Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-762/2014
дело № 2-762/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 18 июня 2014 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующий судья Чулков В.Н.,
при секретаре Серповской Ю.Г.,
с участием:
истца Конник А.Н.,
представителя ответчика администрации города Буденновска – Мирзоян А.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конник А.Н. к администрации города Буденновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Конник А.Н. обратилась в суд с иском указывая, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является наследником к имуществу умершей Л.А.И., состоящим из квартиры <адрес>. Однако получить свидетельство о государственной регистрации права в настоящее время не представляется возможным. Согласно технического обследования составленного ООО «<данные изъяты>» в указанной квартире проведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: выполнен демонтаж дверного блока с последующей разборкой стен между помещениями коридора и ванной; произведен демонтаж сантехнических прибор (ванна) в помещении ванной; возведены новые кирпичные стены между помещениями коридора и сан. узлом с последующей установкой дверного блока; выполнена установка сантехнических приборов (ванны, умывальника и унитаза) в помещении совмещенного сан. узла с подключением в существующие водопроводные и канализационные сети специализированной организацией; выполнена установка сантехнического прибора (раковины в помещении кухни) с подключением в существующие водопроводные и канализационные сети специализированной организацией; выполнена установка газового оборудования (газовая колонка) в помещении кухни с подключением в существующие газовые сети специализированной организацией. В результате чего общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Она обратилась в межведомственную комиссию по архитектурно-строительным вопросам администрации города Буденновска с заявлением о выдаче разрешения на самовольно проведенную перепланировку квартиры, но получила отказ. Согласно заключения ООО «<данные изъяты>», перепланировка и переустройство квартиры <адрес> в г. Буденновске не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Дальнейшая эксплуатация помещений после перепланировки и переустройства возможна. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи, с чем просит сохранить квартиру <адрес> г. Буденновска в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Конник А.Н. заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их по доводам и основаниям искового заявления.
Представитель ответчика администрации города Буденновска Мирзоян А.И. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Конник А.Н. является наследником к имуществу умершей Л.А.И., состоящему из квартиры <адрес> г. Буденновска (л.д.6).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленному техником Буденновского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», при обследовании квартиры <адрес> г. Буденновска выявлено, что разрешение на перепланировку и переустройство (демонтаж и монтаж перегородок, снос и установку санприборов и отопительной печи) не предъявлено. Жилая площадь квартиры после проведенной планировки стала составлять <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).
Согласно решения Межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации города Буденновска от ДД.ММ.ГГГГ, Конник А.Н. было отказано в согласовании самовольной перепланировки, проведенной в квартире (л.д.10).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОАО «<данные изъяты>», газификация жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выполнена согласно техническим условиям и рабочего проекта.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющим МУП ЖЭТ г. Буденновска, согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также экспликации к поэтажному плану в квартире № <адрес> г. Буденновска находится ванная комната, в которой располагается санитарно-техническое оборудование.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником АО БФ ГУП СК «Крайтеплоэнерго», подтверждается, что Конник А.Н. проживает по адресу <адрес>, задолженности по оплате за тепловую энергию не имеет.
В соответствии с требованиями п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому обследованию ООО «<данные изъяты>» при самовольной перепланировке и переустройстве квартиры <адрес> г. Буденновска были произведены следующие работы: выполнен демонтаж дверного блока с последующей разборкой стен между помещениями коридора и ванной; произведен демонтаж сантехнических прибор (ванна) в помещении ванной; возведены новые кирпичные стены между помещениями коридора и сан. узлом с последующей установкой дверного блока; выполнена установка сантехнических приборов (ванны, умывальника и унитаза) в помещении совмещенного сан. узла с подключением в существующие водопроводные и канализационные сети специализированной организацией; выполнена установка сантехнического прибора (раковины в помещении кухни) с подключением в существующие водопроводные и канализационные сети специализированной организацией; выполнена установка газового оборудования (газовая колонка) в помещении кухни с подключением в существующие газовые сети специализированной организацией (л.д.11-21).
Согласно заключению технического обследования ООО «<данные изъяты> перепланировка и переустройство квартиры <адрес> г. Буденновска не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Дальнейшая эксплуатация помещений после перепланировки и переустройства возможна. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.11-21).
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд соглашается с заключением технического обследования ООО «<данные изъяты>» о том, что проведенная перепланировка квартиры не привела к изменению конструктивной схемы здания, при выполнении перепланировки не были изменены несущие конструкции существующего дома, устойчивость здания не нарушена, и считает необходимым удовлетворить исковое заявление Конник А.Н., поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает законные интересы граждан, и данная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Конник А.Н. к администрации города Буденновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранитьквартиру <адрес> города Буденновска, в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру <адрес> города Буденновска.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня его принятия.
отпечатано
в совещательной комнате
Председательствующий: Чулков В.Н.
