Решение от 19 августа 2014 года №2-763/2014

Дело №2-763/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
19 августа 2014 года г. Колпашево Томской области
 
    Колпашевский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.,
 
    при секретаре Петроченко Ю.А.,
 
    с участием представителя истца – Мондонен Ю.В., действующей на основании доверенности №от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика Стефурак Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Томского отделения №Сбербанка России к Стефурак Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Сбербанк России» в лице Томского отделения №Сбербанка России обратилось в суд с исковым заявлением к Стефурак Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество согласно договору ипотеки №от ДД.ММ.ГГГГ– нежилое 1- этажное здание, общей площадью , инвентарный №, расположенное по адресу: , условный №, а также земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание здания столярного цеха, общей площадью , расположенный по адресу: , кадастровый номер №, принадлежащих на праве собственности Стефурак Н.В., установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме , согласно п. 1.6 договора ипотеки №от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с условиями мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» в лице Томского отделения №Сбербанка России и Стефурак Н.В., Л., утвержденного определением от ДД.ММ.ГГГГ, Стефурак Н.В. обязуется предоставить в обеспечение исполнения обязательств по мировому соглашению в отношении своевременного исполнения обязательств по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ: залог земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание здания столярного цеха, общей площадью , по адресу: ; а также залог нежилого здания, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью , инв. №, по адресу: . Согласно данному условию, с ответчиком был заключен договор ипотеки №от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был зарегистрирован в органах ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время должниками не исполняются обязанности, предусмотренные условиями мирового соглашения в части своевременного погашения основного долга/уплаты процентов за пользование кредитом. Последний платеж в погашение задолженности был произведен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик Стефурак Н.В. в судебном заседании исковые требования ОАО Сбербанк России признала в полном объеме, о чем в суд было предоставлено письменное заявление о признании исковых требований.
 
    Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом ответчику разъяснены и понятны.
 
    Суд, заслушав представителя истца, ответчика, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГутверждено мировое соглашение, заключенное между ОАО «Сбербанк России» в лице Томского отделения №ОАО «Сбербанк России» и должниками Стефурак Н.В., Л.. Согласно условиям данного мирового соглашения Стефурак Н.В. обязуется предоставить в обеспечение исполнения обязательств по мировому соглашению залог земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание здания столярного цеха, общей площадью , по адресу: ; а также залог нежилого здания, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью , инв. №, по адресу: .
 
    Во исполнение условий мирового соглашения между Стефурак Н.В. и ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГзаключен договор ипотеки №, согласно которому Стефурак Н.В. передала в залог ОАО «Сбербанк России» принадлежащие ей на праве собственности объект недвижимости – нежилое 1- этажное здание, общей площадью , инвентарный №, расположенное по адресу: , условный №, а также земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание здания столярного цеха, общей площадью , расположенный по адресу: , кадастровый номер №.
 
    В соответствии с п. 2.2. договора указанным договором обеспечивается исполнение обязательств, в том числе по погашению основного долга (кредита), по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы.
 
    Согласно п. 1.6 договора общая залоговая стоимость предмета залога составляет .
 
    Факт неисполнения ответчиком условий мирового соглашения, утвержденного ДД.ММ.ГГГГопределением , подтверждается представленными истцом и исследованными в судебном заседании доказательствами. Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика является обоснованным.
 
    В судебном заседании между представителем ответчика и истцом достигнуто соглашение о начальной продажной цене имущества на публичных торгах, которая согласно п. 1.6 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ№составляет , что следует из заявления истца о признании иска.
 
         В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
         В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
        В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Поскольку признание ответчиком Стефурак Н.В. иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Томского отделения №Сбербанка России к Стефурак Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество согласно договору ипотеки №от ДД.ММ.ГГГГ– нежилое 1- этажное здание, общей площадью , инвентарный №, расположенное по адресу: , условный №, принадлежащее на праве собственности Стефурак Н.В. (свидетельство о государственной регистрации права №от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ), а также земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание здания столярного цеха, общей площадью , расположенный по адресу: , кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Стефурак Н.В. (свидетельство о государственной регистрации права №от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ), установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме , согласно п. 1.6 договора ипотеки №от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья: Е.А. Кузнецова
 
    Мотивированный текст решения изготовлен: 22 августа 2014 года.
 
    Судья: Е.А. Кузнецова