Решение от 02 июня 2014 года №2-761/2014

    Дело №2-761/2014                                                                      02 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Шарониной А.А.,
 
    при секретаре Булавиной Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску Администрации Новокузнецкого района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Администрация Новокузнецкого района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>1. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>1. По указанному адресу зарегистрирован ФИО1 с 06.05.1992г на условиях договора социального найма жилого помещения. 30.09.2007г жилой дом в <адрес> в результате пожара был уничтожен. 16.09.2010г на основании заявления ответчика он был признан нуждающимся в жилом помещении. 20.09.2013г ответчику было предоставлено жилое помещение в <адрес> ком.1, общей площадью 26 кв.м., на которое с ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, и в котором ответчик проживает по настоящее время. Однако ответчик остается быть зарегистрированным в <адрес>1. Администрацией Новокузнецкого района в адрес ответчика были направлены требования о снятии его с регистрационного учета, которые ФИО1 не исполнил.
 
        Представитель истца Администрации Новокузнецкого района ФИО2 заявленные исковые требования поддержала.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения
 
    Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Судом установлено, следующее.
 
    Администрация Новокузнецкого района является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>, что подтверждается распоряжением от 27.03.2000г № «О передаче объектов ЖКХ ОАО ПСХ «Металлург» в муниципальную собственность Новокузнецкого района», а также приложением № к данному распоряжению.
 
    Из адресных справок Администрации Металлурговского сельского поселения № от 04.03.2014г, адресного стола от 10.02.2014г следует, что ФИО1 12.05.1972г.р. зарегистрирован в <адрес>1.
 
    Из справки Отдела государственного пожарного надзора Новокузнецкого района № от 05.10.2007г следует, что 30.09.2007г в <адрес>1 в доме на 2-х хозяев произошел пожар, в результате которого жилой дом на 2-х хозяев полностью сгорел.
 
    Распоряжением Администрации Новокузнецкого района № от 20.09.2013г по договору социального найма, ФИО1 погорельцу, предоставлено жилое помещение- комната в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Новокузнецкий район <адрес> комната 1, общей площадью 16,6 кв.м.
 
    Из договора от 26.09.2013г следует, что между Администрацией Новокузнецкого района и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного в <адрес> комната 1.
 
    При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет по договору социального найма жилое помещение, расположенное в <адрес> комната 1, проживает в нем, однако остается быть зарегистрированным в <адрес>1 т.е. в разрушенном помещении.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования истца к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенному в <адрес>1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения и имеет право требовать от ответчика устранения всяких нарушений права, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район в <адрес>1.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                             А.А. Шаронина