Решение от 30 апреля 2014 года №2-763/2014

                                                                                                                дело № 2-763/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 апреля 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Костромы в составе
 
    председательствующего судьи      Семеновой Т.В.,
 
    при секретаре                                    Грачевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к Вичурову И. М. в лице законного представителя Вичуровой В. И. о взыскании пени за просрочку платежа,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области обратился в суд с иском к Вичурову И.М. в лице законного представителя Вичуровой В.И. о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы за период с dd/mm/yyг. по dd/mm/yyг. в размере <данные изъяты> рубля, обосновывая свои требования тем, что постановлением Администрации ... от dd/mm/yy. № Вичуровой В.И., Вичуровой Е.М. и Вичурову И.М. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... для эксплуатации складского помещения по <данные изъяты> доле каждому. На основании указанного постановления между Администрацией ... с одной стороны и Вичуровой В.И., Вичуровой Е.М. и Вичуровым И.М. с другой стороны заключен договор аренды земли № № от dd/mm/yy. В соответствии с договором арендатору передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... для эксплуатации складского помещения. Срок договора установлен с dd/mm/yy. по dd/mm/yy. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Костромской области, о чем сделана запись в ЕГРП от dd/mm/yy. № №. В соответствии с ... № 62-4-ЗКО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории ...» и постановлением Администрации ... от 25.09.2006г. № 75-а «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ...» с 25.09.2006г. департамент имущественных и земельных отношений Костромской области является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории .... Дополнительным соглашением к договору от dd/mm/yy. произведена замена арендатора, о чем была сделана запись в ЕГРП от dd/mm/yy. № №. Доля каждого из соарендаторов без выделения в натуре составляет <данные изъяты>%. В соответствии с п. 3.2.и 4.4.3 договора аренды в отношении арендатора установлена обязанность ежеквартально равными долями до <данные изъяты>го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом, выплачивать арендную плату в установленных договором порядке и размере. Вичуров И.М., являясь арендатором земельного участка, ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по внесению арендной платы за арендованный участок. В силу п. 2.9 договора, за несвоевременное внесение арендной платы начисляется неустойка в размере <данные изъяты>% от суммы недоимки за каждый день просрочки. В соответствии с п. 2.9 договора в редакции дополнительного соглашения от dd/mm/yy., с dd/mm/yy. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с просрочкой внесения арендной платы арендодателем начислены пени за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy. в размере <данные изъяты> коп. В адрес ответчика была направлена претензия, ответа на которую не поступило. До настоящего времени арендатором не исполнено обязательство по уплате пени, в связи с чем истец просит взыскать их в судебном порядке.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Пестерова Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Вичурова В.И., как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Вичурова И.М. и представитель ее интересов по устному ходатайству Белинская Т.П.заявленные исковые требования признали частично, в сумме <данные изъяты> руб., полагая, что в остальной части исковых требований должно быть отказано по причине пропуска истцом срока исковой давности.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Как установлено в судебном заседании, постановлением Администрации ... от dd/mm/yy. № Вичуровой В.И., Вичуровой Е.М. и Вичурову И.М. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ... для эксплуатации складского помещения по <данные изъяты> доле каждому.
 
    На основании указанного постановления между Администрацией ... с одной стороны и Вичуровой В.И., Вичуровой Е.М. и Вичуровым И.М. с другой стороны заключен договор аренды земли № № от dd/mm/yy.
 
    В соответствии с договором арендатору передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... для эксплуатации складского помещения. Срок договора установлен с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Костромской области, о чем сделана запись в ЕГРП от dd/mm/yy. № №
 
    Согласно п. 2.5 договора арендная плата по пользование земельным участком в период аренды земли с dd/mm/yyг. составляет <данные изъяты> руб., в т.ч. Вичурова И.М. - <данные изъяты> руб.
 
    В соответствии с ... № 62-4-ЗКО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории ...» и постановлением Администрации ... от 25.09.2006г. № 75-а «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ...» с 25.09.2006г. департамент имущественных и земельных отношений Костромской области является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ....
 
    Дополнительным соглашением к договору от dd/mm/yy. произведена замена арендатора, о чем была сделана запись в ЕГРП от dd/mm/yy. № №
 
    Согласно преамбуле договора, п. 2.5 договора в редакции дополнительного соглашения от dd/mm/yy., доля каждого из соарендаторов без выделения в натуре составляет <данные изъяты>%.
 
    В соответствии с условиями договора аренды в отношении арендатора установлена обязанность ежеквартально равными долями до <данные изъяты>-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом, выплачивать арендную плату в установленных договором порядке и размере.
 
    Соответствующие изменения внесены в договор аренды дополнительным соглашением от dd/mm/yy., которым размер арендной платы для каждого арендатора определен в <данные изъяты>, руб. в квартал.
 
    Вичуров И.М., являясь арендатором земельного участка, ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по внесению арендной платы за арендованный участок.
 
    В силу п. 2.9 договора, за несвоевременное внесение арендной платы начисляется неустойка в размере <данные изъяты>% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с п. 2.9 договора в редакции дополнительного соглашения от dd/mm/yy., с dd/mm/yy. за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В связи с просрочкой внесения арендной платы арендодателем начислены пени за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy. в размере <данные изъяты> коп.
 
    В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Поскольку со стороны ответчика действительно имела место просрочка внесения арендной платы, суд признает наличие оснований для привлечения ответчика к имущественной ответственности в виде договорной неустойки.
 
    Расчет начисленных пени судом проверен, признан правильным. Документов, подтверждающих уплату начисленных по договору сумм за указанный в иске период, ответчиком суду не представлено.
 
    С учетом изложенного требования истца о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы основаны на законе и договоре.
 
    Не признавая иск в части, представитель ответчика просила суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
 
    В соответствии со ст. 109 ГПК РФ, право на совершение процессуальных действий погашается с истечением установленного федеральным законом процессуального срока.
 
    Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.
 
    В данном случае, суд считает, что, вводя правило об исковой давности, законодатель ставит цель стимулировать сторону к тому, чтобы не затягивать восстановление принадлежащих ей прав, а в случаях нарушения - обращения в судебные органы за их защитой.
 
    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок давности устанавливается в три года.
 
    На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
 
    Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от dd/mm/yy N 452-О-О).
 
    Так как представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, начисленная ко взысканию неустойка (пени) подлежит взысканию за период в пределах срока исковой давности, а именно: за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy, что согласно прилагаемого расчета составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб.).
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Вичуровой В. И., как законного представителя Вичурова И. М. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области пени за просрочку внесения арендной платы в сумме <данные изъяты> копейки.
 
    В остальной части иска Департаменту имущественных и земельных отношений ... отказать.
 
    Взыскать с Вичуровой В. И. доход бюджета муниципального округа ... государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб..
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца.
 
    Судья:                                            Семенова Т.В.