Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-76/2013
Дело № 2-76/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2013 г. с. Партизанское
Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Минской сельской администрации Партизанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
В Партизанский районный суд обратилась ФИО1 с указанным выше иском с требованием признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу:<адрес>, с инвентарным номером 04:243:002:000112560:0001, общей площадью 93,9 кв.м. и земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером 24:30:2201001:96, площадью 3000+/-35 кв.м. Требования мотивированы тем, что она постоянно проживает в данном доме с 15.01.1997 года по настоящее время, в течении всего времени пользуется домом как своим собственным, осуществляет владение домом и приусадебным земельным участком, платит налоги на имущество, в течение всего периода никто не оспаривал ее право владения домом и земельным участком.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, суду пояснила, что земельным приусадебным участком она пользуется на основании свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования, о чем указано в выписке из похозяйственной книги и кадастровом паспорте земельного участка.
От ответчика, представителя администрации Минского сельсовета, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и отсутствии возражений.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав истца и свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.
В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Из ст. 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что основанием для государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является один из следующих документов: …… выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно справки администрации Минского сельсовета Партизанского района, выданной на основании данных похозяйственной книги (л.д.6), истец проживает в жилом доме, находящемся по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Минского сельсовета Партизанского района Красноярского края (л.д.7), истец по указанному адресу имеет приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
В кадастровом паспорте земельного участка по адресу:<адрес>, (л.д.19) указана площадь земельного участка как 3000+/-35 кв.м., кадастровый номер участка как 24:30:2201001:96, вид права - постоянное (бессрочное) пользование.
Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили в суде, что истец с января 1997 года по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> пользуется домом как своим собственным, ухаживает и делает ремонт, также добросовестно истец пользуется с того же времени приусадебным земельным участком как своим собственным.
Согласно предоставленных сведений Партизанского отдела Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на жилой дом по адресу:<адрес> отсутствуют (л.д.34), данных о праве государственной, муниципальной собственности на спорный земельный участок не предоставлено, возражений на иск не заявлено.
Исходя из предоставленного истцом технического паспорта жилого здания (л.д.8-18), одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> имеет инвентарный номер 04:243:002:000112560:0001, общую площадь 93,9 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом, имеет номер 24:30:2201001:96, сведений о наличии запрещений (ареста) на объект недвижимости нет.
Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
Из материалов дела, представленных истцом доказательств судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно с 15.01.1997 года по настоящее время владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, с инвентарным номером 04:243:002:000112560:0001, общей площадью 93,9 кв.м., а также земельным участком по тому же адресу площадью 3000+/-35 кв.м, с кадастровым номером 24:30:2201001:96, что подтверждается исследованными судом доказательствами.
С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка пос. Новониколаевка, Иланского района, Красноярского края, в силу приобретательной давности, на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу:<адрес>, с инвентарным номером 04:243:002:000112560:0001, общей площадью 93,9 кв.м., а также на земельный участок по тому же адресу площадью 3000+/-35 кв.м, с кадастровым номером 24:30:2201001:96
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.
Председательствующий: судья З.Н. Данилова
