Решение от 18 июня 2013 года №2-762/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-762/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    18 июня 2013 года                                                                                                             г. Томари<АДРЕС>
     
 
    Мировой судья судебного участка № 16 Томаринского района Захаров А.В., с участием представителя истца Шикляевой Н.Н., ответчика Крыловой И.С., представителя ответчика Груша Н.Н., при секретаре судебного заседания Сидоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «ЖКХ» к Крыловой И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
 
установил:
 
 
    Открытое акционерное общество «ЖКХ» (далее по тексту - ОАО «ЖКХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Крыловой И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указав в его обоснование, что Крылова И.С. является собственником квартиры, площадью 43,8 квадратных метра, расположенной по адресу: г. Томари, ул. <АДРЕС>. Управляющей компанией указанного дома является ОАО «ЖКХ», которая выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также оказывает услуги и работы по заявкам пользователей помещений надлежащим образом. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ Крылова И.С. в период с 01.07.2012 года по 31.10.2012 года в полном объеме не производит оплату за техническое обслуживание, содержание мест общего пользование, ремонт общего имущества в доме и капитальный ремонт в связи с чем, образовалась задолженность на сумму 4527 рублей 71 копейки. За захоронение ТБО и КГМ за период с 01.04.2011 года по 31.10.2012 года образовалась задолженность в сумме 1101 рубль 80 копеек. Общая сумма задолженности составила 5629 рублей 51 копейку. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена. По этим основаниям, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, просит взыскать сумму задолженности за техническое обслуживание и капитальный ремонт, захоронение ТБО и КГМ в сумме 5629 рублей 51 копейки, пени за техническое обслуживание и капитальный ремонт в сумме 239 рублей 68 копеек, пени за захоронение ТБО и КГМ в сумме 122 рубля 71 копейки, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а также в сумме 200 рублей, уплаченных при подаче заявления о выдаче судебного приказа, который в последствии был отменен по заявлению Крыловой И.С.
 
    В судебном заседании представитель истца Шикляева Н.Н., действующая на основании доверенности от 08.05.2013 года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду показала, что ОАО «ЖКХ» надлежащим образом осуществляла взятые на себя обязанности по управлению многоквартирным жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Томари, качественно оказывало услуги по техническому обслуживанию. За исковый период ответчик в ОАО «ЖКХ» с заявлениями не обращался. Об отсутствии в квартире ответчика радиаторов истцу известно, однако никаких работ по их установке не проводится, в связи с тем, что ответчик еще в 2008 году отказалась от их установки. Полагает, что теперь Крылова И.С. должна устанавливать радиаторы отопления, входящие в систему отопления домом, относящиеся к общему имуществу дома, за свой счет. Кроме того, оплату за тепловую энергию ОАО «ЖКХ» не начисляет. Перечень работ и услуг, тариф по техническому обслуживанию жилого дома, также тариф по оплате капитального ремонта был утвержден на собрании собственников указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников. Поскольку от заключения договора управления многоквартирным домом Крылова И.С. уклоняется, данный договор с ней не заключался. Однако, данное обстоятельство, в силу Жилищного кодекса РФ, не освобождает ее от обязанности нести расходы по техническому обслуживанию домом, внесению принятых на общем собрании собственников платежей.
 
