Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-762/2014
Дело № 2-762/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Уварова А.С.,
при секретаре Рогожиной С.В.,
с участием представителя истцов по доверенности Косоуровой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Г.Н., Короткова Е.Ю. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Короткова Г.Н., Коротков Е.Ю., действующие в лице представителя по доверенности Косоуровой Н.И., обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района , администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: . Свои требования истцы обосновывают тем, что с 1981 года в данной квартире были зарегистрированы и проживали Короткова Г.Н. и Коротков Ю.И, кроме того в квартире с 1980 года зарегистрирован и проживает Коротков А.Ю., с 1976 года Коротков Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГмежду истцами и администрацией Приволжского МО Марксовского муниципального района был заключен договор приватизации вышеназванного жилого помещения. При этом Коротков Ю.И. и Коротков А.Ю. от участия в приватизации отказались, что было оформлено нотариально заверенными отказами. Постановлением администрации Приволжского МО Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено зарегистрировать названный договор приватизации на безвозмездную передачу указанного жилого помещения. Согласно письма Администрации Приволжского муниципального образования от 06.03.2013г. спорное жилое помещение числится в реестре муниципального жилого фонда, но ошибочно выпало из акта приема-передачи объектов муниципальной собственности от администрации Марксовского муниципального района в муниципальную собственность Приволжского муниципального образования от 08.06.2010г. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение истцами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации за Приволжским муниципальным образованием права собственности на указанную квартиру. Считают, что их права нарушены, так как отсутствие надлежащим образом оформленного права на спорное жилое помещение, фактические препятствует им в оформлении права собственности на квартиру, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: .
Истцы НКороткова Г.Н. и Коротков Е.Ю., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, с участием их представителя Косоуровой Н.И., исковые требования поддерживают.
Представитель истцов Косоурова Н.И., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГи ДД.ММ.ГГГГисковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в лице администрации Приволжского муниципального образования будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на иск не представил.
Ответчик в лице администрации Марксовского муниципального района , будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителей ответчиков.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы Коротков Е.Ю. и Короткова Г.Н. с 1999 года и 1981 года соответственно зарегистрированы и проживают по адресу: , что подтверждается справкой администрации Приволжского МО от ДД.ММ.ГГГГ№ 737. Кроме того в указанном жилом помещении с 1981 и 1980 года соответственно зарегистрированы Коротков Ю.И. и Коротков А.Ю., являющиеся супругом и сыном (отцом и братом) истцом по настоящему делу.
Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на приватизацию жилого помещения администрацией Приволжского МО Марксовского муниципального района спорная квартира безвозмездно передана Короткову Е.Ю. и Коротковой Г.Н. в общую долевую собственность в равных долях. Указанный договор зарегистрирован в администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района 15.05.2014г. за № 25.
Согласием, удостоверенным нотариуса нотариального округа: и Шевченко Е.В. от ДД.ММ.ГГГГКоротков Ю.И. дал согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры и от участия в ее приватизации отказался.
Аналогичное согласие и отказ от участия в приватизации имеется и от гражданина Короткова А.Ю., удостоверенное нотариусом нотариального округа: и Дубовицкой Н.Б.
Сведения о технических характеристиках спорного недвижимого имущества, указанные в кадастровом паспорте, техническом паспорте и экспликации жилого помещения и соответствуют исковым требованиям.
Актом приема-передачи объектов муниципальной собственности администрации Марксовского муниципального района в муниципальную собственность Приволжского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГадминистрация Приволжского муниципального образования приняло в муниципальную собственность недвижимое имущество, в соответствии с его перечнем, указанным в акте, расположенное в селе .
Согласно справке администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района от 06.03.2014г. №жилое помещение по адресу: числится в реестре муниципального жилого фонда, но ошибочно выпало из акта-приема передачи объектов муниципальной собственности в администрации Марксовского муниципального района в муниципальную собственность Приволжского муниципального образования от 08.06.2010г. на основании от 28.04.2010г. № 71-ЗОС «О разграничении муниципального имущества между Марксовским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», Решения Собрания Марксовского муниципального района от 15.04.2009г. №«Об утверждении перечня муниципального имущества Марксовского муниципального района , передаваемого в собственность Приволжского муниципального образования», Решения Совета Приволжского муниципального образования от 13.04.2009г. №«Об утверждении перечня муниципального имущества Марксовского муниципального района, передаваемого в собственность Приволжского муниципального образования».
Разрешая вопрос о том, обладают ли Короткова Г.Н. и Коротков Е.Ю. правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № 71, 72 о том, что Короткова Г.Н. и Коротков Е.Ю. не использовали право на приватизацию жилого помещения в административном образовании (.
Согласно уведомлению от 02.06.2014г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , государственная регистрация права собственности на квартиру расположенную по адресу: приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности Приволжского муниципального района на объект недвижимости.
Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у Коротковой Г.Н. и Короткова Е.Ю. возникло на законных основаниях, истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцам за ответчиком зарегистрировано не было, по этой же причине ответчик не имеет возможности зарегистрировать право и в будущем, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истцы могут защитить лишь в судебном порядке.
Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Коротковой Г.Н., Коротковым Е.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 70,4 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
Судья А.С.Уваров
