Решение от 05 июня 2013 года №2-764/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-764/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 июня 2013 года г. Томари<АДРЕС>
    
 
    Мировой судья судебного участка № 16 Томаринского района Захаров А.В., при секретаре судебного заседания Россиянской И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» к Ганич Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,
 
 
установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее по тексту - ООО «Горизонт») обратилось в суд с исковым заявлением к Ганич Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме, пени и судебных расходов, указав в его обоснование, что Ганич Л.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится на обслуживании управляющей компании ООО «Горизонт», которая выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, а также оказывает услуги и выполняет работы по заявкам пользователей помещений качественно и в срок. От собственника Ганич Л.Ф. заявок в управляющую компанию и претензий на ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязанностей не предъявлялось. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества многоквартирного дома, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между тем, данные обязанности ответчик не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и капитальный ремонт за период с 01.06.2012 года по 30.04.2013 года в сумме 8942 рубля 99 копеек, за захоронение ТБО за период с 01.01.2013 года по 30.04.2013 года в сумме 161 рубль 95 копеек, а также начислена пеня в сумме 361 рубль 09 копеек. По этим основаниям просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 9104 рубля 94 копейки, пени в сумме 361 рубль 09 копеек, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
 
    В судебном заседании истец не присутствовал, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Горизонт», на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик Ганич Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу суду не представила.
 
    Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся сторон.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Исходя из положений статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Кроме того, также установлена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    В частях 2 и 4 вышеуказанной статьи, в редакции, действовавшей до 01.01.2013 года, предусмотрено, что общее собрание собственников вправе устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и капитального ремонта.
 
    Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей с 01.01.2013 года, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
 
    Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен только на основании его решении, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Ответчик Ганич Л.Ф. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС> область г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, что подтверждается копией поквартирной карточки (форма «Б») и не оспаривается ответчиком. В связи с чем, должна нести обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, в отношении принадлежащего жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    10.11.2009 года собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> выбрали способ управления домом в форме управления управляющей компанией. В качестве управляющей компании собственники выбрали ООО «Горизонт».
 
    Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность Ганич Л.Ф. по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2012 года по 30.04.2013 года составила 9104 рубля 94 копейки.
 
    Расчет истца проверен судом, он соответствует действующему законодательству и решениям, принятым общим собранием собственников многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.
 
    Так, согласно протоколу очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> от 12.12.2010 года, собственники помещений утвердили размер платы по техническому обслуживанию, содержанию мест общего пользования и текущему ремонту общего имущества на 2011 год в размере 19 рублей 47 копейки за 1 квадратный метр жилого помещения, ежемесячно. Согласно протоколу общего собрания собственников от 28 декабря 2011 года, с 01.07.2012 года тариф на техническое обслуживание установлен в размере 20 рублей 64 копейки. 21.01.2013 года собственниками жилых помещений тариф на техническое обслуживание по 30.06.2013 года установлен в размере 20 рублей 47 копеек. Также ими был утвержден размер платы за капитальный ремонт на 2012 год, 2013 года размере 06 рублей 60 копеек за 1 квадратный метр жилого помещения, ежемесячно.
 
    Поскольку площадь жилого помещения, собственником которого является ответчик составляет 30,1 кв.м., следовательно, сумма оплаты за техническое обслуживание, содержание мест общего пользование и текущий ремонт общего имущества в доме за период с 01.06.2012 года по 30.04.2013 года составляет 6778 рублей 21 копейку (19,47 рублей * 30,1 кв.м. * 1 мес.) + (20,64 рублей * 30,1 кв.м. * 6 мес.) + (20,47 рублей * 30,1 кв.м. * 4 мес.); за капитальный ремонт общего имущества в доме - 2185 рублей 26 копеек (6,60 рублей * 30,1 кв.м. * 11 мес.).
 
    Собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области 21.01.2013 года (протокол <НОМЕР> от 21.01.2013 года) принято решение утвердить стоимость услуг по захоронению ТБО, согласно решения РЭК Сахалинской области на 2013 года за 1 кв.м. помещения при ежемесячном внесении. В соответствии с приложением № 3 к протоколу № 8 от 03.01.2013 года, стоимость услуг по захоронению ТБО с 01.01.2013 года по 11.04.2013 года составляет 1,36 рублей, с 12.04.2013 года 1,27 рублей.
 
    Поскольку площадь жилого помещения, собственником которого является ответчик составляет 30,1 кв.м., следовательно, сумма оплаты за утилизацию ТБО в доме за период с 01.01.2013 года по 30.04.2013 года составляет 162 рубля 04 копейки (1,36 рублей * 30,1 кв.м. * 3 мес. + (1,36 рублей * 30,1 кв.м. : 30 дн. * 11 дн.) + (1,36 рублей * 30,1 кв.м. : 30 дн. * 19 дн.), однако истец просит взыскать за утилизацию ТБО за исковой период 161 рубль 95 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.
 
    Общая сумма, подлежавшая к оплате Ганич Л.Ф. за исковый период составляет 9125 рублей 42 копейки.
 
    В период образования задолженности ответчику производился перерасчет на сумму 20 рублей 48 копеек.
 
    Следовательно, общая задолженность Ганич Л.Ф. за период с 01.06.2012 года по 30.04.2013 года составляет 9104 рубля 94 копейки.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В судебном заседании установлено, что услуги и работы ООО «Горизонт» по управлению и содержанию многоквартирным домом ответчика были выполнены надлежащего качества, данными услугами ответчик фактически воспользовался, в связи с чем, должен нести возложенную на него жилищным законодательством обязанность по их оплате. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
 
    Поскольку до настоящего времени задолженность за период с 01.06.2012 года по 30.04.2013 года в сумме 9104 рубля 94 копейки ответчиком не погашена, она подлежит взысканию в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что в установленный Жилищным кодексом РФ и решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме срок Ганич Л.Ф. оплату за жилое помещение в полном объеме не вносила.
 
    Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Так как ответчик обязательство по внесению платы в полном объеме за содержание и ремонт жилого помещения добровольно не выполнялось, сумма пени подлежит взысканию в судебном порядке.
 
    Судом произведен расчет пени, сумма пени за техническое обслуживание и ремонт, захоронение ТБО составляет 361 рубль 09 копеек, которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом по настоящему делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
решил:
 
 
    удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» к Ганич Л.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.
 
    Взыскать с Ганич Л.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 9104 рубля 94 копейки, пени в сумме 361 рубль 09 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего в сумме 9866 (девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 03 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Томаринский районный суд Сахалинской области через мирового судью судебного участка № 16 Томаринского района Сахалинской области в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                                                    А.В. Захаров