    Ответчик Крылова И.С. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, просила в их удовлетворении отказать, полагая, что услуги и работы выполняются некачественно, представила письменные возражения, в обоснование которых указала, что собственники помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Томари не принимали решения об оказании услуги со стороны управляющей компании ОАО «ЖКХ» по захоронению ТБО, в связи с чем, начисление задолженности исходя из тарифа 1,35 рубля за 1 кв.м. площади является необоснованным. Поскольку свои полномочия РЭК никому не передавало, ОАО «ЖКХ» не вправе переводить стоимость тарифа в кубических метрах в квадратные метры. Также, процесс утилизации мусора в г. Томари не организован должным образом, - специальный полигон для захоронения ТБО отсутствует, разрешительные документы на данный вид деятельности отсутствуют. Кроме того, считает, что данный вид работ должен производиться за счет муниципального образования, поскольку в соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 года организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов относится к вопросам местного самоуправления. Необоснованным считает включение с тариф стоимости возмещения затрат за установку общедомового прибора учета электроэнергии в размере 0,42 рубля, поскольку решение собственников по данному вопросу не принималось, каких-либо доказательства истцом по размеру понесенных затрат, не представлено, в течение какого срока будет начисляться данная сумма также не ясно. Включение в перечень работ по техническому обслуживанию уборки придомовой территории также считает необоснованным, поскольку придомовой участок не сформирован, управляющей компании не передавался. Никаких работ по техническому обслуживанию дома, кроме подметания лестничных маршей и вывоза мусора, ОАО «ЖКХ» не производит, также не производит капитальный ремонт, в связи с чем, начисление данных сумм необоснованно. Исходя из изложенного, считает, что тариф должен составлять 5,46 рублей, в связи с чем, сумма подлежавшая ею к оплате за 10 месяцев 2012 года составляет 2391 рубль 48 копеек. Так как она в 2012 году заплатила 12000 рублей, то ОАО «ЖКХ « обязано ей вернуть 9608 рублей 52 копейки.
 
    Также, дополнительно суду показала, что ее квартира не оборудована радиаторами отопления, не смотря на ее обращения к управляющей, последние отказываются установить их, хотя снимались они работниками ОАО «ЖКХ» еще в 2008 году. Также, отказывается управляющая компания произвести перерасчет за техническое обслуживание в этой связи.
 
    Представитель ответчика Груша Н.Н., действующая на основании нотариальной доверенности 65 АА № 101750 от 09.11.2010 года, в судебном заседании поддержала доводы ответчика, не согласившись с исковыми требованиями, просила в их удовлетворении отказать.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ИП Темненко А.Н., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу суду не представил.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, в редакции, действовавшей в исковый период, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Исходя из положений статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Кроме того, также установлена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    В частях 2 и 4 вышеуказанной статьи, в редакции, действовавшей в исковый период, предусмотрено, что общее собрание собственников вправе устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и капитального ремонта.
 
    Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен только на основании его решении, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Ответчик Крылова И.С. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС> область г. Томари ул. <АДРЕС>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 22 марта 1994 года, зарегистрированным в реестровую книгу под номером 508.
 
    В связи с чем, Крылова И.С. должна нести обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ в отношении принадлежащего ей жилого помещения, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    17 апреля 2010 года собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томари ул. <АДРЕС> определили способ управления домом в форме управления управляющей компанией. В качестве управляющей компании собственники выбрали ОАО «ЖКХ».
 
    18 апреля 2010 года между одним из собственников помещений в указанном доме - Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО «Томаринский городской округ» и управляющей компанией ОАО «ЖКХ» заключен договор управления муниципальными жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> г. Томари.
 
    В силу пункта 1.1.1, ОАО «ЖКХ» приняла на себя обязательства по управлению домом, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями их собственниками, обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, жилищно-коммунальными услугами проживающих в доме лиц, а также решению вопросов пользования общим имуществом в доме.
 
    При этом, в силу пункта 2.2.2. управляющая компания обязалась обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также другими нормативными актами, устанавливающими параметры качества оказания данных услуг.
 
    Принимать меры по устранению снижения качества или отсутствия предоставления коммунальных услуг в течение 10 дней с даты их обнаружения, а в случаях, если они произошли по вине управляющей организации - в течение 3 дней (пункт 2.2.3).
 
