Решение от 17 июня 2013 года №2-764/13

    2-764/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 г. Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Марковкина Н.А.
 
    при секретаре Астапенко А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.В. к потребительскому кооперативу автомотолюбителей № г.Зеленогорска о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Алексеев А.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику – потребительскому кооперативу автомотолюбителей №. Мотивирует тем, что данному кооперативу был предоставлен земельный участок в бессрочное /постоянное/ пользование. На выделенном ему участке № на автоплощадке № собственными силами выстроил гараж. Оформить право собственности на него возможности не имеется в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 53.4 кв.м., расположенный на земельном участке № автоплощадки № кооператива автомотолюбителей № в г.Зеленогорске.
 
    В судебном заседании истец Алексеев А.В. поддержал требования в полном объеме по изложенным выше основаниям. Пояснил, что строительство гаража завершил в 2012 г. Строил собственными силами с помощью родственников, стройматериалы покупал по объявлениям за наличный расчет. Гараж находится в пределах выделенного кооперативу земельного участка.
 
    Представитель ответчика председатель кооператива Дудников В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, предоставил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследуя материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствие ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ /ред. от ДД.ММ.ГГГГ/ основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.
 
    В судебном заседании установлено, что в 1998 году был образован потребительский кооператив автолюбителей № в г.Зеленогорске.
 
    Постановлением администрации города Зеленогорска №-п от ДД.ММ.ГГГГ г. указанному кооперативу был предоставлен в бессрочное постоянное пользование дополнительный земельный участок для строительства индивидуальных гаражей     в районе молокозавода ОАО «Пищекомбинат» /л.д.11/. Ранее администрацией города в указанных целях кооперативу предоставлялись земельные участки.
 
    Истец Алексеев А.В. является членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива /л.д.35/.
 
    На указанном выше участке была организована автоплощадка №, на которой построены гаражи членами кооператива, в том числе истцом. Гараж был выстроен им в 2012 году за счет собственных средств на участке в пределах предоставленного кооперативу земельного участка.
 
    С момента постройки до настоящего времени истец владеет и пользуется построенным гаражом, платит взносы в размере, установленном решением правления кооператива.
 
    Участок под гаражом находится в границах земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой МУ ЦУГЗ /л.д.16/.
 
    Согласно справке Регионального управления № ФМБА России индивидуальный гараж № автоплощадки № кооператива № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов». Выдача санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии /не соответствии/ санитарным правилам и нормативам гаражей не предусмотрена /л.д.14/.
 
    Из справки ОГПН СУ ФПС № МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено /л.д.15/.
 
    В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    Схема его границ, план границ, чертеж подтверждают нахождение гаража истца на отведенном ему земельном участке в границах предоставленного участка кооперативу автомотолюбителей № /л.д.42-47/.
 
    Свидетели М.В., С.А.. каждый в отдельности подтвердили факт постройки гаража истцом собственными силами за счет собственных средств, оказании ему помощи в возведении гаража.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец в 2012 г. году на собственные средства собственными силами построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.
 
    Наличие выстроенного истцом гаража подтверждается техническим паспортом гаража, стоимость которого согласно отчету составляет 244 000 руб. на 2013 г. /л.д.8-10,17-40/.
 
    По смыслу ст.222 ГК РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Соответствие выстроенного истцом гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось.
 
    Сохранение построенного гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Алексеева А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Алексеевым А.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край г.Зеленогорск, автоплощадка № потребительского кооператива автомотолюбителей №, площадью застройки 58.8 кв.м., общей площадью 53.4 кв.м.,номер гаража 314.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения через Зеленогорский городской суд.
 
    Судья Н.А.Марковкина