От 18 марта 2014 года №2-761/14

    2-761/14
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток
 
    Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
 
    председательствующего судьи Прасоловой В.Б.
 
    при секретаре Белоус Г.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохова Н.М. к Васильев К.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ
 
    Истица Мохова Н.М. обратилась с указанным иском к Васильев К.А. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес> на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ней и ФИО9 В указанной квартире числится зарегистрированным Васильев К.А., который по условиям договора не сохраняет права пользования в указанной квартире, фактически в квартиру никогда не вселялся, не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Отсутствие Васильев К.А. в указанной квартире по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> не носит временного характера. Данный факт прямо свидетельствует об отказе Васильев К.А. от права пользования жилым помещением. Учитывая вышеизложенное полагала, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истицы Бордюг А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, в дополнение пояснил, что ответчик проживал в квартире ещё до возникновения права собственности у ФИО9, который являлся продавцом по сделке купли-продажи спорной квартиры. Со слов ФИО9 ответчик с 2010 года в спорной квартире не проживает. Место жительства ответчика им не известно. В дополнение указал, что истица добросовестно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в квартире.
 
    Истица, ответчик в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки суду не сообщили. Истица о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Судебное извещение, направленное ответчику заказной почтой, вернулось в суд без вручения адресату, с отметкой почтовой связи об истечении срока хранения. Согласно сведениям УФМС России по Приморскому краю ответчик с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>.
 
    Суд с учетом мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Свидетель ФИО7 допрошенный в судебном заседании суду показал, что постоянно проживает по адресу: г. Владивосток, ул. ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по договору найма, заключенному с собственником квартиры. Живет один, делает ремонт. Васильев К.А. ему не известен, в квартире кроме его вещей других нет. Собственники квартиры оставляли ему свой номер телефона, чтобы в случае явки кого-либо из бывших собственников он сообщил координаты, но никто не объявлялся.
 
    Выслушав представителя истицы, свидетелей, суд приходит к следующему:
 
    Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в п.1.2 указанного договора указано, что квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Как следует из выписки Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Васильев К.А.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю за № №, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал Мохова Н.М. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>.
 
    Свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Мохова Н.М. на квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>.
 
    По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>.
 
    Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.
 
    В силу части 1 статьи 35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.
 
    Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ.
 
    Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от 25.04.1995 г. N 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).
 
    На основании изложенного суд считает, что факт регистрации Васильев К.А. в спорной квартире не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлины в сумме 200 рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ
 
    Признать Васильев К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>.
 
    Взыскать с Васильев К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в пользу Мохова Н.М. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Копия верна. Судья