    Из предоставленного истцом расчета следует, что задолженность Крыловой И.С. по оплате за техническое обслуживание, содержание мест общего пользования, ремонт общего имущества в доме за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 4527 рублей 71 копейку, задолженность за захоронение ТБО и КГМ за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 1101 рубль 80 копеек.
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Томари от <ДАТА>, собственники помещений утвердили на 2012 год размер платы за работы по капитальному ремонту мест общего пользования в размере 06 рублей 60 копеек за 1 квадратный метр жилого помещения. Также, ими утвержден размер платы по техническому обслуживанию, содержанию мест общего пользования и текущему ремонту общего имущества на 2012 год в размере 19 рублей 81 копейки, за 1 квадратный метр жилого помещения при ежемесячном внесении. Кроме того, принято решение о включении в тариф суммы возмещения затрат по установке и стоимости общедомовых приборов учета электроэнергии, установленных в доме, на 2012 год в сумме 0,42 рубля за 1 квадратный метр. Общий размер тарифа составил 20 рублей 23 копейки. Также, было принято решение о переходе на способ расчета за коммунальные услуги непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, в соответствии с п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (пункт 12). Этим же общим собранием принято решение об утверждении тарифа на работы по захоронению ТБО и КГМ в сумме 01 рубль 35 копеек за квадратный метр при ежемесячном внесении.
 
    Приказом <НОМЕР> от <ДАТА> Региональной энергетической комиссии <АДРЕС> области для потребителей индивидуального предпринимателя Темненко А.Н. с <ДАТА> установлен тариф на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов в муниципальном образовании «<АДРЕС> городской округ» в размере 99,07 рублей за 1 кубический метр.
 
    Приказом <НОМЕР> от <ДАТА> Региональной энергетической комиссии <АДРЕС> области для индивидуального предпринимателя Темненко А.Н. на период с <ДАТА> по <ДАТА> установлен тариф на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов в муниципальном образовании «<АДРЕС> городской округ» в размере 98,82 рублей за 1 кубический метр.
 
    Согласно расчету цены, произведенному исходя из общей площади помещений, находящихся в обслуживании у управляющей компании ОАО «ЖКХ», а также объемов ТБО и КГМ, определенных договором на захоронение ТБО на полигоне г. Томари, заключенным между ОАО «ЖКХ» и ИП Темненко А.Н., стоимость работ и услуг по захоронению твердых бытовых отходов за исковый период составил 01 рубль 35 копеек за 1 квадратный метр помещения собственника.
 
    <АДРЕС> площадь жилого помещения, собственником которого является ответчик составляет 43,8 кв.м., следовательно, за период с <ДАТА> по <ДАТА> Крылова И.С. должна была оплатить: за техническое обслуживание, содержание мест общего пользования и текущий ремонт общего имущества в доме - 3544 рубля 28 копеек (20,23 рублей * 43,8 кв.м. * 4 месяца); за капитальный ремонт мест общего пользования - 1156 рублей 32 копейки(6,60 рублей * 43,8 кв.м. * 4 месяца).
 
    <ДАТА> Крыловой И.С. производилась оплата данных услуг на общую сумму 3000 рублей, из которых, часть денег зачтена в счет погашения задолженности, возникшей за период до <ДАТА>, а 251 рубль 75 копеек, вошли в счет оплаты за август 2012 года. Также, в связи с перерасчетом ей доначислено 78 рублей 84 копейки за июль 2012 года.
 
    Следовательно, общая задолженность Крыловой И.С. по оплате за жилое помещение за исковый период составила 4527 рублей 69 копеек.
 
    За услуги по захоронению ТБО и КГМ Крылова И.С. должна была заплатить за период с <ДАТА> по <ДАТА> 1123 рубля 47 копеек (01,35 рублей * 43,8 рублей *19 месяцев).
 
    В исковый период, в связи с установлением тарифа на данные услуги с <ДАТА>, Крыловой И.С. производился перерасчет на сумму 21 рубль 67 копеек.
 
    Следовательно, общая задолженность Крыловой И.С. по оплате за захоронение ТБО и КГМ за исковый период составила 1101 рубль 80 копеек.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Между тем, ОАО «ЖКХ», как управляющая организация, свои обязательства по отношению к потребителю услуг и работ Крыловой И.С. в рамках управления многоквартирным домом, по мнению суда, осуществляла ненадлежащим образом, что послужило, в свою очередь, причиной к невыполнению со стороны ответчика обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от <ДАТА> <НОМЕР> «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    С учетом разъяснений Министерства регионального развития РФ от <ДАТА> <НОМЕР>, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
 
    В силу пункта 10 указанного Постановления Правительства от <ДАТА> <НОМЕР>, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Согласно пункту 11 Постановления Правительства от <ДАТА> <НОМЕР>, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
 
    Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА> (далее по тексту - Правила <НОМЕР>), определяются, в том числе, в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.
 
