Решение от 31 марта 2014 года №2-765/14

    №2-765/14
 
                                                                   Р Е Ш Е Н И Е
 
                   Именем Российской Федерации
 
                  (дата обезличена)г.        (адрес обезличен)
 
    Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца Горбунова А.Д., ответчицы Горбуновой В.Н., при секретаре Платковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А. Д. к Горбуновой В. Н., Горбунову Н. А., действующего в своих и интересах несовершеннолетнего сына а, с, действующей в своих и интересах несовершеннолетней дочери м о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделе финансовых счетов по оплате коммунальных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в (дата обезличена). ему по месту работы была предоставлена трехкомнатная квартира на состав семьи четыре человека, в том числе на жену и двоих детей, по адресу: (адрес обезличен). Данная квартира является муниципальной, социального использования.
 
    Согласно справки от (дата обезличена), выданной администрацией Ройкинского сельсовета (адрес обезличен) по указанному адресу зарегистрированы:
 
Горбунов А. Д. - (дата обезличена) Горбунова В. Н. - (дата обезличена) Горбунов Н. А. - (дата обезличена). а - (дата обезличена) с - (дата обезличена) м-(дата обезличена).
    Ответчики: жена Горбунова В.Н., сын Горбунов Н.А. и дочь с препятствуют ему в проживании в квартире. Его фактически выгнали на улицу, в течение приблизительно трех лет в квартиру пускают изредка, сменили замки, ключи от квартиры не дают, членом своих семей не считают.
 
    Фактически он является лицом без определенного места жительства, ночует то в сарае, то в подъезде или в подвале. В связи с этим, он желает вселиться в квартиру и разделить финансовый лицевой счет.
 
    В связи с изложенным истец просит вселить его в квартиру, обязать ответчиков не препятствовать ему в пользовании жилой площадью и обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» разделить лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с причитающейся на него долей жилой площади.
 
    Ответчики Горбунова В.Н., Горбунов Н.А., действующий в своих и интересах несовершеннолетнего сына а, с, действующая в своих и интересах несовершеннолетней дочери м обратились в суд со встречными требованиями к Горбунову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ссылаются в обосновании своих требований на то, что брак между Горбуновыми В.Н. и А.Д. был расторгнут в (дата обезличена), когда ответчик Горбунов стал сожительствовать с другой женщиной.
 
    Они злоупотребляли спиртными напитками, Горбунов постоянно устраивал скандалы, неоднократно поднимал руку на нее и детей. Однако никто его из квартиры не выгонял. На протяжении трех лет он приходил домой на несколько дней, а потом снова уходил. В это время он забрал из квартиры все свои вещи, перестал принимать участие в оплате квартплаты и коммунальных платежей мотивировав это тем, что он в квартире не проживает.
 
    (дата обезличена) году Горбунов А.Д. добровольно и окончательно ушел из квартиры. Место его жительства все это время было не известно, он продолжал злоупотреблять спиртными напитками, нигде не работал, общаться с ними не желал и они перестали считать его членом своей семьи.
 
    Горбунов А.Д. длительное время не проживает в спорной квартире, не использует квартиру по назначению, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит уже более 14 лет, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения и его сохранность.
 
    В судебном заседании истец Горбунов А.Д. поддержал свои требования, просит также передать ему ключи от квартиры. Со встречными требованиями не согласился.
 
    Истица по встречному иску Горбунова В.Н. поддержала свои требования. С иском Горбунова А.Д. не согласилась.
 
    Ответчики Горбунов Н.А., действующий в своих и интересах несовершеннолетнего сына а, с, действующая в своих и интересах несовершеннолетней дочери м (они же истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела. Ранее в своих заявлениях в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
 
    Представители третьих лицо по делу: ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», администрации Ройкинского сельсовета (адрес обезличен), органов опеки и попечительства в суд не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела. Ранее в своем заявлении в суд администрация Ройкинского сельсовета (адрес обезличен) просила рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав участвующих по делу лиц, свидетеля е, изучив материалы дела, суд считает иск Горбунова А.Д. подлежит удовлетворению, а в иске Горбуновой В.Н., Горбунову Н.А., действующий в своих и интересах несовершеннолетнего сына а, с, действующая в своих и интересах несовершеннолетней дочери м необходимо отказать по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании Горбунову А.Д. в (дата обезличена). была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 59,00 кв.м., в том числе жилой - 38,90 кв.м., на состав семьи четыре человека, в том числе на жену и двоих детей, по адресу: (адрес обезличен). Данная квартира является муниципальной собственностью. Нанимателем которой является Горбунов А.Д.
 
    Согласно справки от (дата обезличена), выданной администрацией Ройкинского сельсовета (адрес обезличен) по указанному адресу зарегистрированы:Горбунов А. Д. - (дата обезличена) (истец по первоначальному иску), Горбунова В. Н. - (дата обезличена) Горбунов Н. А. - (дата обезличена) а - (дата обезличена), с - (дата обезличена) м-(дата обезличена) по первоначальному иску, они же истцы по встречному иску.(л.д.7)
 
    Брак между Горбуновыми В.Н. и А.Д. расторгнут заочным решением Кстовского городского суда от (дата обезличена).(л.д.32)
 
             Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)».
 
           Конституция Российской Федерации закрепляет равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1), гарантирует создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в частности закрепляет право каждого на жилище (Часть 1 статья 7, часть 1 статья 40 ).
 
    Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
        В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
 
            Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (статья 11 ЖК РФ).
 
             Действующие нормы части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруг, а также детей и родителей данного нанимателя.
 
    В соответствии с частью 2 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Пленум Верховного Суда РФ в пункте 24 постановления от (дата обезличена) номер 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил: члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
 
    В пункте 29 постановления Пленум ВС указал: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
 
    Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии с пунктом 32 постановления Пленум Верховного Суда РФ, при отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Судом установлено, что Горбунов А.Д. с (дата обезличена). в спорной квартире не проживает, ключей от нее не имеет, плату за содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.
 
    В то же время установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в квартиру Горбунова А.Д. не пускают, другого жилья последний не имеет. Указанные обстоятельства также не оспариваются сторонами, подтверждаются свидетелем е, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от (дата обезличена). по заявлению Горбунова А.Д. о препятствии в проживании на спорной жилой площади (л.д.10).
 
    Учитывая указанные обстоятельства следует признать, что Горбунов А.Д. связь со спорным жильем не потерял, его отсутствие на жилой площади является временным, носит вынужденный характер, а поэтому на основании вышеуказанных норм закона требования Горбуновой В.Н., Горбунова Н.А., с о признании Горбунова А.Д. утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, а требования последнего о вселении в квартиру, нечинении препятствий в пользовании квартирой и предоставлении ключей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку Горбунов А.Д. право пользования спорным жилым помещением не утратил, и совместно с ответчиками он имеет равные права по пользованию спорным жилым помещением.
 
    При этом доводы истцов по встречному иску о неоплате ответчиком расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, сами по себе не являются основанием для удовлетворения их требований. С требованиями о взыскании указанных расходов они могут обратиться в судебном порядке в отдельном производстве.
 
    Ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Поскольку истец и ответчики имеют равные права на спорное жилое помещение, вытекающие из договора социального найма, то они также несут и равные обязанности, вытекающие из договора найма, в том числе и по оплате жилья и коммунальных платежей.
 
    Истец по первоначальному иску в настоящее время не является членом семьи ответчиков, соглашение по оплате спорного жилого помещения сторонами не достигнуто, их доли в оплате жилого помещения являются равными и составляют по 1/6 у каждого, в связи с чем, на основании вышеуказанных норм закона, требования Горбунова А.Д. об обязании ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» оформить сторонам отдельные счета на оплату для несения ими самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, являются также обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Истцом Горбуновым А.Д при подаче была уплачена госпошлина в сумме 400 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в долях: с Горбуновой В.Н. 80 руб., с Горбунова Н.А. и с по 160 руб. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
        Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Горбунова А. Д. к Горбуновой В. Н., Горбунову Н. А., действующего в своих и интересах несовершеннолетнего сына а, с, действующей в своих и интересах несовершеннолетней дочери м удовлетворить.
 
    Вселить Горбунова А. Д. в квартиру по адресу: (адрес обезличен).
 
    Обязать Горбунову В. Н., Горбунова Н. А., с не препятствовать Горбунову А. Д. в пользовании квартирой по адресу: (адрес обезличен) передать ему ключи от указанной квартиры.
 
    Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг на (адрес обезличен), открыв отдельные лицевые счета на имя Горбунова А. Д. и на имя Горбуновой В. Н..
 
    Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» выдать Горбунову А. Д. отдельный платежный документ для оплаты жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), в соответствии с приходящейся на его долю общей площади жилого помещения в указанной квартире, в размере 1/6 доли.
 
    Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» выдать Горбуновой В. Н. отдельный платежный документ для оплаты жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), в соответствии с приходящейся на ее и членов ее семьи долю общей площади жилого помещения в указанной квартире, в размере 5/6 долей.
 
    Исковые требования Горбуновой В. Н., Горбунова Н. А., действующего в своих и интересах несовершеннолетнего сына а, с, действующей в своих и интересах несовершеннолетней дочери м к Горбунову А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), оставить без удовлетворения.
 
    Взыскать в пользу Горбунова А. Д., уплаченную госпошлину с Горбуновой В. Н. 80 руб., с Горбунова Н. А. и с - по 160руб. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
 
    Председательствующий судья: