Решение от 21 мая 2014 года №2-763/2014

    Гражданское дело № 2-763/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года     г. Липецк
 
    Левобережный районный суд г. Липецка в составе:
 
    судьи Старковой В.В.,
 
    при секретаре Родионовой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной ФИО12, Милениной ФИО13 к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение <адрес> и земельного участка под ним в порядке наследования.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4 После его смерти они со своей матерью, ФИО6, заявили о вступлении в наследство. Однако, не успев оформить наследство, ДД.ММ.ГГГГ их мать умерла. После ее смерти истицы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на наследуемое имущество, а именно: на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Указали также, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном отцу для индивидуального жилищного строительства из земель поселений.
 
    Отцом истцов, а в последствии и самим истицами за свой счет была выполнена реконструкция указанного жилого дома. В ходе реконструкции выполнены изменения жилых пристроек <данные изъяты> Произведенная реконструкция жилого дома не нарушает прав и законных интересов других граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, и способствует более рациональному его использованию.
 
    Просили признать за Алехиной Н.В.<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Милениной В.В.<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 150 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный под ним, в порядке наследования по закону.
 
    Впоследствии уточнили исковые требования, просили сохранить жилой дом <адрес> в реконструированном состоянии, признать за Алехиной Н.В.<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за Милениной В.В. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный под ним, в порядке наследования по закону.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, с учетом уточнений.
 
    Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, ФИО11, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили, в представленных заявлениях ФИО10и ФИО11 просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.
 
    С учетом мнения представителя истцов, а также ст.167,ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
 
    В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема).
 
    В соответствии с ч.1 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ, данным в совместном постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан(п.26), положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект права(п.28). В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.25).
 
    Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежал дом <адрес> и расположенный под ним земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный из земель поселений, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10),справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года, решением исполкома Липецкого Казинского пос.Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой Казинского пос.Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО4 принадлежит дом.<адрес> на основании похозяйственной книги № Казинского сельского Совета народных депутатов Грязинского района и земельный участок <данные изъяты> кв. м., а также сведениями о принадлежности технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>
 
    Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой -<данные изъяты> кв.м. состоит из: <данные изъяты>
 
    Также из материалов дела усматривается и никем не оспаривалось, что спорное домовладение было самовольно реконструировано за свой счет и переоборудовано, в результате чего общая и жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе реконструкции были возведены пристройки <данные изъяты> в которой оборудовали <данные изъяты> Жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года: Лит.<данные изъяты>- <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно заключению о противопожарном состоянии от 31.12.2013г. жилом дом <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
 
    Согласно решения департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного домовладения было отказано.
 
    Распоряжением главного управления по градостроительству, экологии и землеустройству администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утвержден план границ земельного участка <адрес>, что подтверждается материалами инвентаризационного дела на домовладение по указанному адресу.
 
    Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 48:20:0036706:7, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, отнесен к категории земель населенных пунктов,целевое назначение- для домовладения, участок сформирован, его площадь и местоположение границ соответствуют материалам межевания.
 
    Собственники соседних домовладений ФИО10 и ФИО11 не возражают против проведенной реконструкции <адрес>, о чем представили письменные заявления.
 
    Узаконение данной перепланировки необходимо истцам для оформления права собственности на наследственное имущество.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются переживший супруг, дети и родители наследодателя.
 
    ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о смерти №
 
    На день смерти ФИО4 у него остались наследники – ФИО6 (жена), Алехина Н.В. (дочь), Миленина В.В. (дочь),что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака, имеющимися в материалах дела.
 
    ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Одновременно признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В материалах дела имеется копия наследственного дела № ФИО6 Как усматривается из материалов дела Миленина В.В. и Алехина Н.В. обратились с заявлениями к нотариусу ФИО7 о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6
 
    Другой наследник – сын ФИО6 - ФИО8, отказался от оставшегося после смерти матери наследства в пользу ее дочери Алехиной Н.В. и в настоящее время на спорные жилой дом и земельный участок не претендует, что также подтверждается материалами дела.
 
    Таким образом, наследство ФИО6 переходит к ее наследникам – истицам.
 
    Таким образом, из материалов дела следует и никем не оспаривается, что указанное домовладение, полученное истцами по наследству от ФИО4 было самовольно реконструировано при жизни наследодателя.
 
    Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истцов возникло право требования признания за собой права собственности на спорное домовладение в реконструированном виде и расположенный под ним земельный участок для полноценного осуществления своих прав как наследников имущества после смерти ФИО6
 
    Таким образом, доли в наследственном имуществе распределяются следующим образом:
 
    <данные изъяты> доля - это доля каждого из наследников ФИО6 (Алехиной Н.В., Милениной В.В., ФИО8), <данные изъяты>+<данные изъяты> = <данные изъяты> - доля Алехиной Н.В. (поскольку ФИО8 отказался от принятия наследства в пользу Алехиной Н.В.) Миленина В.В. является наследником <данные изъяты> доли спорных домовладения и земельного участка.
 
    Поскольку реконструкция и переоборудование в жилом доме произведены истцами и их отцом-наследодателем на земельном участке, используемом на праве собственности, суд считает, что у истцов возникло право требования признания за собой права собственности у Алехиной Н.В. на <данные изъяты> доли, у Милениной В.В.- на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном виде как новый объект права и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по указанному адресу.
 
    В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Алехиной Надеждой Васильевной право собственности на 2/3 долей, за Милениной Валентиной Васильевной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии, состоящего из: <данные изъяты>
 
    Признать за Алехиной Надеждой Васильевной право собственности на <данные изъяты> долей, за Милениной ФИО14 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
            Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии данного заочного решения, срок изготовления которого в мотивированном виде – ДД.ММ.ГГГГ года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья                                В.В. Старкова