    В силу пункта 13 Правил <НОМЕР>, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
 
    Согласно пункту 21 Правил <НОМЕР>, обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме.
 
    В соответствии с пунктом 31 Правил <НОМЕР>, исполнитель (в данном споре управляющая компания ОАО «ЖКХ»), обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; в) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил; г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, и) принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя; к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.
 
    В силу пункта 33 Правил <НОМЕР>, потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
 
    В соответствии с пунктом 103 Правил <НОМЕР>, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.
 
    Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА>.
 
    Пункт 6 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту - Правила <НОМЕР>), предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
 
    Пунктами 15, 16 Правил <НОМЕР> установлено, что факт выявления ненадлежащего качества работ и услуг отражается в соответствующем акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества оказания услуг или выполнения работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Главой Х Правил <НОМЕР> предусмотрен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
    Так, пунктами 104 - 113 установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом исполнителя, который обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. По окончании проверки составляется акт проверки, который, в случае установления факта нарушения качества коммунальной услуги, в силу пункта 15 вышеприведенных Правил <НОМЕР> и является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Судом установлено, что Крылова И.С. обращалась в управляющую компанию с заявлением на предмет наличия в ее квартире приборов отопления (заявление от <ДАТА>). На основании указанного заявления ОАО «ЖКХ» <ДАТА> составлен акт, в соответствии с которым следует, что в квартире ответчика радиаторы отсутствуют.
 
    Факт отсутствуя радиаторов отопления в квартире ответчика не оспаривался представителем истца, пояснившим, что действительно <ДАТА> радиаторы были сняты в связи с заменой железных стояков теплоснабжения на металлопластиковые. Однако после снятия и промывки радиаторов, устанавливать их обратно Крылова И.С. отказалась, мотивируя тем, что они непригодные. Указанные радиаторы были оставлены в квартире Крыловой И.С. Данный факт также подтверждается докладной на имя руководителя ОАО «ЖКХ» от <ДАТА>, перепиской между Крыловой И.С. и ОАО «ЖКХ».
 
    Между тем, данные доводы суд не может принять в качестве основания отказа в установке радиатора отопления за счет средств ОАО «ЖКХ», поскольку как следует из технического паспорта на дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Томари, каких-либо сведений о технических характеристиках системы отопления дома, в том числе с указанием на установленные в доме радиаторы отопления определенного вида, в нем не содержится. С момента первоначального отказа Крыловой И.С. от установки радиаторов прошло 4 года, в течение которых последняя неоднократно обращалась с соответствующими заявлениями о перерасчете оплаты. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о намерении и действиях управляющей компании по установке радиаторов отопления в квартире Крыловой И.С., а также об отказах последней от их установки, препятствовании этому в течение следующих после 2008 года лет, истцом не представлено, не установлено таковых и судом.
 
    Из Перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> 19 г. Томари, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья, утвержденного собственниками, следует, что к работам по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, в том числе центрального топления, относятся замена и ремонт отдельных участков и элементов системы, регулировка, ревизия и ремонт запорной, воздухозаборной и регулировочной арматуры (включая жилые помещения). Указанные работы проводятся планово - один раз в год при сезонной подготовке, а также по мере выявления.
 
    В связи с чем, поскольку радиаторы отопления относятся к общему имуществу, учитывая положения Перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном доме, ОАО «ЖКХ», являясь управляющей компанией, достоверно зная об отсутствии в квартире Крыловой И.С. радиаторов отопления, обязано было установить недостающие радиаторы. Однако, данная обязанность, в нарушение требований законодательства, не исполнялась истцом на протяжении всего искового периода, никаких мер, предусмотренных Правилами <НОМЕР> и Правилами <НОМЕР>, а также договором управления многоквартирным домом, в том числе по уменьшению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, выполнено не было.
 
