Решение от 06 мая 2014 года №2-761/14

                                                                                                                                                                                                    Дело № 2-761/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Новокубанск                                                                        6 мая 2014 г.
 
    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
 
    при секретаре Ростовцевой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Н. Г. к администрации Прикубанского сельского поселения о сохранении переоборудования жилого помещения и признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Назарова Н.Г. обратилась в суд с заявлением признании за ней права собственности на самовольную пристройку к дому литер а, а1, а2 и сохранении принадлежащего ему жилого <адрес> в пос. Прикубанский Новокубанского района в переоборудованном, переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указывает, что без получения соответствующего разрешения, выстроила на своем участке указанные пристройки к дому, произвела самовольное переоборудование. Поскольку самовольные постройки не создают угрозы жизни, просит удовлетворить иск.
 
    В судебное заседание истец Назарова Н.Г. не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Прикубанского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом о времени и месте судебного заседания уведомлены.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как видно из представленных доказательств, <адрес> и земельный участок в пос. Прикубанский Новокубанского района принадлежат на праве собственности Назаровой Н.Г. (л.д.5,22).
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено ив переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцом самовольно возведены на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке: пристройка отапливаемая литер «а» площадью 5,6 кв.м. с образованием в ней помещения № 6-ванная; пристройка холодная литер «а1» площадью 7,9 кв.м. с образованием в ней помещения № 7-коридор; пристройка отапливаемая литер «а2» площадью 26, 1 кв.м, с образованием в ней помещений № 8 площадью 15,9 кв.м. – кухня и № 9 площадью 10,2 кв.м.-комната.
 
    В результате проведённой перепланировки и переоборудования, общая площадь жилого дома составила 90,8 кв.м., жилая площадь 44,3 кв.м.
 
    Администрацией Роткубанского сельского поселения Новокубанский район в принятии решения о сохранении самовольных построек истцу отказано.
 
    Вместе с тем, согласно заключению МУ отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района, самовольные постройки соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости в перепланированном состоянии.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                       Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Назаровой Н. Г. право собственности на: отапливаемую пристройку к дому литер «а» площадью 5,6 кв.м.; холодную пристройку к дому литер «а1» площадью 7,9 кв.м.; пристройка отапливаемая литер «а2» площадью 26, 1 кв.м, расположенные по <адрес> в пос. Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края.
 
    Сохранить за Назаровой Н. Г. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом в составе литер А,а,а1,а2, расположенный по адресу: п. Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, <адрес> в перепланированном состоянии с учетом: образования помещения № 6-ванная, площадью 5,6 кв.м.; образования помещения № 7-коридор площадью 7,9 кв.м; образования помещения № 8 – кухня площадью 15,9 кв.м. ; образования помещения № 9 - комната площадью 10,2 кв.м. Итого общей площадью жилого дома – 90,8 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.
 
                                             Судья                             И.А. Кувикова