Решение от 21 июля 2014 года №2-762/2014

Дело№2-762/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд в составе судьи Ёлкиной В.А.,
 
    При секретаре Осетровой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «***» *** к ***1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу,
 
У с т а н о в и л:
 
    Администрация МО «***» *** обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что с *** ***1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, что подтверждается поквартирной карточкой. Однако с декабря 2012 года по данному адресу она не проживает, выехала в ***. Факт выезда нанимателя из жилого помещения подтверждается актом обследования состояния жилого помещения от 11.04.2014. Согласно данному акту *** в вышеуказанном жилом помещении произошло возгорание. На момент осмотра в жилом помещении находились два человека: ***2 и неизвестная женщина. Со слов ***2, он проживал в данной квартире без прописки, его сестра ***1 является нанимателем этого жилого помещения, в данном жилом помещении она не проживает более трех лет.
 
    В соответствии с часть 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В связи с тем, что ***1 добровольно выехала из предоставленного жилого помещения, то она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: *** ***. Также нельзя оставить не отмеченным тот факт, что ответчиком не исполняются обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на *** составляет ***
 
    Таким образом, вышеуказанные действия ответчика ***1 свидетельствуют о ее добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.
 
    *** в 12ч. 36 мин. в спорной квартире произошел пожар, согласно постановления от *** в возбуждении уголовного дела отказано.
 
    Администрация МО «*** просит признать ***1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации МО «***» *** ***4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик ***1 в судебное заседание не явилась, повестка о явке в суд направлялась ей по месту регистрации по адресу: ***, ***, однако судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица ***7» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо ***2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела без его участия.
 
    Свидетель ***5 показала в суде, что по соседству в муниципальной квартире по адресу: *** проживала ***1, которая три года назад выехала из жилого помещения со своими вещами и больше в нем не появлялась. В последнее время в квартире без прописки проживал брат ***1- ***2, по вине которого в апреле 2014 года в квартире случился пожар. После пожара квартира пустует, оконные и дверные проемы заколочены.
 
    Свидетель ***6 дала аналогичные показания.
 
    Заслушав доводы представителя истца и показания свидетелей, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** ***, находится с муниципальной собственности муниципального образования «***».
 
    Согласно справки ***8 в квартире, расположенной по адресу: ***, с *** зарегистрирована ***1, которая фактически в жилом помещении не проживает с декабря 2012 года, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***.
 
    *** между Администрацией МО «***» и ***1 заключен договор социального найма жилого помещения, членов семьи нанимателя договоре не указано.
 
    *** в спорной квартире произошел пожар, проведенной проверкой установлено, что в квартире проживал один ***2 Постановлением дознавателя ОНД Увинского, Селтинского и ***ов от *** в возбуждении уголовного дела в отношении ***2 отказано за отсутствием в его действиях состава преступления.
 
    Согласно акта обследования состояния жилого помещения по адресу: *** *** проведенного *** комиссией Администрации МО «***», установлено, что помещения квартиры находятся в неудовлетворительном состоянии, захламлены, полы, стены, подоконники в грязи, пятнах, внутренняя отделка квартиры не обновлялась много лет, очаг возгорания находился у отопительной печи, выгорела часть потолка и чердачного перекрытия возле печного дымохода, часть квартиры залита водой при пожаротушении. Наниматель ***1 в квартире не проживает более трех лет, в квартире проживает ее брат ***2 с сожительницей без регистрации по месту пребывания. Комиссией сделан вывод о том, что нанимателем ***1 грубейшим образом нарушаются обязанности по содержанию жилого помещения, правила эксплуатации жилого помещения, что привело к значительному ухудшению состояния квартиры. Фактически без ведома наймодателя в квартире проживали посторонние лица. В результате пожара квартира требует значительного ремонта. Решением комиссии жилое помещение было закрыто для прекращения доступа посторонних лиц.
 
    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда участника договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право. В данном случае судом установлен факт добровольного выезда ответчика ***1 из жилого помещения, находящегося по адресу: *** ***. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что подтвердили в суде свидетели ***5 и ***6, а также подтверждается материалами дела.
 
    Факт прописки лица в жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.
 
    Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и неисполнение им обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ *** от *** года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Администрации МО «***» в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Администрации МО «***» *** к ***1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета- удовлетворить.
 
    Признать ***1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.
 
    Судья- В.А.Ёлкина