    В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Между тем, доказательств, объективно подтверждающих доводы о надлежащем оказании услуг Крыловой И.С. со стороны ОАО «ЖКХ» по управлению многоквартирным домом, в судебном заседании представителем истца представлено не было.
 
    На основании изложенного, суд считает, что в период с <ДАТА> по <ДАТА> истцом некачественно оказывались услуги по техническому обслуживанию и ремонту многоквартирного дома по ул. <АДРЕС> г. Томари в части ремонта и обслуживания внутридомового инженерного оборудования, и полагает необходимым сделать перерасчет, путем уменьшения платы за данный вид услуги.
 
    Доводы представителя истца, полагавшей, что основания для уменьшения платы отсутствуют в связи с тем, что ОАО «ЖКХ» не начисляет плату за тепловую энергию, суд не принимает во внимание, поскольку они не основаны на положениях Правил <НОМЕР> и Правил <НОМЕР>.
 
    Согласно расчету цены на работы по содержанию и текущему ремонту на 2012 год, доля в тарифе такого вида работ, как «установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов системы отопления» составляет 03 рубля 40 копеек (п.6.1.), на которые подлежит уменьшению тариф по оплате услуг за техническое обслуживание, содержание мест общего пользования и текущий ремонт общего имущества в доме при расчете задолженности за исковый период.
 
    В остальной части доводы Крыловой И.С. подлежат отклонению, как необоснованные.
 
    Так, доводы ответчика о невыполнении ОАО «ЖКХ» работ и услуг в рамках управления домом, кроме сухого подметания лестничных маршей и вывоза мусора, вследствие чего Крылова И.С. отказывается что-либо оплачивать, не основаны на нормах закона, а также исследованных судом материалах дела и не могут быть приняты судом, поскольку Крыловой И.С., в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обслуживающей организацией своих обязанностей в данной части. Судом установлено, что Крылова И.С. с требованиями о перерасчете платы в связи с неоказанием либо некачественным оказанием услуг в данной части в установленной форме в ОАО «ЖКХ» не обращалась, соответствующих актов последним не составлялось.
 
    Доводы ответчика о необоснованности включения в тариф стоимости возмещения затрат за установку общедомового прибора учета электроэнергии в размере 0,42 рубля, по той причине, что решение собственников по данному вопросу не принималось, каких-либо доказательства истцом по размеру понесенных затрат, не представлено, в течение какого срока будет начисляться данная сумма не определено, не основаны на исследованных судом доказательствах и нормах закона.
 
    Обязанность по установке указанных приборов учета возложена на управляющие компании Федеральным законом <НОМЕР> от <ДАТА> «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Возможность возложения обязанности по возмещению расходов, понесенных в связи с установкой общедомовых приборов учета, на собственников помещений в многоквартирных домах также прямо предусмотрена нормами указанного закона (ст. 13). В нем же определен порядок и срок возмещения, - равными долями в течение пяти лет с даты их установки, при условии, что собственниками не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
 
    Общедомовой прибор учета электроэнергии в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. Томари был установлен в сентябре 2011 года. В соответствии с актом прибор введен в эксплуатацию. С учетом общей суммы затрат был составлен график погашения суммы, рассчитанный на 5 лет, то есть до <ДАТА>
 
    На общем собрании собственников <ДАТА>, вопреки доводам ответчика, собственниками принято решение о возмещении в 2012 году затрат в размере 0,42 рубля за 1 кв.м., который был определен исходя из фактически понесенных затрат по установке общедомового прибора учета электроэнергии, а также графика погашения этих затрат.
 
    Доводы Крыловой И.С. о необоснованном включении в перечень работ по техническому обслуживанию уборки придомовой территории по той причине, что придомовой участок дома не сформирован, управляющей компании не передавался, суд находит также необоснованными, поскольку опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
 
    В соответствии с приложением <НОМЕР> к договору <НОМЕР> управления муниципальными жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> г. Томари от <ДАТА>, в состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление по договору, входит дворовая территория - покрытие - бетонное, прочие замощения, грунт, зеленые насаждения. В соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> г. Томари, в состав работ входят работы по санитарной очистке придомовой территории, к которым, в том числе, относятся: уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора, очистка приямков, подметание территории, уборка мусора с газонов, сбор случайного мусора с газонов, сезонное выкашивание газонов и сгребание травы, удаление поросли при придомовой территории. Указанный перечень утвержден на общем собрании собственников жилья, является приложением к договору управления, размер платы также утвержден собственниками на общем собрании, которое в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, подлежит исполнению всеми собственниками помещений в доме, в том числе и ответчиком Крыловой И.С.
 
