Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-761/2014
Дело № 2-761/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мочалова А.П.,
при секретаре Д.,
с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Иванова С.В. адвоката С.
ответчика (истца по встречному иску) Ивановой Е.Н., представителя Ивановой Е.Н. адвоката Св.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова С.В. к Ивановой Е.Н. о вселении, обязании передать ключи от квартиры,
по встречному исковому заявлению Ивановой Е.Н. к Иванову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Иванов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Е.Н. о вселении.
В обоснование заявленных требований указал, что с <дата> года проживал в квартире по адресу: <адрес>. В <дата> году вселилась и была зарегистрирована Иванова Е.Н.
В <дата> году квартира была приватизирована Ивановой Е.Н., истец от участия в приватизации отказался. <дата> брак между сторонами расторгнут.
Указывает, что ответчица с <дата> года сменила замки в квартире, вследствие чего истец не имеет возможности проживать в квартире. Другого жилья истец не имеет. Проживал на разных квартирах в порядке поднайма, сейчас проживает на жилплощади своей дочери от первого брака.
С учетом изложенного, просил суд вселить его в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, в окончательном варианте просил судвселить истца в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, обязать ответчика передать ключи от квартиры, взыскать судебные расходы в виде госпошлины и расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.
В судебное заседание истец Иванов С.В., извещенный надлежащим образом, не явился, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием адвоката С., исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца адвокат С. исковые требования поддержал, их обоснование подтвердил.
Ответчик Иванова Е.Н. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. Обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просила признать Иванова С.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что с Ивановым С.В. проживала совместно <дата> года до <дата> года в квартире по адресу: <адрес>.
В настоящее время Иванов С.В. зарегистрирован в спорном квартире, но постоянно проживает в другом районе Нижегородской области.
В связи с тем, что Иванов С.В. не является членом семьи Ивановой Е.Н., считает что он утратил право пользования вышеуказанной квартирой и должен быть снят с регистрационного учета.
В судебном заседании Иванова Е.Н. встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире имеются вещи Иванова С.В., в том числе присужденные по решению Арзамасского городского суда, в <дата> году она поменяла замки на входной двери в квартиру и у Иванова С.В. новые ключи от квартиры отсутствуют. Также пояснила, что Иванов С.В. коммунальные платежи за квартиру не оплачивает.
Представитель Ивановой Е.Н. адвокат Св. встречные исковые требования поддержал в полном объеме, первоначальный иск не признал.
Представитель истца адвокат С. встречные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.
Закрепленный в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес> (далее по тексту - спорная квартира) является Иванова Е.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и свидетельством о государственной регистрации права.
Основанием регистрации является договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданный администрацией города Арзамас <дата> года, т.е право собственности зарегистрировано в порядке приватизации.
Как следует из справки № от <дата> в спорной квартире, зарегистрированы Иванов С.В. с <дата> и Иванова Е.Н. с <дата> года.
Как следует из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> года, вступившим в законную силу, брак между сторонами по делу расторгнут.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц, каких-либо исключений из данной нормы не установлено. При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
Как следует из договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от <дата> администрация г.Арзамас передает, а Иванова Е.Н. получает безвозмездно в собственность, занимаемую ей и членами ее семьи, давшим на это согласие, квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома по адресу: <адрес>.
Как следует из ответа МУП «Арзамасский центр недвижимости», Иванов С.В. <дата> оформил отказ от участия в приватизации спорной квартиры. Из заявления Иванова С.В. в МУП «Арзамасский центр недвижимости» от <дата> следует, что Иванов С.В. дал согласие на приватизацию спорной квартиры.
С учетом изложенного, поскольку на момент приватизации спорной квартиры Иванов С.В. являлся совершеннолетним членом семьи Ивановой Е.Н., в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования спорной квартирой с лицом, его приватизировавшим (Ивановой Е.Н.), суд приходит к выводу, что истец Иванов С.В. приобрел право пользования квартирой по адресу:<адрес>, и в настоящее время его не утратил.
От права пользования спорной квартирой Иванов С.В добровольно не отказывался, лишен права пользования по причине возникшей между сторонами конфликтной ситуации, о чем свидетельствуют вступившие в законную силу решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> о расторжении брака, а также решение Арзамасского городского суда от <дата> о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Как следует из объяснений сторон и ими не оспаривается, в спорной квартире остались вещи Иванова С.В.
Иванова Е.Н. в судебном заседании не оспаривала то обстоятельство, чтоона поменяла замки на входной двери в спорную квартиру и у Иванова С.В. новые ключи от квартиры отсутствуют.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Иванова С.В. к Ивановой Е.Н. о вселении в спорную квартиру и обязании передать ключи от квартиры.
При этом,Ивановой Е.Н. следует передать Иванову С.В. ключи от квартиры по адресу: <адрес>. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
При установленных по делу обстоятельствах, встречное требование Ивановой Е.Н. к Иванову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.
Ссылка представителя Ивановой Е.Н. адвоката Св. об уклонении Иванова С.В. от оплаты жилищно-коммунальных услуг не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения встречного иска, поскольку указанное обстоятельство действующим законодательством само по себе в качестве утраты права пользования жилым помещением не предусмотрено. Кроме того, истец по встречному иску не лишена возможности обратиться в установленном порядке к ответчику с требованиями о взыскании с последнего понесенных ею расходов на оплату коммунальных услуг пропорционально причитающейся ему доле.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Ивановым С.В. при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере *** руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Ивановой Е.Н. в пользу Иванова С.В. государственную пошлину в размере *** руб.
В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Иванов С.В. просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб. Вышеуказанные расходы подтверждаются квитанцией серии № и справкой об уплате истцом суммы в размере *** руб.
С учетом сложности данного гражданского дела, количества судебных заседаний, требований разумности и справедливости, суд находит взыскать с Ивановой Е.Н. в пользу Иванова С.В. расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Иванова С.В. к Ивановой Е.Н. о вселении, обязании передать ключи от квартиры удовлетворить.
Вселить Иванова С.В. в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Иванову Е.Н. передать Иванову С.В. ключи от квартиры по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении встречного искового заявления Ивановой Е.Н. к Иванову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.
Взыскать с Ивановой Е.Н. в пользу Иванова С.В. государственную пошлину в размере *** руб., расходы по оплате услуг представителя *** руб., а всего *** руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья А.П. Мочалов
***
***
***
***
