Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-76/2014
Гражданское дело № 2-76/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 27 марта 2014 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Оберемок И.В. к Моцной И.П., Нагорному с.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она приобрела у ООО «...» жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. 20.11.2013 г. за истцом были зарегистрированы права собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Кроме истца, в ее жилом помещении так же зарегистрированы ответчики Моцной И.П. и Нагорный С.Д.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец требование о признании Моцной И.П., Нагорного С.Д. утратившими право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, по месту регистрации не проживают, участия в содержании дома ответчики не принимают, какого-либо договора найма, договора безвозмездного пользования между ней и ответчиками не заключалось. В настоящее время в доме проживают квартиранты, которых пустила жить Моцной И.П.
Ответчик Моцной И.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представитель ответчика Нагорного С.Д. адвокат Сизов Д.Н. иск признал, считает, что имеются основания для признания утратившими права пользования жилым помещением.
Выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 55-АА <№> от 20.11.2013 года, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2013 г. истец Оберемок И.В. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 55:31:111102:950 по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 55-АА <№> от 20.11.2013 года, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2013 г. истец Оберемок И.В. имеет в собственности жилой дом общей площадью 58,4 кв.м. по адресу <адрес>.
Из домовой книги для регистрации граждан проживающих в доме <адрес> следует, что с 17.05.2008 г. по данному адресу зарегистрирована Моцной И.П., и с 26.07.2003 г. зарегистрирован Нагорный С.Д.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ ч.1. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2. данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В материалах дела отсутствуют сведения о заключении какого-либо договора между собственником и ответчиками Моцной И.П. и Нагорным С.Д.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца следует, что регистрация ответчиков нарушает ее права собственника. Одновременно материалами дела, установлено, что фактически ответчики в указанном доме не проживают. Указанное обстоятельство свидетельствует о нарушении права собственника жилого помещения, которое может быть устранено только путем признания утратившими права пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ ч. 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оберемок И.В. удовлетворить полностью.
Признать Моцной И.П., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Признать Нагорного С.Д., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Взыскать с Моцной И.П. и Нагорного С.Д. в пользу Оберемок И.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Черлакский районный суд.
Судья Т.Б. Исматов