    Доводы ответчика об отсутствии у нее обязанности по оплате услуг по захоронению ТБО и КГМ, незаконности действий ОАО «ЖКХ» по начислению и взиманию данной платы, также основаны на неверном толковании закона.
 
    Статья 8 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частью 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от <ДАТА> <НОМЕР> «Об отходах производства и потребления», право собственности на отходы принадлежит собственнику сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, а также товаров (продукции), в результате использования которых эти отходы образовались. Право собственности на отходы может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении отходов.
 
    В соответствии со статьёй 1 указанного Закона размещение отходов включает в себя хранение и захоронение отходов. Хранением отходов является их содержание в объектах размещения отходов в целях последующего захоронения, обезвреживания или использования. Захоронение отходов - это изоляция отходов, не подлежащих дальнейшему использованию, в специальных хранилищах в целях предотвращения попадания вредных веществ в окружающую среду.
 
    При этом понятие «утилизация отходов» Законом не определено. В то же время в соответствии с Федеральным законом от <ДАТА> <НОМЕР> «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» понятия «утилизация твердых бытовых отходов» и «захоронение твердых бытовых отходов» используются как синонимы.
 
    Исходя из анализа указанных норм права собственниками твердых бытовых отходов (ТБО) являются граждане, в результате жизнедеятельности которых они образовались, а поэтому обязанность по их вывозу и утилизации, следовательно, и по оплате за оказанный вид услуги возлагается на граждан.
 
    В соответствии с Уставом ОАО «ЖКХ» осуществляет различные виды деятельности, в том числе по сбору, вывозу и утилизации мусора.
 
    Согласно решению общего собрания собственников от <ДАТА>, последними утвержден перечень работ, проводимых ОАО «ЖКХ», и их стоимость на 2011 год. В указанный перечень вошли работы по утилизации (захоронению) ТБО и КГМ, стоимость работ определена в размере 6 рублей 60 копеек на 1 человека при ежемесячном внесении.
 
    Аналогичное решение было принято собственниками и на 2012 год, размер платы за утилизацию (захоронение) ТБО и КГМ определен в размере 01 рубль 35 копеек за 1 квадратный метр при ежемесячном внесении (протокол общего собрания собственников от <ДАТА>).
 
    Исходя из указанных решений собственников, на управляющую компанию ОАО «ЖКХ» возложена обязанность по захоронению (утилизации) ТБО и КГМ собственников указанного многоквартирного дома.
 
    В соответствии с пунктами 3.2.1. и 3.2.2. договора управления муниципальными жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. <АДРЕС> г. Томари от <ДАТА>, ОАО «ЖКХ» предоставлено право самостоятельно определять способ выполнения порученных ему работ, а также привлекать по своему усмотрению других лиц (подрядчиков), имеющих лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности, для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг, иных действий.
 
    Во исполнение указанного договора между ОАО «ЖКХ» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Темненко А.Н. (исполнитель) <ДАТА> заключен договор <НОМЕР>.1 об оказании услуг, по которому исполнитель обязуется по заданию заказчика выполнять работы по захоронению ТБО на полигоне г. Томари. Действие договора пролонгировано на 2012-2013 года. Согласно счетам - фактурам за исковый период, указанная работа индивидуальным предпринимателем Темненко А.Н. выполнена, принята заказчиком без замечаний, оплата произведена.
 
    Таким образом, право управляющей организации заключать гражданско-правовые договоры в целях исполнения принятых на себя обязательств прямо предусмотрено договором управления муниципальными жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных домах, следовательно, дополнительное решение общего собрания собственников помещений на делегирование ответчику полномочий по заключению договора на оказание услуг по утилизации (захоронению) ТБО не требуется.
 
