Решение от 27 января 2014 года №2-76/2014

    К делу № 2-76/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 января 2014 года г. Белая Калитва
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.,
 
    при секретаре Калининой М.П.,
 
    с участием представителей истца ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ответчиков ФИО1, ФИО2
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, указав, что в соответствии с Областным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в <адрес>» квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «<адрес> городское поселение». С ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. На имя ФИО1, нанимателя вышеуказанного жилого помещения, открыт лицевой счет № по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги. Согласно договору социального найма по указанному адресу зарегистрировано 6 человек: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет <данные изъяты>, в том числе по статьям:
 
    содержание и ремонт жилья <данные изъяты>., отопление <данные изъяты> электроэнергия <данные изъяты>. ФИО7 предоставляет жилищно-коммунальные услуги по ст. ст. «содержание и ремонт жилья», «отопление», с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, с момента передачи дома в ФИО7 согласно протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе от ДД.ММ.ГГГГ протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 заключила следующие договора на предоставление коммунальных услуг: с энергоснабжающими организациями № от ДД.ММ.ГГГГ (купли-продажи тепловой энергии), № от ДД.ММ.ГГГГ (энергоснабжения); а так же договор с ООО «<данные изъяты>», <адрес> на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ). Ответчик на протяжении длительного времени не выполняет обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась данная задолженность.
 
    В результате не оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, поставщики услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, а так же оказывать коммунальные услуги надлежащего качества, что наносит ущерб зданию, нарушает интересы и права других жильцов. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг в добровольном порядке не исполняет, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим, что предусмотрено ст. 310 ГК РФ. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, зарегистрированных по адресу: р.<адрес> пользу ФИО7 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе по статьям: содержание и ремонт жилья <данные изъяты>, отопление <данные изъяты>., электроэнергия <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты> (государственная пошлина), итого: <данные изъяты>
 
    В ходе судебного разбирательства ответчики просили применить срок исковой давности к требованиям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как иск подан в ДД.ММ.ГГГГ
 
        В судебном заседании представители истца по доверенности уточнили исковые требования, уменьшив, просили суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы.
 
        Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
        Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании признали уточненные исковые требования в полном объеме.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, находит требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частями 1, 8, 9, 10, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников проведенного в форме очного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, управляющей компанией выбрана ФИО7 (л.д. 17).
 
    Протоколом общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> по вопросу повестки дня было принято решение: оплату за услуги по договору производить в рамках тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области гос. урегулирования тарифов.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией <адрес> городского поселения и ФИО1, последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16). По указанному адресу зарегистрированы 6 человек: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ
 
    Лицевой счет № открыт на имя ФИО1.
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников в многоквартирном доме, в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления тарифами на жилищные и коммунальные услуги и фактическому предоставлению услуг, истцом производилось начисление оплаты по статьям «содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроэнергия».
 
    По расчету истца, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>
 
    Явившиеся ответчики иск признали.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
 
    Решая вопрос о распределение расходов между сторонами, суд руководствуется требованиями ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст.39,173,98, 194- 199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Уточненные исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги удовлетворить.
 
        Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО7 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого. В остальной части отказать.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья подпись:     Н.Д. Матвеева