Решение от 18 июля 2013 года №2-762/13

Дело №2-762/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июля 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афлятуновой Марьям Дабихуллиновны о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Афлятунова М.Д. обратилась в суд с иском к Кашапову Р.Р. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> длительное время был зарегистрирован ответчик. В настоящее время Кашапов Р.Р. в квартире не проживает, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика. В связи с чем, истица просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком Кашаповым Р.Р., сняв его с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец Афлятунова М.Д. настаивала на иске, пояснив, что ответчик в квартире фактически никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, членом ее семьи не является, при отсутствии каких-либо оснований значиться прописанным в ее квартире, другие правообладатели также поддерживают поданное ею заявление.
 
        Ответчик Кашапов Р.Р. на судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    В связи с чем, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
        Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в органе технической регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в собственность Афлятуновой Марьям Дабихуллиновны, Н.Р.В., Н.С.А. передано жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 39,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Как видно из копии паспорта серии № выданный Бавлинским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ, Афлятунова Марьям Дабихуллиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес>.
 
    Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, Афлятунова М.Д., проживает по адресу <адрес>, где также зарегистрирован Кашапов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Свидетель К.Р.В. показала, что ответчик Кашапов Р.Р. в квартире фактически никогда не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи заявителя не является, его вещей в квартире нет, проживает в другом месте, при отсутствии каких-либо оснований значиться прописанным в квартире Афлятуновой М.Д., другие правообладатели также поддерживают поданное заявление.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Кашапов Р.Р. в настоящее время не проживает в жилом помещении истицы, при отсутствии каких-либо законных оснований значится зарегистрированным в спорном помещении, каких-либо оснований для сохранения за ним регистрации в квартире не имеется. Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истицей, которое необходимо ей для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком. Судом установлено, что ответчик обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет, в жилом помещении никогда не проживал, в качестве члена семьи правообладателей жилого помещения не вселялся, фактически проживает по другому адресу. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком Кашаповым Р.Р. и снять его с регистрационного учета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу Республика <адрес> с Кашаповым Радием Робертовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снять его с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Бавлинский городской суд РТ.
 
        Судья: М.И. Саитов.