    Не смотря на данное обстоятельство, на 2011-2012 годы собственники на общих собраниях включили в состав работ, оказываемых управляющей компанией ОАО «ЖКХ» работы по утилизации (захоронению) ТБО и КГМ. Тариф на данные услуги для граждан рассчитан исходя из установленного тарифа Региональной энергетической комиссией <АДРЕС> области для ИП Темненко. При этом, новый тариф, вопреки доводам стороны ответчика, ОАО «ЖКХ» не устанавливался. Его сумма не изменялась. Расчет цены для собственников произведен исходя из общей площади помещений, находящихся в обслуживании у управляющей компании ОАО «ЖКХ», а также объемов ТБО и КГМ, определенных договором на захоронение ТБО на полигоне г. Томари, заключенным между ОАО «ЖКХ» и ИП Темненко А.Н.
 
    Таким образом, право управляющей организации заключать гражданско-правовые договоры в целях исполнения принятых на себя обязательств прямо предусмотрено договором управления муниципальными жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных домах, следовательно, дополнительное решение общего собрания собственников помещений на делегирование ответчику полномочия по заключению договора на оказание услуг по утилизации (захоронению) ТБО не требуется.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 1 Федерального закона от <ДАТА> года <НОМЕР> «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», государственному регулированию подлежат тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
 
    К организациям коммунального комплекса относятся юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, осуществляющие эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и (или) осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
 
    К потребителям товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов относятся лица, приобретающие по договору воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд. При этом в жилищном секторе потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются: в многоквартирных домах - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
 
    Из смысла и содержания указанных положений Закона следует, что управляющая организация относится к потребителю услуги утилизации (захоронения) ТБО, поскольку она приобретает указанную услугу для предоставления её лицам, проживающим в конкретных жилых домах.
 
    Учитывая, что ОАО «ЖКХ» является управляющей и обслуживающей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по ул. <АДРЕС> г. Томари, а вопрос об установлении тарифа за утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов относится к исключительной компетенции органа исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органа местного самоуправления в области регулирования тарифов и надбавок, следовательно, именно граждане, в том числе ответчик, являются потребителями данного вида услуг. В связи с чем, действия ОАО «ЖКХ» по начислению и взиманию платы за утилизацию (захоронение) ТБО основаны на нормах действующего законодательства и не ущемляют права и законные интересы ответчика, являющегося собственником твердых бытовых отходов и потребителем данного вида услуги, который обязан производить их оплату.
 
    По этим основаниям суд считает доводы ответчика об отсутствии у нее обязанности по оплате работ по захоронению ТБО и КГМ не основанными на нормах закона.
 
    Также, не нашли своего подтверждения и доводы ответчика о том, что со стороны ОАО «ЖКХ» фактически работы по захоронению отходов не производятся.
 
    Из исследованных судом счетов-фактур установлено, что данная работа выполнена индивидуальным предпринимателем Темненко А.Н., принята заказчиком без замечаний, оплата произведена.
 
    Доводы стороны ответчика о том, что данный вид работ не организован в г. Томари, также необоснованны и опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
 
    Так, для складирования и утилизации ТБО постановлением № 467 от 23.09.2011 года администрацией МО «Томаринский городской округ» ИП Темненко А.Н. предоставлен соответствующий земельный участок, относящийся к определенной категории земель, заключен договор аренды земли - № 711 от 23.09.2011 года. Указанный объект включен в реестр объектов размещения отходов Сахалинской области, имеет свое назначение - захоронение. Поскольку работы по сбору, использованию, транспортировке, размещению ИП Темненко проводятся в отношении отходов, относящихся к 5 классу отходов, наличие лицензии для их проведения не требуется.
 
    В соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124, под ресурсоснабжающей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод). При этом, к коммунальным ресурсам относятся холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
 
    ИП Темненко не предоставляет коммунальные ресурсы, в силу чего не относится к ресурсоснабжающей организации. Услуги и работы по захоронению ТБО им оказываются в рамках гражданско-правового договора.
 
