Решение от 23 июля 2014 года №2-762/2014

дело № 2-762/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лесозаводск 23 июля 2014 г.
 
    Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Курбатова Т.М., при секретаре Осадчей О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречиной Т.В. к Курдюковой Е.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кречина Т.В. обратилась в Лесозаводский районный суд с иском к Курдюковой Е.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что квартира по адресу:ххххххх принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от хх.хх.хххх года.
 
    В указанной квартире зарегистрирована Курдюкова Е.А., которая обязана была сняться с регистрационного учета до 10. 07. 2013 года.
 
    Весной 2013 года ответчица выехала из квартиры на постоянное другое место жительства, в спорной квартире не проживает, не оплачивает расходы за коммунальные услуги, не участвует в ее содержании, то есть не пользуется услугами квартиры, но до настоящего времени из квартиры не выписалась.
 
    В судебном заседании истица Кречина Т.В. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчица добровольно не желает сняться с регистрационного учета, хотя к членам ее семьи не относится, ее вещей в квартире нет.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии Курдюковой Е.А. которая о дне рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в соответствии со ст.116 ГПК РФ.
 
    Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что ответчица Курдюкова Е.А. ее дочь. В 2007 году она уехала в ххххххх на учебу и осталась там на постоянное место жительства. Приезжала только в 2013 году для продажи спорной квартиры. Жилье продавала через риелтора, оставив ему доверенность, а сама снова уехала в ххххххх, поэтому у нее не было возможности добровольно сняться с регистрационного учета.
 
    Выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры Кречина Т.В. по адресу ххххххх осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Право собственности на указанное жилое помещение истицей подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хххх и свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от хх.хх.хххх № хх.
 
    В договоре купли-продажи в п.3 указано, что Курдюкова Е.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до 10.07.2013 года.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.
 
    Как установлено в судебном заседании Курдюкова Е.А. не проживает в спорной квартире длительное время, расходы по содержанию жилья не несет, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, не является членом семьи собственника квартиры Кречиной Т.В. Регистрация ответчицы в спорном доме мешает истице в полной мере воспользоваться своим правом собственника дома.
 
    На основании вышеизложенного, с учетом ст. 30 ч. 1 и ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования Курдюковой Е.А. квартирой по адресу:ххххххх утрачено, а исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Курдюкову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресуххххххх.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.
 
    Судья Т.М.Курбатова