Решение от 14 февраля 2014 года №2-76/2014

Дело № 2-76/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 февраля 2014 года г. Сельцо Брянской области
 
    Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свердлова И.Е.,
 
    с участием истца Родина С.П.,
 
    при секретаре Нестеровой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина С.П. к Федоровой В.П., администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Родин С.П. обратился в суд с иском к Федоровой В.П., администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> В 2012 году истцом были самовольно, без разрешения уполномоченных на то органов, возведены жилые кирпичные пристройки (лит. А34, А5), общей площадью 24,9 кв.м., помещение № 4-жилая комната общей площадью 16,6 кв.м, помещение № 5-санузел общей площадью 8,3 кв.м, по вышеуказанному адресу, а так же баня (поз.5-24,5 кв.м), сарай для хранения дров (поз.6-10,5 кв.м), сарай (поз.7-14,2 кв.м), железный гараж (поз. 8-18,9 кв.м), по адресу: <адрес>, на которые он просил признать право собственности.
 
    В судебном заседании истец Родин С.П. исковые требования уточнил, просил суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки, за исключением поз.7, так как сарай находится на стадии строительства.
 
    Ответчик Федорова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. В материалах дела имеется заявление, в котором она указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает, претензий к самовольным постройкам не имеет.
 
    Представитель ответчика - администрации г.Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает, таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Брянской районной государственной нотариальной конторы Брянской области РСФСР ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом г.Сельцо Брянской области и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, Родин С.П. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Брянской районной государственной нотариальной конторы Брянской области РСФСР ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер 2063, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом г.Сельцо Брянской области и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, Родин С.П. является участником в праве общей долевой собственности и имеет на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № № индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, Родину С.П. – <данные изъяты> доли на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.; Федоровой В.П. – <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности.
 
    Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в 2012 году истцом были возведены самовольные постройки – кирпичная жилая пристройка (лит. А4, А5), общей площадью 24,9 кв.м., а также баня (поз. 5) общей площадью 24.5 кв.м, сарай для хранения дров (поз. 6) общей площадью 10,5 кв.м, сарай (поз.7) общей площадью 14,2 кв.м, железный гараж (поз.8) общей площадью 18,9 кв.м.
 
    В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов и определении физического износа основных строений, техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, Лит. А4, А5, поз.5,6,7,8, соответствуют нормативным требованиям. Техническое состояние возведенных строительных конструкций работоспособное, строения не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Самовольно возведенные пристройки (лит.А4,А5) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. На момент проведения обследования сарай (поз.7) находился в стадии строительства.
 
    На основании вышеизложенного, конструкции самовольно возведенной пристройки (лит.А4, А5) к жилому дому и надворные постройки – поз. 5,6,7,8 на участке домовладения № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    С учетом представленных в дело доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом произведено строительство объектов. Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что произведенные истцом самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако самовольно возведенная постройка-сарай (поз.7) на момент проведения обследования, находился в стадии строительства.
 
    Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Родина С.П. к Федоровой В.П., администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки – удовлетворить.
 
    Признать за Родиным С.П. право собственности на кирпичные жилые пристройки (лит. А4,А5), общей площадью 24,9 кв.м, самовольные постройки в виде бани (поз. 5) общей площадью 24,5 кв.м, сарая для хранения дров (поз. 6) общей площадью 10,5 кв.м, железного гаража (поз.8) общей площадью 18,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий И.Е. Свердлов