Решение от 03 июня 2014 года №2-762/2014

Дело № 2- 762/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
         3 июня 2014 года     г.Шебекино
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Подрейко С.В.,
 
    при секретаре Поповой Т.В.,
 
    с участием истца Короплясова ФИО7., представителя ответчика Желновой ФИО8. (по доверенности),
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Короплясова ФИО9         к администрации <адрес> <адрес>, администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>     о признании права собственности на гараж,
 
                                                          у с т а н о в и л :
 
    Короплясов ФИО10. обратился в суд с иском к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности    на гараж      площадью <данные изъяты>,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных требований сослался на то, что в 1993 году обратился в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража. Земельный участок был выделен, место земельного участке ему было показано работником администрации.
 
    На данном земельном участке он в 1995 году возвел гараж. В настоящее время    решил оформить права на возведенный гараж, но препятствием для этого служит отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Короплясов ФИО11.    поддержал    заявленные требования.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> Желнова ФИО12. возражала против удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия доказательств предоставления истцу земельного участка.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу требований ст.ст.218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Факт возведения истцом в 1995 году спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом, датированным ДД.ММ.ГГГГ    года, из которого следует, что площадь гаража №№ расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес> внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м, по наружному – <данные изъяты>9 кв.м.
 
    По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости – земельный участок, гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Надлежащих доказательств отвода земельного участка для строительства гаража истцом не представлено.
 
    Как следует из материалов дела, спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей. Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка в п.<адрес>
 
    На основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и индивидуальному гаражу присвоен адрес месторасположения: <адрес>
 
    Администрация <данные изъяты> поселения, согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ претензий по местоположению гаража не имеет.
 
    Решением муниципального совета <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственности или аренду под индивидуальные гаражи, на территории <адрес> <адрес> и <адрес>: минимальный размер -<данные изъяты> кв.м., максимальный размер – <данные изъяты> кв.м..
 
    Согласно заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ спорная постройка расположена в зоне автомобильного транспорта, которая выделена для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих сельское поселение. Размещение постройки градостроительные нормы и правила не нарушены, нарушены нормы решения муниципального <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Суд учитывает, что решение органа местного управления, устанавливающее предельные максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственности или аренду под индивидуальные гаражи, было принято после окончания строительства гаража истцом, спустя 14 лет.
 
    При наличии указанных обстоятельств, отсутствия сведений о нарушении постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                                   Р е ш и л :
 
             Исковые требования Короплясова ФИО13        удовлетворить.
 
    Признать за Короплясовым ФИО14     право собственности на гараж №№      общей площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м, расположенный в п.<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца    со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть <данные изъяты> года.
 
        Судья                                                                              Подрейко С.В