Решение от 26 мая 2014 года №2-762/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области                   Федосеева С.Л.
 
    при секретаре Шамшура Ю.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/14 по иску Кудашкина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади
 
у с т а н о в и л :
 
    Кудашкин А.М. обратился в суд с иском к к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади, указав, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка им были заказаны кадастровые работы. В ходе проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. изначально, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № № было выдано предыдущему правообладателю - Кудашкину <данные изъяты> Администрацией Малотолкайского сельского Совета на многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров. В результате уточнения площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Фактически земельный участок Кудашкина А.М., с кадастровым №, состоит из одного контура, а в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, он ошибочно представлен двумя контурами. Данное обстоятельство препятствует истцу поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет с учетом установленных границ. В судебном заседании представитель истца Петрукович О.А. настаивала на заявленных требованиях.
 
    Представитель ответчика Администрации сельского поселения Малый Толкай признал исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, дополнительно указав, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ГКН не выявлено.
 
    Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В судебном заседании было установлено, что Кудашкин А.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ г, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
 
    Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый №, площадь земельного участка ориентировочная, границы земельного участка подлежат уточнению при межевании.
 
    Как следует из фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 № инв. № от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995г, а конфигурация границ земельного участка с использованием материалов инвентаризации земель <адрес>,выполненных на основе фотопланов местности ООО «Центр земельные ресурсы» в 2002г., полученных из государственного фонда данных, хранящихся в архиве Похвистневского отдела Управления Росреестра по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух контуров общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, при сравнительном анализе границ уточняемого ЗУ с границами ЗУ указанными в фрагменте фотоплана местности и материалах инвентаризации земель <адрес> установлено, что местоположение и конфигурация уточняемого ЗУ, ранее сложившихся и фактически существующих 15 и более лет, существенно отличается от границ, указанных на фрагменте фотоплана и инвентаризации земель, и фактически состоит из одного контура. Не совпадение границ обусловлено ошибкой камеральной оцифровки снимков, произведенных ООО «Центром земельные ресурсы», без выезда на местность. Кадастровый инженер в своем Заключении подтвердил вышеизложенные обстоятельства.
 
    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит из одного контура, существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и установить границы земельного участка согласно межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного ООО «Центр правовой поддержки».
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать границы земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установленными по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судья       С.Л.Федосеева