Решение от 18 февраля 2014 года №2-763/14

    Дело № 2-763/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 февраля 2014года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего судьи Иващенко Н.А.
 
    при секретаре                         Мазаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Веселовой Г.Ф. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Веселова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный в городе Рубцовске по .... В обоснование требований указала, что на основании договора ***1964 на праве постоянного бессрочного пользования ей был предоставлен земельный участок по улице ... для возведения жилого дома, однако после его возведения в эксплуатацию он не сдавался. Кроме того, за время проживания в указанном доме, истцом была произведена его реконструкция, состоящая в возведении пристроя, в результате чего площади дома увеличились. В настоящее время истица желает оформить право собственности на целый дом, но сделать это не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    Истец Веселова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила.
 
    Представитель истца Д., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал в Алтайском крае Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены собственники жилого дома по ... - П., П., которые в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представили.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** 1964 года Веселовой Г.Ф. (до брака Ш. - актовая запись о заключении брака ГорЗАГС) на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под ..., имеющий по фасаду 6,0 м., по задней меже 6,0 м., по правой меже 50 м., по левой меже 50 м., общей площадью *** кв.м. для возведения жилого одноэтажного 1/2 саманного дома в одну комнату. Право собственности Ш. зарегистрировано в МП БТИ ***1985.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от *** 2013 года земельный участок по ... в городе Рубцовске *** кв.м. имеет кадастровый номер ***, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит Веселовой Г.Ф.
 
    Согласно выписки из технического паспорта на домовладение по ..., в городе Рубцовске по состоянию на ***2013 общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю № ***, в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по ... соответствуют СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит.А) с пристроем (лит.А1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по ... нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к соседним жилым домам. Расположение жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) по ... по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков.
 
    Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Веселовой Г.Ф. удовлетворить.
 
    Признать за Веселовой Г.Ф. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: город Рубцовск Алтайского края, улица ....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий