Дата принятия: 30 июля 2013г.
Номер документа: 2-761/2013
Дело № 2-761/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе:
Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
При секретаре: Гараба О.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 30 июля 2013 года
Гражданское дело по иску Глумышкина <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Глумышкин Д.В. в суд с иском, просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>., с надворными постройками: а - сени (тесовые); Г - навес <данные изъяты>., Г - 1 летняя кухня <данные изъяты>., Г - 2 навес <данные изъяты>м., Г - 3 навес <данные изъяты>., Г - 4 гараж <данные изъяты>.
Требования обоснованы тем, что его й матери - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками. Право собственности на выше указанный дом принадлежало матери на основании договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома. Данный договор зарегистрирован в Бюро-технической инвентаризации <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 умерла. После смерти матери открылось наследственное имущество, которое истцом было принято. Он являлся наследником умершей по закону. Кроме него, наследником по закону являлась его сестра - ФИО2, которая на наследство не претендовала и у нотариуса <адрес> написала заявление об отказе от принятия наследства после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым он является наследником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками. Данное свидетельство о праве на наследство по закону подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, при выдаче свидетельства нотариус пояснил, что ему необходимо в судебном порядке установить право собственности на часть жилого дома, так как в свидетельстве указано, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, поскольку у другой части жилого дома имеются другие собственники, а ранее в договоре дарения не верно было указано, что матери принадлежит <данные изъяты> доля в доме, расположенном по адресу <адрес>. Фактически в настоящее время, как ранее матери, так и ему принадлежит часть жилого дома, с надворными постройками.
Истцу был выдан работниками Бюро-технической инвентаризации <адрес> технический паспорт БТИ на часть дома, в соответствии с которым, адрес части жилого дома, которым он владеет и наследником, которого является указан: <адрес>. Часть жилого <адрес> принадлежит другому собственнику. Технический паспорт был выдан, а так же было рекомендовано обратиться в судебные органы для признания права собственности на часть жилого дома и надворные постройки. Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по закону указана площадь всего дома, с учетом соседней площади (общая площадь дома - <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты> как указано было в договоре дарения <данные изъяты> доли жилого дома, оформленного на имя матери. В техническом паспорте БТИ, выданном истцу ДД.ММ.ГГГГ указана, площадь дома только с учетом его части.
Согласно технического паспорта часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: а - сени (тесовые); Г - навес <данные изъяты>., Г - 1 летняя кухня <данные изъяты>м., Г - 2 навес <данные изъяты>., Г - 3 навес <данные изъяты>., Г - 4 гараж <данные изъяты>
В судебное заседание истец Глумышкин Д.В. не явился о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве, направленном в адрес суда, просит рассмотреть гражданское дело без его участия, в присутствии его представителя Буровой Т.В., на заявленных требованиях настаивает.
Представитель истца Бурова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Бурова Т.В., как третье лицо по данному иску, с иском согласилась.
Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа в судебном заседании Некрасова В.В., действующая на основании доверенности против удовлетворения исковых о признании права собственности на часть жилого дома не возражала.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) правана недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ).
Судом установлено, что согласно договора дарения от <данные изъяты> года ФИО6 подарил <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в <адрес> ФИО1.
Раздел земельного участка, межевание земельных участков по адресу: <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена в собственность <данные изъяты> доля земельного участка находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, пояснениями представителя истца.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является Глумышкин Д.В.
Раздел земельного участка, межевание земельных участков по адресу: <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ <адрес> техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является частью жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., состоит из двух комнат, имеет самостоятельный вход, не имеет помещений общего пользования, имеет вспомогательные строения и сооружения: а - сени (тесовые); Г - навес <данные изъяты>., Г - 1 летняя кухня <данные изъяты> Г - 2 навес <данные изъяты> Г - 3 навес <данные изъяты>., Г - 4 гараж <данные изъяты>.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО10 ее племянник, ФИО1 ее сестра, последней принадлежала <данные изъяты> часть дома по <адрес>, этот дом купили их родители, жили в нем, потом решили его поделить пополам. Родители жили в одной половине, брат Ильясов в другой. Умерла мать и отец решил сделать дарственную на часть дома на сестру.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что Глумышкин Д.В. его племянник, ФИО1 его сестра. Одну половину дома по <адрес>, отец подарил ему, а вторую половину сестре. Дом состоит из двух частей, части разделены сплошной перегородкой, имеются отдельные входы. Сестра умерла <данные изъяты> назад, ФИО10 и ФИО2 наследники первой очереди после смерти своей матери ФИО1.
Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат письменным материалам дела.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за Глумышкиным Д.В. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> с надворными постройками: а - сени (тесовые); Г - навес <данные изъяты>., Г - 1 летняя кухня <данные изъяты> Г - 2 навес <данные изъяты>., Г - 3 навес <данные изъяты>., Г - 4 гараж <данные изъяты>., поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что домостроение по <адрес> представляет собой структурно обособленную часть жилого дома, имеющую самостоятельный вход, жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, не связанные со второй половиной жилого дома, данный дом состоит из двух частей, которые не имеют помещений общего пользования, являются обособленными, с отдельными входами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Глумышкиным <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой <данные изъяты>., с надворными постройками: а - сени (тесовые); Г - навес <данные изъяты>., Г - 1 летняя кухня <данные изъяты>., Г - 2 навес <данные изъяты>., Г - 3 навес <данные изъяты> Г - 4 гараж <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Т.А. Левина
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2013 г.
