Решение от 26 ноября 2013 года №2-763/2013

Дело № 2-763/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 октября 2013 года                   пгт. Славянка
 
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи      Синенко И.С.,
 
    при секретаре                             Халецкой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Челохсаева Солтана Георгиевича к Грушину Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Челохсаев С.Г. обратился в суд с названным иском, в обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    До заключения договора купли-продажи от 08.06.2013 с ответчиком, последний был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ответчик не успел добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку был направлен в места лишения свободы для отбывания наказания. Грушин О.В. с момента приобретения истцом жилого помещения в него не вселялся и не проживал, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, членом семьи истца ответчик не является.
 
    Просит суд признать Грушина О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, пгт. Славянка, <адрес>. Обязать УФМС России по Приморскому краю снять Грушина О.В. с регистрационного учета.
 
    В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.
 
    От представителя истца по доверенности – Гаглоевой А.С. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 
    От администрации исправительного учреждения, где ответчик Грушин О.В. отбывает наказание, поступил акт от 22.10.2013 из содержания которого, следует, что Грушин О.В. отказался получить уведомление суда о времени и месте рассмотрения дела.
 
    С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, его представителя, а также ответчика.
 
    Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
        Тот факт, что Челохсаев С.Г. является собственником спорного жилого помещения, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2013, договором купли-продажи жилого помещения от 08.06.2013.
 
        Как следует из выписки из поквартирной карточки № от 13.03.2013, ответчик значится зарегистрированным по адресу:<адрес>.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения инее были соединены с лишением владения.
 
    То обстоятельство, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в нем, а также что между сторонами отсутствует соглашение о прядке пользования жилым помещением, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
 
        При этом каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не предоставлено.
 
        Факт того, что ответчик после продажи спорного жилого помещения истцу предпринимал меры к снятию регистрационного учета, подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением о снятии с регистрационного учета от 23.05.2013, подписанного истцом и заверенного должностным лицом ОМВ России по Хасанскому району.
 
    Поскольку ответчик Грушин О.В., зарегистрированный в данной квартире, не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, в квартире фактически не проживает, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с указанными обстоятельствами, поскольку в судебном заседании не установлен факт нарушения прав истца УФМС России по Приморскому краю, а также не предоставлено доказательств, свидетельствующих об отказе органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.
 
    Вместе с тем, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Челохсаева Солтана Георгиевича – удовлетворить частично.
 
    Признать Грушина Олега Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца
 
    Федеральный судья             И.С.Синенко