Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-76/2014
Решение по гражданскому делу
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> <АДРЕС>
И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС>, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца по доверенности <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания-5» к <ФИО4> о взыскании задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК-5 » обратилось в суд с указанным иском к <ФИО4> ссылаясь на то, что ответчик, имея в собственности жилье по адресу: <АДРЕС>,79-а, <АДРЕС>, <АДРЕС>, с <ДАТА2> по <ДАТА3> не оплатил услуги за содержание и техническое обслуживание дома, задолженность по платежам за этот период равна - 19400 руб., расходы на услуги представителя составили 3 000 руб.
В суде представитель истца ООО «УК-5» - <ФИО3> иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.
Дело рассмотрено в заочном порядке в связи с неявкой ответчика <ФИО4>, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства и копия искового заявления вручены курьером суда ответчику по вышеуказанному адресу, исх. <НОМЕР> от <ДАТА4>
Выслушав объяснения представителя истца - <ФИО3>, исследовав письменные доказательства дела, суд считает, что иск следует удовлетворить частично.
Истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>,79-а, <АДРЕС>.
В поквартирной карточке на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> ответчик указан квартиросъемщиком (нанимателем), имеется отметка о договоре купли-продажи квартиры от <ДАТА5>
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, как у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, так и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Услуги и работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома, перечислены в Постановлении Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА6> ( в ред. от <ДАТА7>) и включают в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда с <ДАТА8> утверждены Постановлением Главы Администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА9> для домов без лифтов в размере 4,33 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц.
Распоряжением Главы Администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10> разрешено устанавливать тарифы в таких домах в размере 4,33 руб. - 6,80 руб. с <ДАТА11>
Приказом истца <НОМЕР> от <ДАТА11> установлен тариф для домов без лифтов - 6, 80 руб.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период <ДАТА2> - <ДАТА3> равна - 19400 руб.
Факт предоставленных услуг истец подтвердил, представив отчеты своих затрат с 2007 г.-2013 г. по выполненным работам по техническому обслуживанию дома по <АДРЕС>, 79-а, <АДРЕС>.
Ответчик от участия в судебном разбирательстве уклонился, какие-либо возражения по поводу предъявленного иска суду не привел.
Отсюда суд приходит к тому, что услуги по содержанию и техническому обслуживанию дома ответчику реально предоставлялась.
С его стороны имеет место не выполнение своей обязанности по оплате предоставленных услуг.
Расчет истца составлен с учетом действующих тарифов на содержание и техническое обслуживание дома
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Требование о взыскании расходов на услуги представителя суд с учетом правил ст.10 ГПК РФ удовлетворяет частично в размере 1500 руб.
Всего, в пользу истца следует взыскать 19400 руб. + 1500 руб. = 20900 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания-5» <АДРЕС> к <ФИО4> удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО4> в пользу ООО «УК-5 » <АДРЕС> - 19400 руб. в счет возмещения задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и 1500 руб. в счет расходов на услуги представителя, всего - 20900 руб.
Взыскать с <ФИО4> в доход государства государственную пошлину в размере 776 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья <ФИО1>
Отпечатано в совещательной комнате.
