Решение от 16 мая 2013 года №2-762/2013

    По делу №2-762/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16.05.2013г. г.Волгоград
 
    Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
 
    Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,
 
    При секретаре – Роговой А.В.,
 
    С участием представителя истца Ощепковой Е.В..
 
    Рассмотрев 16.05.2013г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганкова <М.А.>, Хацко <Л.Ю.> к Перкович <А.В.>, Акмееву <Н.Ф.>, Акмеевой <М.Н.> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Цыганков А.В. и Хацко Л.Ю. обратились в суд с исковыми требованиями к Перкович А.В., Акмееву Н.Ф., Акмеевой М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что Цыганков М.А. и Хацко Л.Ю. приобрели <ДАТА>. у Перкович А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> До заключения договора купли-продажи от <ДАТА>., в спорном домовладении были зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из указанного дома не желают, место жительства ответчиков в настоящий момент истцам не известно, в снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного домовладения <Организация 1> отказывают. С момента приобретения спорного домовладения, ответчики там не проживают, вещей не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не существует, ответчики членами семьи истцов не являются. Просят признать Перкович А.В., Акмеева Н.Ф., Акмееву М.Н. утратившими право пользования жилым помещением жилого <адрес>.
 
    Истец Цыганков А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, согласно доверенности, доверяет представлять интересы в суде своему представителю.
 
    Истец Хацко Л.Ю. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна. О дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, суд признаёт причину неявки истца в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть заявление по существу, поскольку никаких законных и процессуальных прав не нарушается и не ущемляется.
 
    Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя в обоснование доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просит признать Перкович А.В., Акмеева Н.Ф., Акмееву М.Н. утратившими право пользования жилым помещением жилого <адрес>.
 
    Ответчики Перкович А.В., Акмеев Н.Ф., Акмеева М.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах, препятствующих явки в суд не сообщили, таких доказательств суд не представлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
 
    Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.
 
    Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
 
    Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы Цыганков М.А. и Хацко Л.Ю. приобрели <ДАТА> у Перкович А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от <ДАТА> (л.д.-7).
 
    Таким образом, истцы Цыганков М.А. и Хацко Л.Ю. являются собственниками домовладения <адрес>, в подтверждение чего выдано на имя Хацко Л.Ю. свидетельство о государственной регистрации права на <размер доли> от <ДАТА>, № (л.д.-5), на имя Цыганкова М.А. свидетельство о государственной регистрации права на <размер доли> от <ДАТА>, № (л.д.-6),
 
    Согласно договора купли-продажи от <ДАТА>, в <адрес>, на момент заключения данного договора в спорном доме зарегистрированы ответчики Перкович А.В., Акмеев Н.Ф., Акмеева М.Н..
 
    Согласно п.5 договора купли-продажи от <ДАТА> (л.д.-7), ответчики Перкович А.В., Акмеев Н.Ф., Акмеева М.Н. обязуются сняться с регистрационного учёта не позднее <ДАТА>. Однако обязательства свои, согласно договора, ответчики не исполнили надлежащим образом, что подтверждается копией домовой книги на домовладение <адрес> (л.д.-8-13),
 
    В соответствие со справкой <Организация 1> (л.д.-23 об.) от <ДАТА>, ответчики Перкович А.В., Акмеев Н.Ф., Акмеева М.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, не являющиеся членами истцов Цыганкова М.А. и Хацко Л.Ю..
 
    Доказательств осуществления препятствий к проживанию в спорном домовладении ответчиков, несении ответчиками расходов по содержанию дома, временного выезда из спорного домовладения суду не представлено, членами семьи собственников дома ответчики не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жильем отсутствует, ответчики не проживают в доме, собственниками дома не являются, право собственности на спорное домовладение перешло к истцам, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.
 
    Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства, ответчики в спорном домовладении не проживают.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Цыганкова <М.А.>, Хацко <Л.Ю.> к Перкович <А.В.>, Акмееву <Н.Ф.>, Акмеевой <М.Н.> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Цыганкова <М.А.>, Хацко <Л.Ю.> к Перкович <А.В.>, Акмееву <Н.Ф.>, Акмеевой <М.Н.> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Перкович <А.В.>, Акмеева <Н.Ф.>, Акмееву <М.Н.> утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для снятия Перкович <А.В.>, Акмеева <Н.Ф.>, Акмеевой <М.Н.> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья -                                 С.Н.Мальцев