Решение от 19 марта 2014 года №2-76/2014

    Дело № 2-76/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года                                                                                          пос. Пристень
 
    Пристенский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    с участием: истца ФИО2,
 
    представителя ответчика - администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Пристенского района Курской области ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шокуровой ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилые помещения в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Шокурова Т.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что администрацией поселка Пристень ей было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации спорных жилых помещений - комнаты № и комнаты №, расположенных в <адрес>.
 
    Истец полагает, что в соответствии со ст. 2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., п. 2 ст. 2, ст. 7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., Указам Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» она и ее ребенок имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорных жилых помещений. В связи с чем, просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности на указанные комнаты в порядке приватизации <данные изъяты> за каждым.
 
    Истец Шокурова Т.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по вышеизложенным основаниям, пояснив, что вселилась вместе с сыном в спорное жилое помещение - комнату № на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, а на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната №, в которых она и её малолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время. Правом приватизации ранее они никогда не пользовались, и в настоящее время также не могут воспользоваться этим правом, так как администрацией поселка Пристень Пристенского района Курской области ей было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на основании ст. 4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., в связи с тем, что здание, в котором расположено занимаемое истцом помещение, не утратило статус общежития. При этом она (истец) фактически проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.
 
    Поэтому просит в судебном порядке признать за ней и ее сыном право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнаты № и № в <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Шокуровой Т.В. не возражала.
 
    Представитель отдела опеки и попечительства ФИО5 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения иска Шокуровой Т.В.
 
    Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Шокуровой Т.В. к администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с протоколами жилищной комиссии администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Шокуровой Т.В. предоставлены соответственно комнаты № и № в общежитии по <адрес> (л.д. 7, 8).
 
    Согласно договорам найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были переданы комнаты № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в общежитии, находящемся в муниципальной собственности, по <адрес> (л.д. 9-10, 11-12).
 
    В настоящее время в спорных жилых помещениях зарегистрированы Шокурова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации пос. Пристень, свидетельствами № и № о регистрации по месту пребывания, поквартирной карточкой, представленной ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д. 13-15, 33-34).
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о регистрации прав на недвижимое имущество за ФИО2 (истцом) отсутствуют (л.д. 25, 26).
 
    Из технических паспортов жилых помещений усматривается, что комната № и комната № по <адрес> состоят из жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м соответственно.
 
    Согласно сообщениям Комитета по управлению имуществом Курской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (ТУ Росимущества в Курской области), в реестрах федерального и государственного имущества сведения об объектах недвижимости - комнатах 2 и 3, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 23, 24).
 
    Согласно ст. 11 Федерального закона от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Следовательно, Шокурова Т.В. и ее сын не утратили права приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
 
    Провозглашенный ст. 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией РФ права и свободы, но и на связанные с ними другие права, приобретаемые на основании федерального закона. Право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связанное с реализацией закрепленных Конституцией РФ права граждан на жилище, свободу передвижения и права собственности, относится к категории приобретаемых в силу закона социально-экономических прав, а потому какие-либо ограничения, и отступления от конституционного принципа равенства не допустимы.
 
    В соответствии со смыслом жилищного законодательства жилые помещения подлежат приватизации в том случае, если они не относятся к категории специализированных жилых помещений, то есть не предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождением службы либо обучения (ст.92-98 ЖК РФ, ст.101-110 ЖК РСФСР). И наоборот, подлежат приватизации те жилые помещения, которые предназначены именно для постоянного проживания граждан на условиях социального найма.
 
    В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Шокуровой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № и комнату № по <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации истцом выполнены, исковые требования основаны на законе - ст. 218 ч.2 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    При этом суд также принимает во внимание, что ответчик признал исковые требования Шокуровой Т.В.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Шокуровой ФИО8, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации поселка Пристень Пристенского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилые помещения в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Шокуровой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой Российской Федерации, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, право общей долевой собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, и комнату № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, по <адрес> в порядке приватизации жилого помещения, по <данные изъяты> за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                               Н.Н. Пеленицин