Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-762/2014
Дело № 2-762/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск 04 июля 2014 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Марычевой Н.А.,
с участием прокурора - старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Шафир Э.А.,
представителя истца Шпагина Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Абатовой А.М., Абатову Е.Б. и иным лицам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный банк «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество) обратилось в суд с иском к Абатовой А.М., Абатову Е.Б. и иным лицам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании решения Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 15.07.2009 об обращении взыскания на данную квартиру как на заложенное имущество, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 05.10.2011, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 05.10.2011, о чем выдано свидетельство о праве собственности № от 18.04.2012. Ответчики Абатова А.М. и Абатов Е.Б., являясь прежними собственниками квартира, до настоящего времени проживают в ней, чем нарушают права истца. 18.02.2014 ответчикам направлялось требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое ими получено, но до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено. Просит признать Абатову А.М. и Абатова Е.Б. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из него.
Представитель истца Шпагин Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Абатова А.М. и Абатов Е.Б. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица - ОУФМС Советского района г. Орска Оренбургской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание также не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности на спорную квартиру у Абатовой А.М. в настоящее время прекращено, что подтверждается решением суда от 15.06.2009, постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 05.10.2011, актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 05.10.2011 года, свидетельством о праве собственности № от 18.04.2012, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 16.05.2014 в соответствии с которой собственником квартиры по адресу: <адрес> является Акционерный банк «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество). Таким образом, Абатова А.М. не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, а истец вправе требовать от нее устранить нарушения его прав собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиками какого-либо договора о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что у Абатовой А.М. право пользование жилым помещением прекратилось.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что Абатов Е.Б. является членом семьи Абатовой А.М. (мужем) и проживает с ней в спорной квартире как член семьи, суд приходит к выводу о том, что у него также прекратилось право пользования жилым помещением.
Суду представлено требование о прекращении права пользования жилым помещением генерального директора ЗАО «Регион Ипотека Екатеринбург» Шпагина Д.В., действующего от имени ответчика, от 18.02.2014 в соответствии с которым Абатовой А.М. и Абатову Е.Б. предложено освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в течение 20 календарных дней с момента направления данного требования. Ответчики данное требование получили 27.02.2014, что подтверждается уведомлениями о вручении, однако, добровольно его не исполнили. Таким образом, ответчики в установленный собственником жилого помещения срок не освободили данное жилое помещение.
Согласно акту проверки паспортного режима, выданному ООО «СЖКС-4» от 23.06.2014 в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. На момент проверки Абатова А.М. и Абатов Е.Б. находились в спорной квартире.
С учетом изложенного, судом установлено, что Абатова А.М. и Абатов Е.Б. проживают в указанной квартире без регистрации, однако утратили право пользования на данное жилым помещением.
Ответчики, проживая в спорной квартире в настоящее время, нарушают права истца, ограничивают права собственника, предусмотренные законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Абатовой А.М. и Абатову Е.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суду не представлено каких-либо доказательств проживания в спорной квартире иных лиц.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что факт проживания в квартире каких-либо иных лиц не установлен, оснований для удовлетворения требований в части признании утратившими право пользования и выселения иных лиц не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Абатовой А.М., Абатову Е.Б. и иным лицам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить частично.
Признать Абатову А.М. и Абатова Е.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
Выселить Абатову А.М. и Абатова Е.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;
в остальной части иска отказать.
Взыскать с Абатовой А.М. и Абатова Е.Б. солидарно в пользу Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество) *** рублей - расходы по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2014
