого дома. Согласно договора, Даритель передал в собственность недвижимость, расположенную по адресу:. <адрес>ёная <адрес>, две третьих доли целого шлакоблочного жилого дома общей площадью 60.10кв.м., в том числе жилой 46,50 кв.м., с хозяйственными постройками: два сарая, уборная. Договор купли продажи удостоверен ФИО8, нотариусом Грязинского нотариального округа, и зарегистрировано в реестре за №. Мосле заключения договора дарения жилого дома, ФИО7 написала заявление на имя директора Грязинского филиала ГУЮ "<адрес> центр по госрегистрации прав" с просьбой зарегистрировать договор дарения двух третьих долей целого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Носковым С.П. и переход права собственности к Носкову СП. Данное заявление было удостоверено нотариусом ФИО8 После заключения договора он и ФИО7 не обратились и Грязинский филиал <адрес> центра по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, согласно п.8 договора с заявлением     установленной     формы государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности от Дарителя к Истцу на объект недвижимости в порядке, установленном законом. В настоящее время он не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, так как ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец использует и владеет объектом недвижимости по настоящее время. Истец просит признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Носков С.П. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчики Носкова Т.А., Манаков Г.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
 
    Ответчики администрация Грязинского муниципального района, Макиенко А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, причина неявки суду неизвестна.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
              Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
              Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принимает признание ответчиками исковых требований истца, поскольку такое признание не противоречит закону.
 
         Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Носковым С.П. и ФИО7 был заключен договор дарения жилого дома. Согласно договора, Даритель передал в собственность недвижимость, расположенную по адресу:. <адрес>, две третьих доли целого шлакоблочного жилого дома общей площадью 60.10кв.м., в том числе жилой 46,50 кв.м., с хозяйственными постройками: два сарая, уборная.
 
    2/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО7 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Грязинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО7 являются ее дети: Носкова Т.А., Манаков Г.В., Макиенко А.А.
 
    С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что все существенные условия при заключении данного договора дарения, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, были оговорены сторонами в договоре письменно. В установленном договоре порядке имущество фактически было передано дарителем одаряемому.
 
    С учетом объяснений истца, материалов дела, судом также установлено, что переход права собственности в органе производящую государственную регистрацию прав не производился по причине неявки дарителя для регистрации перехода права собственности.
 
    С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что истец со своей стороны добросовестно исполнили свои обязательства по условиям данного договора.
 
    В соответствии п.3 ст.165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации...».
 
    В соответствии с ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Из материалов дела следует, что в установленном законом порядке право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    Признание иска подтверждается собранными по делу доказательствами: техническим паспортом на дом, кадастровым паспортом на дом, справкой о зарегистрированных в доме.
 
    Ответчики Носкова Т.А. и Манаков Г.В. признали исковые требования добровольно, без принуждения, признание иска не ущемляет права и интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает возможным признание иска Носковой Т.А. и Манакова Г.В. принять.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что Носков С.П. принял имущество в соответствии с договором дарения и данное имущество принадлежит ему с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
         Признать за Носковым С.П. право собственности на 2/3 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
 
        Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.
 
    Председательствующий __________________        
 
    Мотивированное решение изготовлено 23.07.2013 года