Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-763/2014
Дело № 2-763/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алдан 23 июня 2014 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
судьи Швецовой Н.В.,
при секретаре Самарской С.С.,
с участием прокурора Акимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Томмот» к Поткиной Т.А. о выселении,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями мотивируя тем, что на праве собственности ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: ........ В данной квартире без оснований проживает Поткина Т.А., которая отказывается по требованию собственника освободить жилое помещение. Просят выселить Поткину Т.А. из жилого помещения без предоставления другого жилья.
Представитель истца Басман Н.В. в суде исковые требования поддержала, дополнила, что ранее на данную квартиру был выдан ордер Меркитановой О.В., дочь Поткиной Т.А., которая выехала в другой регион. Поткина Т.А. имеет в собственности другую благоустроенную квартиру, спорную квартиру занимает без оснований, в то время как в Томмоте много нуждающихся в жилье.
Ответчик Поткина Т.А. иск не признала, пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в 1983 году по месту работы ООО «Алданслюда». В 2001 году ей выделили другую квартиру по адресу: ......., мкр. Дивный, ........ В 2004 году произвела обмен с соседом, в результате получила квартиру по адресу: ......., мкр. Дивный, ......., которую приватизировала. В 2004 году в связи с выездом в новую квартиру, она выписалась из квартиры по адресу: ........ Администрация ....... выдала ордер её дочери Поткиной О.В. (в дальнейшем Меркитанова). В 2007 году дочь с детьми выехала в другой город, к мужу. Для регистрации по новому месту жительства дочь снялась с регистрационного учета, но терять жилье не собиралась. Дети оставались прописанными, решением суда в феврале 2014 года детей признали утратившими право пользования жилым помещением и выписали. Ответчик Поткина Т.А. зимой живет в квартире в мкр. Дивный, ......., летом живет по адресу: ......., где садит огород. Исправно оплачивает коммунальные услуги, расходы на электроэнергию за обе квартиры, имеет распоряжение о выделении земельного участка под огород, налог на землю не платит, так как является пенсионером. Просит отказать в удовлетворении иска, не выселять её из спорной квартиры, потому что ей необходимо садить огород.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования «.......» в судебное заседание не явился, суд рассмотрел дело в его отсутствие, в силу положений ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ....... в ......., относится к жилищному фонду муниципального образования «.......».
[Дата] по передаточному акту [Номер] объекты государственной собственности Республики Саха (Якутия) переданы в муниципальную собственность муниципальному образованию «.......», в приложении к акту указан также дом, расположенный по адресу: ........
[Дата] передаточным актом [Номер] объекты муниципальной собственности МО «.......» переданы в муниципальную собственность муниципального образования «.......». Согласно приложения к данному акту, передан и дом по адресу: ........ Таким образом, право муниципальной собственности на дом установлено.
Согласно свидетельства о регистрации права от [Дата], выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата], усматривается, что право собственности на спорную квартиру, по адресу: ....... зарегистрировано за МО «.......» и не оспаривается сторонами.
При проведении проверки установлено, что в квартире проживает Поткина Т.А., которая не имеет оснований для проживания, что подтверждается актом об обследовании от [Дата]. Данный факт не оспаривается сторонами.
Как установлено в судебном заседании Поткина Т.А. имела право на занятие жилого помещения - ....... в ........ Вместе с тем, с момента выделения ей иного жилого помещения и выселения из спорной квартиры утратила право на проживание в ней. Согласно справки, представленной ООО «Жилсервис» Поткина Т.А, была зарегистрирована по данному адресу в период с [Дата] по [Дата].
В 2004 году администрацией муниципального образования спорная квартира выделена дочери Поткиной Т.А. - Поткиной О.В. (в замужестве Меркитановой О.В.) на состав семьи из 2-человек (нанимателя и её сына).
В 2008 году Меркитанова О.В. выехала за пределы Республики Саха (Якутия), что подтверждается пояснениями ответчика, выпиской из трудовой книжки Мерктановой О.В.. [Дата] Меркитанова О.В. снята с регистрационного учета по адресу: ........ [Дата] дети Меркитановой О.В. Поткин Е.В. и Меркитанов А.В. сняты с регистрационного учета на основании решения суда.
Другие лица в спорном жилом помещении не прописаны, разрешение собственника жилого помещения на вселение не выдавалось.
В собственности Поткиной Т.А. имеется 2-комнатная благоустроенная квартира по адресу: ....... доп. адрес микрорайон Дивный, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [Дата].
Фактически ответчик проживает в собственной квартире, в спорную квартиру переезжает на летний период для огородничества, что подтвердили в судебном заседании ответчик, свидетель Киселева Г.Н..
Таким образом, ранее квартира, была выделена Поткиной Т.А., она в ней проживала до предоставления другого благоустроенного жилого помещения. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением с момента выселения в 1997 году и заселения в другое благоустроенное жилое помещение, которое затем было приобретено в собственность.
В настоящее время правоустанавливающих документов и правовых оснований для проживания в спорной квартире не имеет, поэтому подлежит выселению.
Поскольку ответчик имеет в собственности благоустроенное жилое помещение, нуждающимся в улучшении жилищных условий не является, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Владение ответчиком спорным жилым помещением нарушает право собственника, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах требование истца о выселении ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации Муниципального образования «Город Томмот» к Поткиной Т.А. удовлетворить.
Выселить Поткину Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) ....... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд.
Судья Н.В. Швецова
Решение изготовлено 25 июня 2014 года
