Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-76/2014
Дело № 2-76/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Хандыга «15» апреля 2014 года
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гаврильева В.М.,
при секретаре Лазаревой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» к Замятиной Р.С. о взыскании коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Лидер» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере *...* руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере *...* руб.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки и их уважительности суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не ходатайствовала об отложении дела, в связи с чем, дело рассмотрено по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца "З" заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, аналогично изложенному тексту иска.
Свидетель "С" в судебном заседании показала, что она ранее проживала в *Адрес*, квартиру в которой проживает Замятина Р.С. она приватизировала, но никаких документов о праве собственности не оформляла, лет 15 назад она подарила квартиру ответчику. В настоящее время она проживает в *Адрес*. Причины, по которым Замятина Р.С. не вносит плату за жилье, она не знает.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По нормам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что в соответствии с п. 1.1 Устава ООО УК «Лидер», утвержденного решением единственного участника общества от *Дата* и зарегистрированного в ИФНС по Томпонскому району РС (Я) *Дата*, Общество является юридическим лицом. В предмет деятельности истца входят: управление эксплуатацией жилого фонда; уборка территории; сбор и обработка сточных вод; сбор и обработка прочих отходов; деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, в том числе внешнеэкономической, не запрещенные законодательством (п. 2.4 Устава). Управление Обществом осуществляет генеральный директор (п. 8.10 Устава).
На основании постановления главы МО «Томпонский национальный (эвенский) наслег» от *Дата* *Номер*, ст. 410 ГК РФ, *Дата* между товариществом собственником жилья «Нелтэн» и истцом заключен договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов сроком на три года (п. 5.2 Договора). Перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к Договору. Из текста договора следует, что он заключен в целях управления многоквартирными домами и обеспечения прав собственников по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом. Согласно п. 2.1. Договора истец принимает на себя полномочия по управлению многоквартирными домами. На основании п. 2.2.2 Договора предусмотрено право истца проводить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников и будущих собственников за содержание, ремонт, коммунальные услуги (ресурсы) и прочие услуги самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц.
Ответчик является правообладателем жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет, который доводится до сведения через уведомление об оплате, а также о начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца либо заказным письмом по почте.
По состоянию на *Дата* ответчик имеет задолженность перед истцом в размере *...* руб., что подтверждается приложенными расчетными документами.
С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчику следующие услуги: техническое обслуживание общего имущества дома (до электросчетчиков); вывозную канализацию (водоотведение); вывоз твердых бытовых отходов; уборка двора; коридорное освещение (в подъезде).
Тарифы за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, плата за наём начисляется и взимается истцом на основании решений наслежного совета МО «Томпонский национальный (эвенский) наслег» от *Дата* *Номер* и от *Дата* *Номер*, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2010 и 2011 годы соответственно. Тарифы за жилищные услуги для населения на период с *Дата* по *Дата* и с *Дата* по *Дата* установлены решением этого же наслежного совета от *Дата* *Номер*.
Тарифы за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений Государственного комитета по ценовой политике - Региональной энергетической комиссии РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию, вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2010 и 2011 годы».
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249, 290 ГК РФ).
Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком о предоставлении услуг не освобождает последнего от внесения платы за жилое помещение.
При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 153, 155 ЖК РФ.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче данного иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере *...* руб., что подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата*, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» к Замятиной Р.С. о взыскании коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Замятиной Р.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лидер» долг по обязательным платежам и взносам в размере *...* руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *...* руб., всего в сумме *...* руб. (*...*).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: п/п В.М. Гаврильев
