Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-762/2013
Дело № 2-762/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухиной С.Н. к Администрации г. ..., УМС Администрации ..., ... отдела Управления Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации города о признании права собственности на комнату по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Требование мотивировано тем, что комната в общежитии была предоставлена отцу истицы ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты администрацией города выдан ордер на жилую площадь в общежитии. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована истица, с которой заключен договор социального найма. Истица решила жилье приватизировать, ранее в приватизации не участвовала. Отсутствие расчета долей в коммунальных квартирах является препятствием для использования истицей права на приватизацию комнаты, чем нарушаются ее права.
В судебном заседании представитель истицы Ухиной С.Н. по доверенности Фадеева М.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что до настоящего времени ответчиками работа по определение долей вправе на коммунальную квартиру № № не произведена, что препятствует реализации истицей права на приватизацию жилья.
Представители ответчиков - Администрации ..., УМС Администрации ..., ... отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, ходатайств, заявлений суду не представили.
Представитель третьего лица МБУ «Многофункциональный центр развития города ...» в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что на основании постановления мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия одной комнаты в общежитии по <адрес> размером № (л.д. 7). Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен статус коммунальных квартир жилого <адрес> поэтажно: № этаж- коммунальная квартира № №; утверждена нумерация комнат в коммунальных квартирах. Согласно приложению жилому помещению № присвоен новый номер №, квартира № №, номер помещения по техническому паспорту № (л.д. 12-14).
ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Многофункциональный центр развития <адрес>» с Ухиной С.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии за №. Согласно акту передачи жилое помещение передано нанимателю (л.д. 8-11).
Из выписки из домовой книги видно, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Ухина С.Н. (до заключения брака ФИО6)- (л.д. 16, 18).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 6, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки Администрации города видно, что Ухина С.Н., проживая в <адрес> право на приватизацию не использовала (л.д. 17).
УМС Администрации <адрес> Ухиной С.Н. была выдана доверенность на проведение кадастровых работ для приватизации (л.д.15). Отсутствие расчета долей в коммунальной квартире является препятствием для использования истицей права на приватизацию жилья, которое имеет ограниченный срок реализации, что нарушает ее права.
С учетом изложенного суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорное жилое помещение.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ухиной С.Н. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Председательствующий Л.А. Ивахненко