Решение от 30 апреля 2013 года №2-765/2013

Дело № 2-765/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Надым                                30 апреля 2013 года
 
    Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "А" в своих интересах и в интересах , "Б", "В", "Г" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    "А","Б","В" и "Г" обратились с иском к Администрации МО Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировали тем, что проживают в квартире <адрес> с 2001 года. 27 сентября 2001 года ООО «<данные изъяты>» "В". было выдано удостоверение на право занятия указанного жилого помещения. В 2013 году обратившись в Администрацию района о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, получили отказ. До передачи указанной квартиры в муниципальную собственность, жилое помещение являлось государственной собственностью, что в силу ранее действующего жилищного законодательства дает им право требовать заключения с ними договора социального найма. Факт вселения семьи в указанное жилое помещение подтверждается корешком удостоверения, что порождает правовые последствия. Семья длительное время проживает в квартире, при вселении других жилых помещений не имели, в период вселения являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий. Просили признать за ними право пользования квартирой на условиях договора социального найма.
 
    В судебном заседании истцы на требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования Надымский район в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, направил отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом <адрес>, в котором находится спорная квартира, является собственностью муниципального образования город Надым. Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым. Факт вселения истцов подтверждается корешком удостоверения, выданным ООО «<данные изъяты>», то есть юридическим лицом, не относящимся к органам, указанным в ст. 47 ЖК РСФСР (исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов), также в материалах дела не содержится доказательств о том, что ООО «<данные изъяты>» был уполномочен на предоставление жилых помещений, находящихся в государственной собственности. До передачи спорной квартиры в муниципальную собственность жилое помещение находилось в государственной собственности, что в силу ранее действовавшего законодательства дает право истцам требовать заключения с ними договора социального найма. Истцы длительное время проживают в спорной квартире, при вселении других жилых помещений не имели. В случае установления судом оснований для признания права истцов на проживание в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статья 17 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
 
    Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
 
    Согласно ранее действующей ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
 
    В силу ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истцы проживают в жилом помещении – <адрес> на основании корешка удостоверения без номера, выданного ООО «<данные изъяты>» "В". 27 сентября 2001 года на состав семьи 4 человека.
 
    Жилой дом <адрес> ранее находился на балансе ООО «<данные изъяты>».
 
    Пункт 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Согласно указанному Приложению в муниципальную собственность подлежали передаче жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации.
 
    В соответствии с Распоряжением Территориального управления Росимущества по ЯНАО от 22.10.2008 года № 505-р, Территориального управления Росимущества по ЯНАО от 12.11.2008 года № 598-р, а так же в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования город Надым от 24.12.2008 года № 258-р «О приёме в муниципальную собственность имущества», жилой дом <адрес> является собственностью муниципального образования город Надым.
 
    В силу ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.
 
    Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.
 
    Как следует из материалов гражданского дела, "А", "Г". и "Б". являются членами семьи "В". – нанимателя квартиры *№ обезличен*
 
    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, дом передан в муниципальную собственность, ранее находился в государственной собственности, истцы длительное время проживают в указанной квартире, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, следовательно, "А","Б","В" вправе требовать признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право пользования жилым помещением – <адрес> "А", "Б", "В", "Г" на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение составлено 06 мая 2013 года
 
    Копия верна:                        судья Е.В. Миниханова