Решение от 21 февраля 2013 года №2-76/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-76/2013
 
                                             РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Мировой судья Магистрального судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми А.В.Федорович,
 
    при секретаре Ахмедовой Е.С.,
 
    с участием истца Крысюк Д.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 февраля 2013 года дело по иску Красюк Д.О. к … о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Крысюк Д.О. обратился к мировому судье с исковым заявлением к …. о признании права собственности на гараж ….
 
    В судебном заседании истец на доводах искового заявления настаивал.
 
    Представитель ответчика … с иском согласился, представитель 3-го лица … в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится …, находятся в ведении ... ….
 
    Постановлением ...... … предоставлен земельный участок в …, во временное пользование, …, для проведения проектно-изыскательских работ по объекту: Комплекс индивидуальных гаражей.
 
    Устав … утвержден протоколом собрания …., зарегистрирован …. Так же … зарегистрирован в …и поставлен на налоговый учет.
 
    На основании учредительных документов ... .. сообщил … о включении .. в состав … и присвоении кодов ....
 
    Согласно справки .., выданной … Красюк Д.О. является членом …, владеет гаражом .., пай за который выплачен полностью. Указанные сведения содержатся в реестровой книге ….
 
    Актом ... …, ... ... ….. комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в …, установлен адрес: …..
 
    Кадастровый паспорт помещения от …. содержит сведения о том, что гараж ... …, ... …, построен в …, ... ….. расположен по адресу: …..
 
    Уведомлением от …. в адрес истца … приостановило государственную регистрацию права собственности Красюк Д.О. на указанный гараж в связи с отсутствием:
 
    -  документов, подтверждающих отвод земельного участка для строительства
 
    комплекса гаражей;
 
    -  разрешения на строительство комплекса гаражей;
 
    -  постановления (разрешения) на ввод в эксплуатацию комплекса индивидуальных гаражей в …
 
    -  свидетельства о государственной регистрации юридического лица …
 
    .
 
    Из сообщений ... ….следует, что в архивах ... отсутствуют сведения о вводе в эксплуатацию законченных строительством гаражей.
 
    Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в силу решением Эжвинского районного суда РК … и в соответствии со ст. 56 ГПК повторному доказыванию не подлежат.
 
    При вынесении решения мировой судья руководствуется следующими нормами закона.
 
    Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ПК РФ. является признание права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
 
    Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владеет им более десяти лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса. Кроме того, кадастровый паспорт помещения не содержит обременении (ограничений) в его использовании, что свидетельствует о том, что гараж соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц. Также установлено, что государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом была приостановлена, в том числе и на основании отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, к получению которого истец предпринимал меры путем обращения к ответчикам, однако, такой акт ему не был выдан по причине его отсутствия.
 
    Таким образом, установлено, что спорные гаражи были возведены на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Красюк Д.О. удовлетворить.
 
    Признать за Красюк Д.О. право собственности на гаражный бокс ... …, ....., ... …., расположенный в гаражно-строительном кооперативе … по адресу: ….
 
    Решение может быть обжаловано в Эжвинский районный суд через мирового судью Магистрального судебного участка Эжвинского р-на г. Сыктывкара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
 
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.02.2013 года.
 
 
 
 
    Мировой судья                                                 А.В. Федорович