Решение от 29 мая 2014 года №2-763/2014

    Дело № 2-763/2014                                                             Изготовлено 03 июня 2014 года          
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    29 мая 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Любимовой Л.А.
 
    при секретаре ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской обл.
 
    гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    В исковом заявлении указали, что ФИО5 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. На основании решения Ростовского районного суда от 27.02.2014 года, вступившего в законную силу за ФИО1 и ФИО2 было признано право долевой собственности, по 1/4 доли за каждой, в порядке наследования по закону, на жилой дом № <адрес>. ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом № по <адрес>. В процессе пользования домом ФИО6 была произведена перепланировка и переоборудование данного жилого помещения, а именно: разобрана ненесущая деревянная перегородка между жилыми комнатами площадью 11,1 кв.м.; в жилой комнате площадью 24,3 кв.м. зашит оконный проем в несущей бревенчатой стене бокового фасада и возведены две каркасные деревянные перегородки; в результате образованы две жилые комнаты - площадью 14,2 кв.м. и площадью 6,2 кв.м.; в жилой комнате площадью 11,1 кв.м. разобрана кирпичная печь и возведена легкая каркасная перегородка, в результате образованы две жилые комнаты - площадью 7,3 кв.м. и площадью 6,0 кв.м. и кладовая площадью 1,7 кв.м.; в жилой комнате площадью 12,5 кв.м. переложена печь, и возведена легкая каркасная перегородка, в результате площадь жилой комнаты стала 13,2 кв.м.; в кухне площадью 7,3 кв.м. возведена каркасная перегородка, и образовавшиеся помещения приспособлены под прихожую площадью 5,6 кв.м. и коридор площадью 2,0 кв.м.; в неотапливаемом деревянном пристрое литер а вместо легкой перегородки возведена бревенчатая стена, защиты два оконных проема в наружной бревенчатой стене, установлены газовая плита и мойка, два отопительных бытовых котла - на газовом и твердом топливе, и помещение приспособлено под кухню площадью 7,3 кв.м.; в подсобном помещении площадью 3,7 кв.м. демонтирована газовая плита, установлена мойка и отопительный бытовой котел на твердом топливе, и помещение приспособлено под кухню площадью 3,8 кв.м. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь - 73,1 кв.м., в том числе жилая - 46,9 кв.м., комнат - пять. Поскольку произведенная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в доме, не противоречит строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, просили сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец ФИО9, истец ФИО2, истец ФИО3, представитель истцов по устному ходатайству ФИО7 заявленные требования поддержали, дали показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик администрация городского поселения <данные изъяты>, надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представителя не направила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Изложенные в исковом заявлении фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях истца, третьего лица, материалах дела.
 
    В судебном заседании установлено, что в квартире имели место перепланировка и переустройство жилого помещения, произведенные самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.
 
    В материалах дела имеется заключение ОАО ПИ «<данные изъяты>» о возможности сохранения самовольно произведенной перепланировки жилого дома, заключение пожарно - технической экспертизы, а также акт обследования жилого помещения (дома) № по ул<адрес>, составленный ФГУП «<данные изъяты>», отражающий характер перепланировки.
 
    Учитывая согласие наследников, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с показателями технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с указанными технико-экономическими показателями: общая площадь 73,1 кв. м, в том числе жилая - 46,9 кв. м., количество жилых комнат - пять.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                  Л.А.Любимова