Решение от 23 мая 2014 года №2-762/2014

                                                                                     Дело № 2-762/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новокубанск                                                                                     23.05.2014 г.
 
    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи                            Оврах В.Е.,
 
    при секретаре              Гончар Л.Н.,
 
    с участием представителя истицы Рыбалко В.Г. по ордеру адвоката Журда О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбалко В. Г. к Маслиенко В. С. и администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Рыбалко В.Г. обратилась в суд с иском к Маслиенко В. С. и администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, указав, что она примерно в июле 2002 года приобрела данный земельный участок у Маслиенко В. Е. за 3500 рублей. Она передала Маслиенко В.С. денежные средства в сумму 3500 рублей, а Маслиенко В.С. передал ей свидетельство и садовую книжку. Так как у Маслиенко В.С. отсутствовали необходимые для регистрации сделки правоустанавливающие документы, они договорились, что Маслиенко В.С. выдаст доверенность на имя сына истицы Зимина В.С. для сбора необходимых документов и заключения договора купли-продажи земельного участка. Однако сын утерял доверенность и документы. В 2005 году она случайно встретила в г. Новокубанске ответчицу Маслиенко В.С. от которой узнала, что ее муж Маслиенко В.Е. умер, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд и свои требования основывает на ст. 218 ГК РФ,, так как ответчица уклоняется от предоставления необходимых документов для заключения сделки.
 
        В судебном заседании представитель истицы Рыбалко В.Г. по ордеру адвокат Журда О.В. иск поддержал, при этом пояснил, что что договор купли-продажи между собственником земельного участка Маслиенко В. Е. и Рыбалко В. Г. в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами заключен не был, и такой договор суду он представить не может.
 
    Истица Рыбалко В.Г. в суд не явилась и в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Журда О.В. (л.д.19).
 
    Ответчик Маслиенко Н.С. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом телефонограммой 16.05.2014 года (л.д.23), и в своей телефонограмме от 16.05.2014 года ответчица Маслиенко Н.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском она согласна (л.д.24).
 
    Ответчик администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, иск администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района признает (л.д.26).
 
        Выслушав представителя истицы Рыбалко В.Г. адвоката Журда О.В., изучив материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска Рыбалко В.Г. отказать по следующим основаниям.
 
        Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, принадлежит на праве собственности Маслиенко В. Е., что подтверждается свидетельством № 6892 на право собственности на землю, выданным администрацией г. Новокубанска (л.д.3), кадастровым паспортом земельного участка от 24.02.2014 года (л.д.4).
 
        В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
        Судом установлено, что договор купли-продажи недвижимости, а именно земельного участка, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, между собственником Маслиенко В. Е. и Рыбалко В. Г. в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами заключен не был, что усматривается из содержания самого искового заявления, и данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании представитель истицы Рыбалко В.Г. по ордеру адвокат Журда О.В., пояснивший, что договор купли-продажи между собственником земельного участка Маслиенко В. Е. и Рыбалко В. Г. в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами заключен не был, и такой договор суду он представить не может.
 
    Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска Рыбалко В. Г. к Маслиенко В. С. и администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, так как договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес>, между собственником земельного участка Маслиенко В. Е. и Рыбалко В. Г. в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами заключен не был, и такой договор истицей и ее представителем суду не представлен, при этом суд не может принять признание иска от ответчика Маслиенко В. С. и администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, так как ими не представлено доказательств, что ответчики приняли наследство после смерти Маслиенко В. Е., а согласно ответа нотариуса Блудовой И.Н. наследственного дела после смерти Маслиенко В. Е., умершего в 2005 году, в производстве нотариальной конторы не имеется (л.д.16).
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Рыбалко В. Г. к Маслиенко В. С. и администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером 23:21:0401012:327, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, с/т «Кубань», <адрес> отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                 Оврах В.Е.