Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-764/14
дело № 2-764/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2014г. г. Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Авраменко О.В.
при секретаре Мунасыповой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васиной Т. П. к Лактионовой В. И. о восстановлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Васина Т.П. обратилась в суд с иском к Лактионовой В.И. об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью -- кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ответчица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ИП И1 В результате проведения измерительных кадастровых работ был произведен вынос границ земельного участка в натуре. Как следует из плана имеет место смещение точки № на 0,56 м. и точки № на 0,36 м. границы земельного участка ответчицы в глубину земельного участка истца.
Просит установить границы земельного участка площадью -- кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных кадастровым инженером ИП И1
В судебном заседании представитель истца, выступающая по доверенности Сачкова Г.Е. требования Васиной Т.П. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, при этом уточнила требования, просила восстановить границы земельного участка площадью -- кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в ГКН.
В судебном заседании ответчик Лактионова В.И. уточненные исковые требования признала, не возражала против восстановления границ земельного участка между домовладениями № и № по <адрес> в границах, указанных в ГКН.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Выполнение работ в отношении земельных участков, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. от 28.07.2012 г.).
В частности данный Закон (ч. 7 ст. 38) предписывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Статья 39 указанного Федерального закона устанавливает порядок согласования местоположения границ земельных участков.
Согласно требованиям ст. 40 указанного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Судом установлено, что Васиной Т.П., на основании договора дарения от 5.09.2012г., на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание жилого дома, общей площадью -- кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 19.09.2012г.
Установлено, что Ю1 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся по № по <адрес>, имеющий по фасаду 20,0 м., по задней меже 20,0 м., по правой меже 25,0 м., по левой меже 25,0м., общей площадью -- м., для возведения жилого дома размером 30,8 кв.м. с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.04.1953г.
Из описания земельных участков по установлению и согласованию границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненного администрацией г. Орла от 2004г. видно, что фактическая площадь земельного участка составляет -- кв.м. (изменение 8,940га), юридическая площадь земельного участка -- га, допустимое расхождение между фактической и юридической площадями составляет 50,70 кв.м. (изменение 0,005га).
На основании указанного описания сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> внесены в ГКН.
Постановлением администрации г. Орла № от 9.03.2005г. Ю1 был передан в собственность земельный участок под кадастровым номером № площадью -- кв.м. по адресу: <адрес> из городских земель для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома
Лактионовой В.И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью -- кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером 57:25:0030910:0006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 26.07.2006г.
На основании землеустроительного дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выполненного ОГУП ОЦ «Недвижимость» от 2006г. фактическая площадь земельного участка составляет -- кв.м., юридическая площадь земельного участка составляет -- кв.м., допустимое расхождение между фактической и юридической площадями +/- 7,8 кв.м. В землеустроительном деле имеется каталог координат углов жилого дома.
На основании указанного землеустроительного дела сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> внесены в ГКН.
В материалах дела имеются инвентарные дела домовладений № и № по <адрес>.
Из абрисов земельного участка, изготовленных при проведении технической инвентаризации домовладения № по <адрес> видно, что общая длина земельного участка по фасаду от угла дома по состоянию на 1954г. составляла 20,30м., по состоянию на 1956г. - 20,35 м., по состоянию на 1970г. – 20,45м., по состоянию на 2006г. – 20,09м.
Из абрисов земельного участка, изготовленных при проведении технической инвентаризации домовладения № по <адрес> имеется общая фасадная длина, которая по состоянию на 1953г., 1972г., 1990г. равна 20,3 м. В абрисе 1972г. и 1990г. отображено, что оспариваемая граница проходит по стене гаража.
Из заключения специалиста № 2014-6-Э1 видно, что были произведены контрольные изменения земельных участков по адресу: <адрес> (далее ЗУ:5) и по адресу: <адрес> (далее ЗУ:6). По результатам геодезических измерений составлена схема расположения участка на кадастровом плане территории, на которой отображены границы ЗУ:5 и ЗУ:6 по сведениям ГКН и результаты контрольных измерений. Из абрисов технической документации видно, что изначально длина ЗУ:6 по фасаду от угла дома по левой меже составляла 20,30 м. На момент проведения контрольных измерений представитель ЗУ:6 показал, что граница проходит строго по стене гаража, расположенного на ЗУ:5. Расстояние от угла дома по левой меже до стены гаража по контрольным замерам составляет 20,34 м. Длина фасадной границы от угла дома до границы участка с учетом отступа от гаража 0,4 м. составляет 19,86м. В отношении ЗУ:5 в абрисах материалов технической инвентаризации имеется общая фасадная длина равная 20,30м. По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.04.1953г. длина составляет 20м. По сведениям ГКН длина фасадной границы составляет 21,25 м. Согласно абрисов жилой дом регулярно достраивался и в соответствии с конфигурацией, имеющейся на момент проведения контрольных измерений, не представляется возможным определить расстояние от стен строения до границы земельного участка. Однако в абрисе 1972 и 1990г. отображено, что оспариваемая граница проходит по стене гаража. Заявитель ЗУ:5 указал точку, от которой начинается фасадная граница ЗУ:5 по смежеству с ЗУ:4. Данная точка, обозначенная на схеме как 3797.01, не соответствует сведениям ГКН и сдвинута вглубь ЗУ:5 на 0,52м. Расстояние от точки 3797.01 до стены гаража со стороны ЗУ:6 составляет 20,5м. При проведении контрольных измерений представитель ЗУ:5 указала, что спорная часть границы проходит на расстоянии 0,40м. от стены гаража в сторону ЗУ:6. Расстояние от точки 3797.01 до точки 3704, через которую, по мнению представителей ЗУ:5, должна проходить граница, составляет 20,97м. Из анализа контрольных замеров стены гаража и сведений ГКН следует, что граница между земельными участками проходит на расстоянии 0,27м. от стены гаража.
Из заключения специалиста следует, что граница замеров стены гаража и сведения ГКН совпадают и что граница между земельными участками проходит на расстоянии 0,27м. от стены гаража.
Допрошенный в судебном заседании специалист С1 заключение поддержал, пояснил, что граница между земельными участками проходит на расстоянии 0,27м. от стены гаража.
Оценив относимость, допустимость и достоверность вышеуказанных доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь между собой в совокупности, признавая заключение специалиста достоверным, учитывая мнения сторон о восстановлении смежных границ земельного участка в границах, указанных в ГКН, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Васиной Т. П. к Лактионовой В. И. о восстановлении границ земельного участка удовлетворить.
Восстановить границы смежных земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в границах, указанных в ГКН.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 14 июня 2014 года.
Судья Авраменко О.В.
