Решение от 27 мая 2014 года №2-763/2014

    Дело№2-763/2014
 
                            З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
                           Именем Российской Федерации
 
 
             27 мая 2014 года г.Пенза
 
    Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
 
    председательствующего судьи       Засыпаловой В.И.
 
    при секретаре          Валееве А.Т.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Просто займы» к Акшенцева О.Г. о взыскании долга по договору займа, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
                                                     у с т а н о в и л:
 
    ООО «Просто Займы» обратилось в суд с названным иском к Акшенцева О.Г., указывая, что ... между обществом и Акшенцева О.Г. был заключен договор микрозайма №..., согласно которому истцом ответчику был предоставлен займ на сумму ... рублей на ... дня с даты перечисления денежных средств на счет заемщика либо с даты получения денежных средств из кассы займодавца. За пользование микрозаймом была установлена плата в размере ... % в день. Погашение обязательств должно было исполняться согласно графику. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору микрозайма ... между сторонами также был заключен договор об ипотеке №.... в соответствии с которым ответчик передал в залог истцу квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ... Данный договор об ипотеке был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по .... Акшенцева О.Г. осуществила выплаты в счет погашения обязательств по договору микрозайма ... и ..., потом перестала исполнять свои обязательства. На требования о погашении задолженности Акшенцева О.Г. не отвечает. По состоянию на ... сумма задолженности Акшенцева О.Г. перед истцом составила: ... рубля ... копейка, из которых ... рубль ... копеек - сумма основного долга, ... рублей ... копеек - проценты за пользование займом за период с ... по ..., ... рублей ... копеек - пеня за просрочку платежей. До настоящего времени долг Акшенцева О.Г. не погашен, в добровольном порядке спор не урегулирован.
 
    ООО «Просто Займы» первоначально просило взыскать с Акшенцева О.Г. в свою пользу задолженность по договору микрозайма в размере ... рубля ... копейка, из которых ... рубль ... копеек - сумма основного долга, ... рублей ... копеек - проценты за пользование займом за период с ... по ..., ... рублей ... копеек - пеня за просрочку платежей, обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, принадлежащей Акшенцева О.Г., общей площадью ... кв.м, состоящей из ... жилой комнаты, расположенной по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов. определив начальную продажную цену квартиры в размере ... рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.
 
    Определением Первомайского районного суда ... от ... принят отказ представителя истца Буренков Е.В., действующего на основании устава, протокола общего собрания учредителей, приказа, от иска в части требования о взыскании с Акшенцева О.Г. пени за просрочку платежей в размере ... рублей ... копеек, производство по делу в данной части прекращено.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Просто займы» Буренков Е.В. окончательно просил взыскать с Акшенцева О.Г. в пользу общества задолженность по договору микрозайма: ... рубль ... копеек - сумма основного долга и ... рублей ... копеек - проценты за пользование займом за период с ... по ..., обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, принадлежащей Акшенцева О.Г., общей площадью ... кв.м, состоящей из ... жилой комнаты, расположенной по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов. определив начальную продажную цену квартиры в размере ... рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.
 
    Ответчик Акшенцева О.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, письменного отзыва на исковое заявление не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по ... в судебное заседание не направило своего представителя, о месте и времени его проведения извещено надлежащим образом, письменно просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставляет разрешении иска на усмотрение суда (л.д....)
 
    С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, порядок и последствия которого представителю истца разъяснены и понятны.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
 
    Статья 810 ГК РФ устанавливает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
                В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    Судом установлено, что ... между ООО «Просто Займы», в лице генерального директора Буренков Е.В., действующего на основании устава, и Акшенцева О.Г. заключен договор микрозайма № ..., по условиям которого ООО «Просто Займы» предоставило Акшенцева О.Г. микрозайм в размере ... рублей, с начислением процентов в размере ... % в день за пользование займом (л.д....).
 
    Согласно п.1.2 договора сумма микрозайма предоставляется заемщику сроком на ... дня с даты перечисления денежных средств на счет заемщика, либо с даты получения заемщиком денежных средств из кассы займодавца и подлежит возврату в соответствии с графиком платежей, приведенным в приложении ... к договору и являющимся его неотъемлемой частью.
 
