Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-762/14
Дело № 2-762/14
Поступило в суд 28.01.2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2014 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Тепляковой И.М.,
при секретаре Леоновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Ольги Николаевны к Киселеву Марку Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Киселева О.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что является собственником жилой комнаты в виде <адрес> доли в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с Киселевым М.В., стали проживать в указанной комнате, в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут по взаимному согласию супругов. Где проживает Киселев М.В. истцу неизвестно, предположительно <адрес>. Киселев вывез из спорной квартиры все свои вещи, что могут подтвердить свидетели. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, она оплачивает за ответчика коммунальные услуги. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 4 ст. 31 ЖК РФ истец просила признать Киселева М.В. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, признать решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании Киселева О.Н. пояснила, что с ответчиком не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., брак расторгнут, он вывез все свои вещи. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик подарил данную квартиру истцу, так как она одна воспитывает ребенка - Киселеву Викторию, проживающую с ней. С указанного времени ответчик в квартиру не вселялся, неоднократно обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако уехал на заработки в другой город, место его жительства истцу неизвестно. Ответчик за содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает в течение 3 лет. Истец уведомила ответчика о подаче иска в суд, о настоящем судебном заседании, к рассматриваемому делу ответчик отнесся безразлично, с регистрационного учета не снялся.
Ответчик Ксиселев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом согласно ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Привлеченный к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ адвокат Тарало А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица – УФМС по НСО, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между Киселевым Марком Викторовичем и Киселевой Ольгой Николаевной прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Справкой ЖЭУ от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: собственник Киселева О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Киселева В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, бывший муж Киселев М.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Киселева О.Н. является собственником <адрес>, основания: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Киселев М.В. подарил Киселевой О.Н. долю равную <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанное право принадлежит дарителю на основании решения Кировского районного суда г. Новосибирска от <данные изъяты>. Договор и право собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ
Условий о сохранении дарителем права пользования жилым помещением, проживания, регистрации по указанному адресу в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержится.
Из договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Доловова Р.А. продала Киселевой О.Н. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес><данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели Скорнякова В.Н., Кивилева Н.В. <данные изъяты>
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Как следует из материалов дела, подтверждается представленными доказательствами, ответчик Киселев М.В. на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения <данные изъяты> доли в квартире состоял на регистрационном учете по адресу <адрес> членом семьи истца не являлся, соглашений о пользовании им жилым помещением сторонами не заключалось. В связи с чем основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в силу закона и договора отсутствуют.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что прежний собственник доли в спорном жилом помещении Киселев М.В. в силу п. 2 ст.209 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права нового собственника помещения Киселевой О.Н.
Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не представил суду доказательств необоснованности требований истца, возражений против заявленных исковых требований.
В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск о признании Киселева М.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» судам разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования истца Киселевой Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать Киселева Марка Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Киселева Марка Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Судья – подпись И.М. Теплякова
Копия верна.
Мотивированное заочное решение изготовлено 03.03.2014.
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-762/2014.
На 03.03.2014 заочное решение не вступило в законную силу.
Судья И.М. Теплякова
Секретарь А.С. Леонова