    Вопрос о соблюдении в ходе работ по захоронению отходов со стороны ИП Темненко природоохранного или иного законодательства, не является предметом настоящего спора и не имеет правового значения для его разрешения.
 
    Таким образом, сумма оплаты за техническое обслуживание, содержание мест общего пользования и текущий ремонт общего имущества в доме за исковый период составляет 2948 рублей 60 копеек ((20,23 рублей - 3,40 рубля) * 43,8 кв.м. * 4 месяца). За капитальный ремонт мест общего пользования - 1156 рублей 32 копейки (6,60 рублей * 43,8 кв.м. * 4 месяца).
 
    С учетом производимой Крыловой И.С. оплаты и перерасчета, общая задолженность по оплате за техническое обслуживание, содержание мест общего пользования, текущий и капитальный ремонт общего имущества за исковый период составляет 3932 рубля 01 копейку, которую суд и определяет к взысканию в пользу истца, считая ее законной и обоснованной. В остальной части - о взыскании задолженности по оплате за данные услуги в сумме 595 рублей 70 копеек, исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    Задолженность Крыловой И.С. по оплате за захоронение ТБО и КГМ за период с 01.04.2011 года по 31.10.2012 года составила 1101 рубль 80 копеек, которую суд взыскивает в пользу истца.
 
    В установленный Жилищным кодексом РФ и решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме срок Крылова И.С. оплату за жилое помещение в полном объеме не вносила.
 
    Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Так как Крыловой И.С. обязательство по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, захоронение ТБО и КГМ не выполнялось добровольно, сумма пени подлежит взысканию в судебном порядке.
 
    Судом произведен расчет пени, размер пени в связи с несвоевременным внесением оплаты за содержание и ремонт жилого помещения составила 202 рубля 23 копейки, за захоронение ТБО и КГМ - 122 рубля 71 копейку, а всего в сумме 324 рубля 94 копейки, которую суд определяет к взысканию в пользу истца.
 
    В остальной части - о взыскании пени в сумме 37 рублей 45 копеек, исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 15 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Частью 2 данной статьи определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    10 декабря 2012 года на основании заявления ОАО «ЖКХ», мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-1194/2012 о взыскании с Крыловой И.С. в пользу ОАО «ЖКХ» задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт жилого помещения и судебных расходов в размере 200 рублей, уплаченных истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа в качестве государственной пошлины. Однако данный судебный приказ был отменен на основании возражения Крыловой И.С. и судебные расходы в размере 200 рублей не возмещены. В связи с чем, истец понес убытки на сумму 200 рублей, которые просит взыскать, полагая, что они причинены в связи с необоснованными возражениями ответчика.
 
    Между тем, поскольку в судебном заседании установлен факт некачественного оказания услуг со стороны ОАО «ЖКХ» в отношении потребителя Крыловой И.С., ее возражения об отмене судебного приказа нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, суд полагает, что судебный приказ отменен правомерно, поэтому, убытки в сумме 200 рублей, понесенные ОАО «ЖКХ» в связи с оплатой государственной пошлины за выдачу судебного приказа взысканию с ответчика не подлежат.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины по настоящему делу, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, на сумму 400 рублей 00 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
 
решил:
 
 
    удовлетворить частично исковые требования Открытого акционерного общества «ЖКХ» к Крыловой И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.
 
    Взыскать с Крыловой И.С. в пользу Открытого акционерного общества «ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2012 года по 31.10.2012 года в сумме 3932 рубля 01 копейки, за захоронение ТБО за период с 01.04.2011 года по 31.10.2012 года в сумме 1101 рубль 80 копеек, пеню в сумме 324 рубля 94 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, а всего в сумме 5758 (пять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 75 копеек.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований - о взыскании с Крыловой С.И. в пользу Открытого акционерного общества «ЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 595 рублей 70 копеек, пени в сумме 37 рублей 45 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в сумме 200 рублей - отказать.
 
                Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Томаринский районный суд Сахалинской области через мирового судью судебного участка № 16 Томаринского района Сахалинской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
 
 
    Мотивированное решение по делу изготовлено 24 июня 2013 года.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                           А.В. Захаров