Решение от 13 марта 2014 года №2-76/2014

Дело № 2-76/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года                                                      р.п. Татищево Саратовской области
 
    Татищевский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Узинской С.М.,
 
    при секретаре Юниной О.Ю.,
 
    с участием истца Ткачева В.А. и его представителя Новиковой М.С., действующей на основании доверенности от 26.11.2013, сроком действия один год,
 
    ответчика Дмитриевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ткачева ФИО12 к Дмитриевой ФИО13 об обязании восстановить границы земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ткачев В.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит обязать Спиридонову ФИО15 восстановить смежную границу между земельными участками по адресам: <адрес> перенести забор согласно данным кадастрового плана в точки 1, 2, 3; обязать Дмитриеву ФИО14 восстановить смежную границу между земельными участками по адресам: <адрес> перенести забор согласно данным кадастрового плана в точки 7, 8, 9, 10; взыскать в пользу истца с ответчиков Спиридоновой Р.М. и Дмитриевой Т.А. компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 0,1019 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На предоставленном ему земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом, который после смерти его бабушки стал его собственностью на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Соседями по земельному участку являются: с одной стороны Спиридонова Р.М. по адресу: <адрес>, а с другой стороны - Дмитриева Т.А. по адресу: <адрес>, которые самовольно захватили границы его земельного участка без имеющихся на то оснований и прав. Ответчики создают ему препятствия в реализации в полном объеме права пользования своим земельным участком. Считает, что устранение нарушения его прав возможно путем восстановления смежных с ответчиками границ согласно данным кадастровых планов земельных участков.
 
    Определением Татищевского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ответчику Спиридоновой Р.М. прекращено в связи с заключением мирового соглашения.
 
    Истец Ткачев В.А. и его представитель Новикова М.С. просили исковые требования в отношении ответчика Дмитриевой Т.А. удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Дмитриева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, поясняя, что ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, получила в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в подтверждение границ земельного участка предоставила кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО9 - бывшего собственника, пояснив, что других землеустроительных документов на земельный участок у нее нет. Не согласна с иском, в связи с тем, что она границы своего земельного участка не изменяла.
 
    Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ткачева В.А. к Дмитриевой Т.А. по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Постановлением главы администрации п.г.т. Татищево Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении проекта постановления границ землепользований в квартале с кадастровым номером № п.г.т. Татищево Саратовской области" ФИО7 был предоставлен в собственность для эксплуатации жилых домов и ведения личного хозяйства земельный участок №, площадью 0,1019 га, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) ФИО8 (сын наследодателя) и Ткачев В.А. (внук наследодателя) являются наследниками в равных долях к имуществу умершей ФИО3 Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.
 
    На основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наследниками в равных долях ФИО8 и Ткачевым В.А. (л.д.47), Ткачеву В.А. переходит в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а ФИО8 в счет 1/2 доли указанного жилого дома получил от Ткачева В.А. денежную компенсацию.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ткачев В.А. является собственником жилого дома, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
 
    На основании распоряжения главы администрации ОМО Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № " О предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства" (л.д.7) Ткачеву В.А. земельный участок общей площадью 1019 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
 
    На основании вышеуказанного распоряжения главы администрации, а также плана земельного участка, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7 оборот, 8), Ткачеву В.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 1019 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).
 
    Из чертежа границ земельного участка, находящегося в собственности Ткачева В.А. (л.д. 7 оборот), содержащегося в вышеуказанном плане, следует, что по линии от точки 29 до точки 64 земельный участок Ткачева В.А. граничит с земельным участком ФИО16 в настоящее время принадлежащим Дмитриевой Т.А.
 
    Постановлением главы администрации п.г.т. Татищево Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении проекта постановления границ землепользований в квартале с кадастровым номером № п.г.т. Татищево Саратовской области" ФИО9 был предоставлен в собственность для эксплуатации жилых домов и ведения личного хозяйства земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,1155 га, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании вышеуказанного постановления главы администрации ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.69-70).
 
    Из чертежа границ земель, находящихся в собственности ФИО9 (л.д.70), содержащегося в вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю, следует, что по линии от точки Д до точки А земельный участок ФИО9 граничит с земельным участком ФИО7
 
    В соответствии с кадастровым паспортом № земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1155 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО9 (л.д.71-72).
 
    На основании договора дарения жилого дома, хозяйственных строений и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-75) ФИО9 подарила и передала в собственность своей дочери Дмитриевой Т.А. безвозмездно жилой дом, хозяйственные строения (летняя кухня и гараж) и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриева Т.А. является собственником жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка общей площадью 1155 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.76-79).
 
    В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что Ткачев В.А. и Дмитриева Т.А. являются смежными землепользователями. Земельные участки: с кадастровым номером № принадлежит Ткачеву В.А., и с кадастровым номером № принадлежит Дмитриевой Т.А.
 
    В силу п.п. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (части 1, 7-9) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 1, 7-9 ст. 38 закона).
 
    Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
 
    В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса (ч.4 ст. 20 ЗК РФ).
 
    В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
 
    Судом сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчик Дмитриева Т.А. в судебном заседании отказалась от проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы и просила рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о нарушении ответчиком границы его земельного участка, не представлено.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Ткачеву В.А., расстояние по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Дмитриевой Т.А., от точки 10 (Х = 512293,05, Y = 2268910,97) до точки 9 (Х = 512288, Y = 2268928,15) составляет 17.91 м., от точки 9 до точки 8 (Х = 512285,75, Y = 2268934,55) составляет 6.78 м., от точки 8 до точки 7 (Х = 512272,40, Y = 2268962,70) составляет 31.16 м., а в общей сложности от точки 10 до точки 7 составляет 55.85 м. (л.д.55-58).
 
    В обоснование требований Ткачев В.А. указывает, что ответчиком Дмитриевой Т.А. захвачена часть принадлежащего ему земельного участка. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а именно, в соответствии с планом земельного участка, составленным ООО "ГЕОС" (л.д.59), площадь земельного участка, согласно государственному кадастру недвижимости, составляет 1019 кв.м., а согласно съемке 934 кв.м. Смежная граница земельных участков Ткачева В.А. И Дмитриевой Т.Ф. согласно съемке (по факту, красным цветом) имеет значительные расхождения с границей, определенной в соответствии с данными кадастрового учета (синим цветом). Так, из геоданных, согласно государственному кадастру недвижимости, следует, что смежная граница между земельными участками Ткачева В.А. и Дмитриевой Т.Ф. должна быть определена следующим образом: от точки 10 (Х = 512293,05, Y = 2268910,97) до точки 9 (Х = 512288, Y = 2268928,15) составляет 17.91 м., от точки 9 до точки 8 (Х = 512285,75, Y = 2268934,55) составляет 6.78 м., от точки 8 до точки 7 (Х = 512272,40, Y = 2268962,70) составляет 31.16 м. Из геоданных, согласно съемке, смежная граница между земельными участками Ткачева В.А. и Дмитриевой Т.Ф. фактически определена следующим образом: от точки н1 (Х = 512291,48, Y = 2268910,31) до точки н2 (Х = 512286,73, Y = 2268926,99 - 17.34 кв.м., от точки н2 до точки н3 (Х = 512280,91, Y = 2268943,55) - 17.55 м., от точки н3 до точки н4 (Х = 512272,23, Y = 2268960,95)- 19.44 м., от точки н4 до точки н5 (Х = 512269,99, Y = 2268960,24) - 2.35 м.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО11 показал, что он является кадастровым инженером, имеет квалификационный аттестат, и им осуществлялся выход на место для осуществления съемки земельных участков, принадлежащих Ткачеву В.А. и смежным землепользователям Спиридоновой Р.М. и Дмитриевой Т.А. По выходу на место с использованием специального измерительного прибора им было установлено, что на земельный участок Ткачева В.А. имеются наложения со стороны смежных землепользователей Спиридоновой Р.М. и Дмитриевой Т.А., хотя по данным кадастрового учета границы всех трех земельных участков определены без каких-либо наложений. Фактически со стороны соседей Ткачева В.А. - Спиридоновой Р.М. и Дмитриевой Т.А. имеет место захват принадлежащего ему (Ткачеву В.А.) земельного участка.
 
    Исходя из совокупности исследованных доказательств, пояснений сторон, специалиста, суд приходит к выводу о возложении обязанности на Дмитриеву Т.А. по восстановлению смежной границы между земельными участками, расположенными по адресам: <адрес>, и <адрес>, путем переноса забора, согласно данным кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №, в точки 7, 8, 9, 10 (л.д.55-58).
 
    В соответствии со ст.151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
 
    Однако стороной истца не представлено в судебное заседание доказательств обоснованности заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда, в том числе и того, что действиями Дмитриевой Т.А истцу причинены нравственные или физические страдания, либо нарушены личные неимущественные права истца либо допущено посягательство на принадлежащие Ткачеву В.А. другие нематериальные блага.
 
    В данном случае спор связан с нарушением имущественных прав истца, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ткачева ФИО17 к Дмитриевой ФИО18 об обязании восстановить границы земельного участка и взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
 
    Обязать Дмитриеву ФИО19 восстановить смежную границу между земельными участками по адресам: <адрес> перенести забор согласно данным кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №, в точки 7, 8, 9, 10, имеющие следующие координаты: точка 10 (Х = 512293,05, Y = 2268910,97), точка 9 (Х = 512288, Y = 2268928,15), точка 8 (Х = 512285,75, Y = 2268934,55), точка 7 (Х = 512272,40, Y = 2268962,70), расстояние от точки 10 до точки 9 составляет 17.91 м., от точки 9 до точки 8 - 6.78 м., от точки 8 до точки 7 - 31.16 м.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 18 марта 2014 года.
 
    Председательствующий             С.М. Узинская