Решение от 20 мая 2014 года №2-764/2014

    Гр.дело № 2-764/2014 (Решение вступило в законную силу 24.06.2014) Мотивированное решение принято 23 мая 2014 года
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    20 мая 2014года г. Апатиты
 
    Апатитский городской суд Мурманской области
 
    в составе председательствующего судьи Арсентьевой Е.Л.,
 
    при секретаре Берзиной Л.Ю.,
 
    с участием истца Петровой А.Г.,
 
    представителя истца Чекстера А. В.,
 
    представителя ответчика Цуприка Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Анны Геннадьевны к Говдан Алине Геннадьевне о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Петрова А.Г. обратилась в суд с иском к Говдан А.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры.
 
    Свои требования мотивирует тем, что 23 января 2013 года между ней и ответчиком был заключен договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик передал истцу 1/2 долю в праве собственности на квартиру по передаточному акту в день подписания договора дарения. В тот же день договор был передан для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. 24 января 2013 года ответчик, не ставя ее в известность, подала в регистрирующий орган заявление о приостановлении государственной регистрации договора дарения сроком до 24 апреля 2013 года по причине необходимости предоставления дополнительных документов для государственной регистрации. В феврале и марте 2013 года ею были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации по заявлению ответчика. В апреле 2013 года ею было получено сообщение от 09 апреля 2013 года об отказе в государственной регистрации права собственности. До настоящего времени она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, поскольку ответчик уклоняется от явки в УФРС, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
 
    Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от 23 января 2013 года.
 
    В судебном заседании Петрова А.Г. и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
 
    Ответчик Говдан А.Г. в судебное заседание не явилась, место ее пребывания неизвестно, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
 
    В силу ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначил адвоката Апатитской коллегии адвокатов Цуприка Н.С.
 
    Представитель ответчика Цуприк Н.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования.
 
    Представитель третьего лица – Кировского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело по последнему известному месту жительства ответчика Говдан А.Г. в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Из положений ст.ст. 572-574 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В силу п.3 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
 
    В судебном заседании установлено, что 23 января 2013 года между Говдан А.Г. и Козловой (Петровой) А.Г. заключен договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно условиям договора даритель обязуется передать отчуждаемую 1/2 долю в праве собственности на квартиру одаряемой сразу после заключения договора.
 
    Согласно передаточному акту от 23 января 2013 года Говдан А.Г. передала Козловой (Петровой) А.Г., а последняя приняла 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру.
 
    С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что сделка дарения Козловой (Петровой) А.Г. 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоялась.
 
    Суд установил, что договор дарения сторонами исполнен, объект недвижимости передан дарителем одаряемой. Указанная сделка совершена в надлежащей (письменной) форме. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор дарения в установленном законом порядке недействительным не признавался.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
 
    При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    Как установлено в судебном заседании, 23 января 2013 года стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорной квартиры.
 
    24 января 2013 года Говдан А.Г. представила в регистрационный орган заявление о приостановлении государственной регистрации сроком до 24 апреля 2013 года, мотивировав необходимостью предоставления дополнительных документов для государственной регистрации.
 
    На основании указанного заявления 30 января 2013 года Кировским межрайонным отделом Управления Росреестра по Мурманской области сторонам было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации до 30 апреля 2013 года.
 
    В связи с обращением 05 марта 2013 года Говдан А.Г. с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации регистрация права собственности была приостановлена до 05 апреля 2013 года.
 
    Поскольку в течение срока приостановления государственной регистрации Говдан А.Г. с заявлением о возобновлении регистрации не обращалась, 09 апреля 2013 года сторонам было отказано в государственной регистрации договора дарения и права собственности на спорную квартиру.
 
    Уважительности причин отказа Говдан А.Г. в проведении государственной регистрации ответчиком не представлено, таким образом у суда имеются основания полагать, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что ответчик Говдан А.Г. лично участвовала в заключении договора дарения и подаче заявлений о государственной регистрации договора и перехода права собственности, тем самым выразила свою позицию на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, заключен в соответствии с требованием закона, недвижимость передана по акту приема-передачи истцу Петровой А.Г, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме <.....> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Петровой Анны Геннадьевны к Говдан Алине Геннадьевне о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры удовлетворить.
 
    Обязать Кировский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области зарегистрировать переход права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на пятом этаже, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,9 кв.м, на основании договора дарения 1/2 (одной второй) доли, заключенного 23 января 2013 года между Говдан Алиной Геннадьевной и Козловой (Петровой) Анной Геннадьевной, <дата> рождения, уроженки <.....>, паспорт серии <№>, выдан <дата> Межрайонным отделом УФМС России по Мурманской области в городе Апатиты, код подразделения 510-005, зарегистрированной по месту жительства в <адрес>.
 
    Взыскать с Говдан Алины Геннадьевны в пользу Петровой Анны Геннадьевны судебные расходы в размере <.....> рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи жалобы через Апатитский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Л. Арсентьева