    Пунктом 1.5 договора также установлено, что возврат суммы микрозайма и уплата процентов за пользование суммой микрозайма осуществляются в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет займодавца, либо внесением в кассу займодавца наличных денежных средств.
 
    Указанный договор составлен сторонами в письменной форме, подписан от имени заемщика и займодавца, соответствует требованиям гражданского законодательства и обычаям делового оборота, на момент рассмотрения дела судом кредитором и заемщиком не оспорен, недействительным в порядке, установленном законодательством РФ, не признан, в связи с чем его условия принимаются судом во внимание при рассмотрении гражданско-правового спора по существу.
 
    По расходному кассовому ордеру ... от ... (л.д....) Акшенцева О.Г. получила от ООО «Просто Займы» денежные средства в сумме ... рублей. Следовательно, ООО «Просто Займы» свои обязательства по договору микрозайма № ... от ... перед Акшенцева О.Г. исполнило.
 
    В то же время Акшенцева О.Г. свою обязанность по погашению суммы основного долга не исполнила, в предусмотренные договором сроки не возвратила истцу сумму займа и проценты, уплатив во исполнение договора ... рублей ... копейки в счет погашения займа и ... рублей ... копеек и в качестве платы за пользование займом, после ... перестав исполнять обязательства по договору микрозайма.
 
    По состоянию на ... сумма задолженности Акшенцева О.Г. перед истцом составила: ... рублей ... копеек, из которых ... рубль ... копеек - сумма основного долга, ... рублей ... копеек - проценты за пользование займом за период с момента нарушения обязательств по ... что подтверждается расчетом истца.
 
    В силу п. 2 ст. 811 ГК, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Таким образом, суд, исходя из того, что односторонний отказ от исполнения условий договора в силу ст. 310 ГК РФ не допускается, договор микрозайма ответчиком не исполняется денежные средства истцу не возвращены, доказательств обратного ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено, считает, что требование ООО «Просто Займы» о взыскании с ответчика Акшенцева О.Г. суммы займа и процентов за пользование заёмными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Исполнение обязательств заемщика по договору микрозайма №... от ... обеспечено залогом имущества - квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ..., общей площадью ... кв.м, состоящей из ... жилой комнаты, расположенной по адресу: ...2, условия которого определены сторонами в договоре об ипотеке ... от ... что подтверждается указанным договором об ипотеке, копией дела правоустанавливающих документов, сообщением Управления Росреестра по ... (л.д....).
 
    В силу пункта 1 и 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Согласно пункту 3 статьи 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском.
 
    Пункт 3 ст. 349 ГК РФ устанавливает, что взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    Поскольку обязательства Акшенцева О.Г. по возврату суммы микрозайма и процентов кредита обеспечены залогом квартиры, ответчик Акшенцева О.Г. не исполняет принятых обязательств по возврату основного долга и процентов по договору микрозайма, следовательно, с целью исполнения настоящего решения суда, требования кредитора должны быть удовлетворены из стоимости заложенного имущества. Обстоятельств, указанных в ст. 54.1 Федерального закон от ... N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", являющихся основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, судом не установлено, доказательств существования таких обстоятельств ответчиком не представлено.
 
    При установленных обстоятельствах залогодержатель (ООО «Просто Займы») имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество, зарегистрированное за ответчицей, исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению. Сторонами в договоре об ипотеке определена залоговая стоимость имущества в сумме ... рублей. Суд считает возможным установить начальную продажную цену квартиры в размере залоговой соимости.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, то есть с Акшенцева О.Г. подлежит взысканию госпошлина в пользу ООО «Просто Займы» в общем размере ... рублей ... копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Просто займы» к Акшенцева О.Г. о взыскании долга по договору займа, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
 
    Взыскать с Акшенцева О.Г. (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Просто займы» (...) задолженность по договору займа №... от ... в размере ... рублей (...) рублей ... копеек, из которых основной долг - ... (...) рубль ... копеек, проценты - ... (...) рублей ... копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ... (...) рубля ... копеек.
 
    Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Акшенцева О.Г. (запись ... от ...), состоящую из ... жилой комнаты общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену квартиры в размере ... рублей.
 
         Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
 
    Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
 
    Мотивированное решение составлено ....
 
    Судья: ...
 
    ...
 
    ...