Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-765/14
Дело № 2-765/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2014 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Дьяковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой ФИО10 к Комарову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фролова К.А. обратилась в суд с иском к Комарову А.А., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Фролова К.А. сослалась на то, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован и ответчик. Более 10 лет ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где проживает с семьей по адресу жены. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, все расходы по содержанию жилья несет истица.
В судебном заседании Фролова К.А. и ее представитель Чупрунова И.Ю. на иске настаивали, пояснив аналогично доводам, указанным в заявлении.
Ответчик Комаров А.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где человек постоянно или преимущественно проживает.
На момент обращения сторон в суд действует Жилищный кодекс РФ, на основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с ним права и обязанности.
На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех тих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснению, данному в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено право занятия жилой площади по б<адрес> семьей состоящей из 4 человек - ФИО1, ФИО4 (жена), Фролова К.А. (дочь) и Комаров А.А. (сын жены – ответчик по делу, л.д.10.
24.08.2011г. между Управлением имущественных отношений, действующих от имени Озерского городского округа и ФИО1 был заключен Договор социального найма, где в качестве совместно проживающими с нанимателями членами его семьи указаны Фролова К.А. (дочь) и Комаров А.А. ( сын жены).
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Фролова К.А. и комаров А.А. (л.д. 7).
Также в суде установлено - следует из пояснений истицы, что ответчик Комаров А.А. выехал из спорной квартиры более 10 лет, вывез все свои личные вещи, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, препятствий в пользовании квартирой истица ответчику не чинила. Ответчик проживает по адресу: <адрес> семьей.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые показали, что на протяжении 7-8 лет дружат с истицей, часто бывают у нее в гостях по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает одна истица, ее брат в квартире не проживает, там отсутствуют его вещи, со слов истицы им известно, что брат живет с семьей.
Также установлено, что Комаров А.А. отказался не только от проживания в данной квартире, но и не выполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения, не несет расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.
Данный факт подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных платежей, обозреваемых в судебном заседании, из которых следует, что данные расходе несет истица.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Фроловой К.А. удовлетворить.
Признать Комарова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Комарова ФИО13 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Председательствующий: Бабина К.В.
<>
<>
<>
<>
<>
