Решение от 25 апреля 2014 года №2-76/2014

Дело № 2-76/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Новобирилюссы                                                                                25 апреля 2014 г.
 
    Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
 
    при секретаре Трубиной В.Н.,
 
    с участием представителя истца Федченко В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслаковой Анны Павловны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Маслакова А.П. обратилась в суд с заявлением, в котором просит включить в состав наследства жилой дом, оставшийся после смерти её супруга Маслакова И.Е., находящийся по <адрес>, построенный им в 1980 году за счет собственных сил и средств. Значительно более 15 лет Маслаков И.Е. владел домом как собственным, проживал в нем, пользовался земельным участком, предоставленным ему в собственность для ведения приусадебного хозяйства органами местного самоуправления. В силу приобретательной давности Маслаков И.Е. является собственником указанного недвижимого имущества, хотя при жизни свое право собственности на них он в установленном порядке не зарегистрировал. Просит включить в наследство, открывшееся после смерти Маслакова И.Е. жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.
 
    В судебное заседание Маслакова А.П. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.
 
    Ответчик администрация Бирилюсского района о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, просили дело рассматривать в их отсутствие, исковые требования признали.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика администрации Бирилюсского района в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель Маслаковой А.П. по доверенности Федченко В.А. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что дом супруги Маслаковы Анна Павловна и Иван Ефимович самостоятельно построили в 1980 году. Иван Ефимович проживал в доме до дня своей смерти, Анна Павловна после смерти супруга оставалась проживать в доме до 2007 года, а затем переехала на постоянное место жительства в другой регион за пределы Красноярского края. После её отъезда она разрешила проживать в доме своей дочери, но и та вскоре уехала. При жизни они страховали имущество, ухаживали за домом, но в собственность не оформили. Маслакова А.П. после смерти своего супруга фактически вступила в наследство, но документально это не оформила, она является его наследником и просит включить жилой дом и земельный участок в наследство.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с уведомлением Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.40-41) следует, что сведения в Государственном кадастре недвижимости на объект капитального строительства по <адрес> и земельный участок по этому же адресу в <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно справке о смерти (л.д.23) Маслаков Иван Ефимович умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Он, как это следует из свидетельства о браке (л.д.22), состоял в браке с Маслаковой Анной Павловной.
 
    Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его наследником первой очереди по закону.
 
    Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 13 января 2012 года (л.д.9-11), техническому паспорту (л.д.12-20) по <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, имеющий общую площадь 40,2 кв.м., введенный в эксплуатацию в 1950 году, пригодный для эксплуатации и используемый по назначению. Сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, ответчиком суду не представлено.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.26) Маслаков И.Е. в <адрес> проживал с 1980 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.
 
    То обстоятельство, что при жизни Маслаков И.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, который выстроил сам вместе с супругой Маслаковой А.П., значительно больше 15 лет, а после его смерти супруга продолжала на тех же условиях пользоваться жилым домом и земельным участком, подтвердила суду свидетель ФИО6 Она пояснила, что проживала по соседству с семьей Маслаковых. Маслакова А.П. рассказывала ей, что дом в 1980 году они самостоятельно построили. Глава семьи Маслаков И.Е. в 1999 году умер, а в доме оставалась проживать его супруга Маслакова А.П., примерно в 2007 году она переехала на постоянное место жительства в другой населенный пункт, её забрала сестра, а в доме разрешила проживать своей дочери. Но та вскоре тоже из дома уехала. Никаких споров относительно дома, в том числе и с соседями, у Маслаковых не возникало, никому их строение не мешало.
 
    Объективно это подтверждается и фактическими обстоятельствами дела: фактом проживания и регистрации наследодателя Маслакова И.Е. в указанном жилом доме с 1980 года, как это видно из справки администрации Новобирилюсского сельсовета, фактом предоставления Маслакову И.Е. в собственность в 1992 году земельного участка под домом и при нём.
 
    При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что Маслаков И.Е. владел жилым домом, в котором проживал с 1980 года по день смерти, на праве собственности.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю (л.д.6), кадастровому паспорту земельного участка (л.д.7), постановлению администрации Новобирилюсского сельского совета от 17 ноября 1992 года в собственность Маслакову И.Е. был предоставлен земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу <адрес>.
 
    Постановлением собственника земельный участок на основании личного заявления Маслакова И.Е. был ему предоставлен в собственность. Тот принял объект в собственность, пользовался им. Таким образом, между Маслаковым И.Е. и прежним собственником состоялась сделка, из которой и возникло право собственности умершего на земельный участок.
 
    В силу наличия у Маслакова И.Е. в собственности земельного участка и факта открытого, добросовестного и непрерывного владения жилым домом более 15 лет, суд считает его собственником спорного жилого дома в силу приобретательной давности.
 
    Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих на законных основаниях, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права. Поэтому жилой дом подлежат включению в наследство, открывшееся после смерти Маслакова И.Е. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Маслаковой Анны Павловны удовлетворить.
 
    Включить в наследство, открывшееся после смерти Маслакова Ивана Ефимовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 
    жилой дом, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, общей площадью 40,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью 32,4 квадратных метра, кадастровый номер №
 
    земельный участок, расположенный по адресу: Россия,<адрес>, общей площадью 1400 квадратных метра с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
 
    Председательствующий: